1、“.....讲求功能，它们是年代初由苏联援建，随着北京都市化进程和城市面积扩张，原来属于城郊大山子地区已经成为城区部分，原有工业外迁，原址上兴起更适合城市定位和发展趋势无污染低能耗高知识含量新型产业，大批艺术家文化人入驻，是这历史趋势反映，年开始，批艺术家和文化机构开始进驻这里，成规模地租用和改造空置厂房，目前厂方圆平方公里现在有数百多家文化机构，包括出版，建筑设计，服装设计，室内家居设计，音乐演出，影视播放，艺术家工作室等，已经成为北京和中国最著名创意文化产业区。许燎源现代设计艺术博物馆年月份正式开馆许燎源现代设计艺术博物馆，是国内第个个人设计艺术博物馆，经过这几年目运营管理。经济效益项目预计总投资亿元，从项目开工至项目运营，预计收入为亿元，项目运行后每年预及产生销售收入亿元，项目采用市场化运作模式，对项目内物业依据市场价格，采用租售结合合作管理模式运作......”。

2、“.....社会效益项目建成后直接增加地区就业人数，增加旅游收入和商业零售服务收入，项目营造文化艺术园区将吸引大量国际艺术家在此建立艺术工作室，项目艺术家村落单元博物馆聚落单元艺术活动体验区，更多激发艺术家艺术品灵感，是艺术创作平台，进而逐步发展成为区域标志性文化艺术代表，而逐渐汇聚各种国际艺术家也将提升城市文化艺术形象，完善并创新整个地区文化艺术产业。提高城市国际知名度，逐渐将整个地区打造成为知名国际文化艺术中心。第二章项目运作思路川西林盘项目通将区域民俗文化保护文化艺术创作与国际交流结合市场化运作，作为发展文化创意产业发展方向，建立文化艺术创意产业市场化运作模式，创新艺术文化交易平台，使得川西林盘项目可持续发展......”。

3、“.....川西林盘项目承载着永久性田园风光带真正内涵，经过政府引导和支持，完美保存现有林盘，同时还担负着增强农村生产力社会使命和典型示范作用。项目规划示意图项目定位项目定位于中国独无二农耕民俗文化继承与保护，艺术文化聚落与文化创意产业发展结合，建立创新型文化创意产业发展模式，成为成都建设国际田园城市与城乡统筹综合配套改革试验区创新发展模式典范之。项目品质与建筑形式建筑总体规划和建筑设计通过与国际著名设计机构知名艺术家和本项目艺术顾问团队之间深度合作，体现出区域民俗文化特性国际流服务功能个性化建筑功能和风格，现代科技服务与传统建筑充分融合，将为主房屋改造立足于现状进行传统民居特色改造。市场策略川西林盘项目通过集中消费，分散体验创意规划手法，带动项目集中区和各分散林盘景观聚落协调发展，建立艺术家创作单元创意产品工作室会展服务与交易单元旅游观光与农耕民俗文化体验单元等分项目......”。

4、“.....改善和提高边缘区农民生活和收入，实现社会主义新农村建设与文化创意产业会展旅游服务发展良好结合。通过创意策划和科学规划，经营同时保护好田园风光带，最大限度盘活土地资产，拓宽投融资渠道，打造成农耕文化展示之地体验之地，城里人远离城市烦嚣乡土文化体验家园结合农村新型社区建设。第三章项目市场情况分析文化产业发展背景目前，我国文化产业虽有所发展，但其产业化程度与世界发达国家相比仍存在着较大差距，潜在优势未能充分发挥，整体实力偏弱，文化产业在国际竞争中亦处于劣势，文化贸易逆差严重。这与我国目前在经济领域所取得成就和国际地位是非常不相符。年月，国务院批准成都市设立全国城乡统筹综合配套改革试验区，年月，国务院批准成都全国城乡统筹综合配套实施方案，这是国家在新历史时期加快中西部发展，推动区域协调发展重大战略部署......”。

5、“.....也对文化产业振兴提出了殷切期望。成都将在重点领域和关键环节率先突破，大胆创新，形成统筹城乡发展体制机制，促进城乡经济社会协调发展。国外艺术文化村落发展情况美国纽约区全球最大文化创意产品生产和输出国家，美国文化创意产业是对经济增长拉动最大产业门类，也是全美出口份额最大产业。从上世纪年代开始发展城市艺术文化村落，纽约区是美国最知名创意园区之，它曾是个废弃地下工厂，因有大量闲置房屋且租金极其低廉，被些从欧洲移居纽约艺术家看中，发展成为个艺术家聚集区。世纪年代，为促前言在当前经过了三十多年改革开放的国际国内政治经济大环境之下，人民群众的物质文化生活取得了前所未有的改善和丰富，中共中央国务院适时发出了在全国范围内进行文化体制深化改革的文件，号召各地政府为丰富广大人民群众精神文化生活而持续广泛的提升文化产业在各地经济总量中所占的比重，以发展为主题......”。

6、“.....以体制机制创新为重点，形成科学有效的宏观文化管理体制富有效率的文化生产和服务运行机制以公有制为主体多种所有制共同发展的文化产业格局和统开放竞争有序的现代文化市场体系要形成完善的文化创新体系，形成以民族文化为主体吸收外来有益文化，推动中华文化走向世界的文化开放格局。每年可以实现净利润万元。第五章风险分析政策风险国家对房产市场调控力度与房地产政策不明朗不确定且国际经济景气情况和国内经济增长不确定可售部分产品与经济景气程度密切相关，与宏观面关联度高受国家有关国土金融税收等优惠政策影响特别大。市场风险目标客户市场范围相对窄小目标客户群个性化需求和需求多样性目标客户群消费能力有限，而产品成本和售价则比较高树立川西林盘生态保护和民俗文化继承标准典范，需要取得市场高度认可接受建设生态田园型国际艺术村聚落标杆社区需要具有超前开拓性创新性能力，标杆高度如何确定......”。

7、“.....经营风险项目开发投资主体结构多元化，总体战略思路统与贯彻难以保证项目运行投资大周期长难度高等，投资各方在项目全过程中分工协作与配合难免失误随着成都各区域市场之间，已经自发性创立了部分已艺术创作为核心单创作中心社区聚落，对市场把控存在不确定性。第六章生态环境影响环境影响本项目经营内容是乡村文化旅游度假。规划目就是要使农业资源与环境资源协调发展，因此本项目不产生对环境影响因素。对农作物耕作时，对化肥农药使用将会严格控制，以保持地下水源洁净。排污和其他生活和生产安全因素，即使是林盘保护分散状态下，涉及跟环境比较敏感内容，也专门做了研究认为目前技术是完全可以解决，项目内规划建造污水处理设备，可考虑采用中水处理方式，以对生活污水进行有效处理，做到成都水源上游保护要求。在项目内将充分采用高新科技高效能节能工程应用技术，如太阳能中水技术等。由于项目高定位和特殊性，项目中将种植众多高大乔木......”。

8、“.....关于环境标准评价，将在项目规划实施中由管理部门给予评估。第七章结论与建议川西林盘文化发展意义中国农业民俗文化与区域文化艺术走向世界交流窗口。建立市场化交易平台和形成文化创意产业产业化中心。地区产业结构优化和经济水平提高强力引擎，充分缓解区域就业压力。区域标志性文化符号，后世子孙非物质性文化遗产，区域文化走向未来传承平台。林盘群落有效推动城乡体化发展。林盘群落包含着人与自然人与人人与发展思想和关系三个方面，这三个方面也构成了和谐社会思想根基。林盘群落发展促进农业社会与工业社会交融发展，带动临近农村产业全面转型。林盘群落促进社会和谐文明程度提升实现新农村发展有机结合。林盘群落发展改变临近农村产业格局，提升村民收入。项目需要政府支持该项目以党和国家发展文化产业政策为动力，以丰富大众日益增长精神文化生活为己任，以培育文化产业市场......”。

9、“.....需要有较大范围文化发展战略思维作为坚强后盾，需要有地方配套政策支持，需要有识之士支持。项目土地在国家政策允将建筑传统美感和现代艺术美感融合在起，让社区艺术家和所有其他来宾在能够切身感受到传统农耕民俗文化魅力和浓厚现代艺术气息。项目功能包括以知农耕民俗文化与林盘生态文化继承和保护区以川西院落式建筑为著名艺术家工作室艺术家创作室创意工作社区为核心国际艺术文化人才聚居中心以艺术家画廊国际艺术文化博物馆文化艺术交流艺术培训社区为核心国际艺术文化交流中心以乡村酒店商业服务设施会所聚落单元为主公共配套单元，四个部分融合发展推动项目建设。川西林盘项目保护建筑考虑川西民居建筑精髓，采用穿斗式木结构，墙体材料因材致用，保持原始质朴特性。建筑细部中门窗墙面屋顶添加川西民居元素庭院空间以川西民居三合院四合院为主房屋改造立足于现状进行传统民居特色改造......”。