程冷轧带肋钢筋混凝土结构设计规范所用图集多层砖房钢筋混凝土构造抗震节点详图建筑物抗震构造详图钢筋混凝土过梁管沟及盖板本工程按现行国家设计标准进行设计，施工时除应遵守本说明外，尚应符合设计图纸和标准图集要求建筑物应按注明使用功能进行使用，未经技术部门鉴定或设计单位许可，不得改变结构用途和使用环境。主要材料条形基础采用水泥砂浆砌以上片石墙体用混合砂浆砌烧结多孔砖孔洞率处施工图中注明外所用混凝土强度等级均为钢筋钢材钢筋采用级载公路等交通基础设施，发展贯穿鄂尔多斯准旗托县清水河县以建材化工工业产品为服务对象建材工业原材料专业物流，形成准格尔旗鄂尔多斯托县清水河县重货物流发展带，窑沟乡物流建设将成为个不可替代关键节点。周边经济高速发展和基础设施建设有助于项目顺利实施。随着清水河工业园区建设完善，内蒙古煤焦化三鑫高岭土陶瓷蒙西水泥天皓水泥厂扩建项目等多家大型企业入驻，使当地物流市场空前扩大。加之清水河县及周边城镇改造建设力度不断加大，建材市场及流通前景十分看好。山东荣城至乌海运煤高速公路已经开工建设，由东向西途经窑沟乡。公路起点在荣城，途经威海烟台新河东营黄骅天津霸州涞源朔州鄂尔多斯，终点在乌海，全长公里，随着该项目年全线运营，加之我国第条重载高速公路内蒙古西煤东运主要通道，兴准运煤高速公路已经开工建设，由西向东途经相邻喇嘛湾镇，公路采用高速公路标准设计双向五车道，全长公里，对于促进地区物流运输业进步发展提供了个更有利条件。当地有关部门大力支持和多项优惠政策出台为项目建设提供了良好经营环境。随着呼和浩特市物流总体规划实施，市政府提出了系列促进物流产业发展有力措施和优惠政策。有关部门通过搭建物流政策平台，促进土地资金税收等政策资源向重点企业和项目倾斜鼓励物流企业和重点物流项目进入物流发展区鼓励和支持物流企业创新，为项目前期建设和后期经营具备了良好外部实施环境。当地物流市场规模分析根据呼和浩特市物流总体规划目标，到年，物流总成本与比值从年下降到，降低个百分点第三方物流业务量占物流业务总量从年增加到以上货运量从年万吨增加到万吨。因此呼市及周边地区物流市场潜力很大，通过开拓物流服务范围，延伸流通链服务，呼市物流业将有巨大发展空间。本项目物流规模据调查，呼和浩特市年货物流总量中，化学原料非金属矿产品黑金属加工业有色金属加工业房屋土木工程建筑业设备制造业等大宗物资占物流总量主营业收入以上。分析这些生产资料流向，主要是由工业城市包头资源型城市鄂尔多斯市乌海市流向呼和浩特市，或经呼和浩特市流向东北华北及环渤海地区。窑沟乡物流建设项目属新建项目，头鄂尔多斯金三角腹地。乡政府所在地三面环山，面临水，素有水旱码头之称。面积人口全乡总面积平方公里，其中有耕地面积亩。辖个行政村，个自然村。总人口人。自然条件清水河县地处中温带，属典型温带大陆性气候，四季分明。冬季寒冷少雪春季温暖干燥多风沙夏受海洋性季风影响炎热而雨量集中秋季凉爽而短促。气温年较差大，光照充足，热量丰富。年平均气温，年极端最高气温，年极端最低气温，气温绝对年较差，平均年较差。平均无霜期日数为天，年度差异很大，最短为天，最长为天。历年平均最大冻土深度为，耕作层月日左右结冻，月日左右解冻。境内晴天多，阴雨天少，光能资源比较丰富。全年日照时数在小时之间，平均小时。历年平均年降水量，最多为，最少为。降水主要集中在月份，占全年降水量。历年平均降水日数为天，平均降雪日数为天。年平均风速，偏西西北风频率最多，年中春季风速最大，冬季风速最小。资源条件境内资源充裕，物产丰富。现已探明矿种有煤炭粘土高岭土铁铝土白云岩石英云母等种。其中高岭土总储量超过亿吨白云岩初步探明储量达亿多吨耐火粘土量达亿吨煤矿探明储量亿吨铁矿普查储量在万吨左右铝土矿预测储量万吨。农副产品果蔬加工业发达，黄河牌果丹皮山楂片果脯小香米海红果人文旅游资源众多，雄宏迤逦老牛湾黄河大峡谷传说中飞来寺古老神秘黄河文化原始石器遗址宋代制陶遗址等旅游景点闻名遐尔，都以其特有山光水色吸引着八方来客。基础设施乡政府所在地坐落在黄河东畔，地上地下水资源较为丰富，水质良好交通运输业较为发达，个体营运车辆达多辆境内公路四通八达，国道呼准二级公路沿黄河公路贯穿境内，村级道路相互交织，形成了沟通四面八方交通网络清水河县工业园区与大唐托县电厂毗邻，呼和浩特市煤气公司路易华伦天奴陶瓷三鑫高岭土煅烧蒙西水泥天皓水泥日晟金属镁等大型企业已进驻园区，并开工建设，周边地区正在加大城镇建设力度农村电网改造工程全面完成，电力供应可满足工农业生产和生活用电需要通讯事业发达，中国网通中国移动中国联通等通讯网络覆盖全乡，可直拔国内外各地。项目总论概述项目名称拟建地点建设单位及企业性质项目名称清水河县窑沟乡对九也物流建设项目拟建地点内蒙古呼和浩特市清水河县窑沟乡对九也村建设单位内蒙古新丰商贸有限责任公司本项目是由清水河地区具有较高的经济实力和社会影响力的私营企业内蒙古新丰有限责任公司实施。该公司注册资本为万元。程水文地质条件复杂，与预测发生重大偏差导致风险。风险来源水文地质条件复杂风险事件补充勘察施工方案调整修改设计自然气候变化出现异常气候，如特大暴雨洪水泥石流坍方等，会造成工程延期。风险来源自然气候变化风险事件严寒，酷暑，多雨特大暴雨，洪水，泥石流，坍方技术风险风险来源技术风险风险事件技术难度高技术规范不合理设备和材料供应风险来源设备和材料供应风险事件质量不合格供应不合格设备不配套工程变更包括设计变更和工程量变更两方面。风险来源工程变更风险事件设计变更工程量变更防范和降低风险措施项目风险管理基本对策为风险控制风险自留和风险转移等三种。这三种对策各自有不同性质优点和局限性。因此，当风险管理人员规划和决策时，选择常常不只是种对策，而是几种对策组合。风险控制风险控制包括所有为避免或减少项目风险发生可能性以及其潜在损失而采取各种措施。因此，风险管理人员必须和各专业人员共同识别项目风险发生以及使损失趋于严重各种条件，然后，通过对这些条件控制而控制项目风险。对于上述经济风险变更风险就可以采取控制方法，加强项目前期预测和研究工作加强项目过程管理，以尽量减少风险。风险转移对策风险转移是项目风险管理中非常重要而广泛项措施。对于上述技术风险和工程风险都可以采用这种方法，主要有两种形式非保险或合同转移方式通常通过签订协议等方式将项目风险转移给承包商设计方材料设备供应方等非保险方。这种方式具体手段主要包括以下几种分包和转包。这种方式可以转移大部分风险，但并非使损失转嫁，而是把风险转移给更能控制或较少风险另方。如些专业技术要求较高分项工程应该分包给有条件分包商。通过具体合同些条款转移类风险。这主要是为了达到责任明确划分和风险合理承担目。如合同条件规定了承包商般责任以及业主不能转移而必须自身承担风险。工程保险工程保险历史比较短，在我国也是种新险种。工程保险目在于通过把伴随着工程进行而发生大部分风险作为保险对象，而减轻与工程建设有关者损失负担以及围绕负担这种损失所发生纠纷，谋求工程实施顺利完成。风险分析及对策市场风险分析本项目出租价格方面有定风险。为保证项目成功，应提高工程质量，加大市场宣传力度降低经营成本，减小市场风险。经营管理风险分析本项目主要应加强市场营销工作，加大促销力度，多渠道多种方式推广促销，尽快出租，多方经营，才能最大限度地减少项目市场风险。在项目实施中还应优化设计，采取切实可行工程技术和生产工艺措施和方案，在管理中，控制各项成本费用，降低投资成本。也是降低本项目风险因素之。金融财务风险分析本项目资金部分自筹，从自有资金使用成本和开发资金回收考虑，减少占用资金回收风险，使资金按预期回笼，减少金融财务风险。敏感性分析非确定性分析主要是考查项目抗风险能力，般采用敏感性分析法。所谓敏感性分析，就是通过个或多个不确定因素变化导致决策指标变化幅度，进而判断各个因素变化对实现预期目标影响程度。对于本项目来说，项目总投资和销售价格是对财务指标影响最大因素。所以针对这两个指标进行敏感性分析建设条，通过周边环境调查分析以及对呼市货运状况总体分析，根据项目占地规模储运能力分析，本项目运营规模为预计项目建成后，货运基数应不少于万吨年，货物仓储能力为吨，通过完善物流服务，年运输转运营业规模达到万元左右。第三章建设条件和场址选择窑沟乡概况地理位置窑沟乡位于清水河县西南部，隶属清水河县。东与清水河县城关镇接壤，南与山西偏关县相连，北与清水河县喇嘛湾镇毗邻，西与鄂尔多斯市准格尔旗隔黄河相望，整体位臵处于呼和浩特包头鄂尔多斯金三角腹地。乡政府所在地三面环山，面临水，素有水旱码头之称。面积人口全乡总面积平方公里，其中有耕地面积亩。辖个行政村，个自然村。总人口人。自然条件清水河县地处中温带，属典型温带大陆性气候，四季分明。冬季寒冷少雪春季温暖干燥多风沙夏受海洋性季风影响炎热而雨量集中秋季凉爽而短促。气温年较差大，光照充足，热量丰富。年平均气温，年极端最高气温，年极端最低气温，气温绝对年较差，平均年较差。平均无霜期日数为天，年度差异很大，最短为天，最长为天。历年平均最大冻土深度为，耕作层月日左右结冻，月日左右解冻。境内晴天多，阴雨天少，光能资源比较丰富。全年日照时数在小时之间，平均小时。历年平均年降水量，最多为，最少为。降水主要集中在月份，占全年降水量。历年平均降水日数为天，平均降雪日数为天。年平均风速，偏西西北风频率最多，年中春季风速最大，冬季风速最小。资源条件境内资源充裕，物产丰富。现已探明矿种有煤炭粘土高岭土铁铝土白云岩石英云母等种。其中高岭土总储量超过亿吨白云岩初步探明储量达亿多吨耐火粘土量达亿吨煤矿