土矿分布面积与煤田面积基本致，主要分布在段家 堡官地牛食尧长梁沟龙宫神山堡等地，已探明储量亿 吨，矿体平均厚度米，矿床面积平方公里，出露良好，剥采比平均 为。石灰石是最大的矿藏资源，遍布西北部，估算储量为万吨， 含量般在以上，最高达，矿体厚度米，是理想的 电石与水泥原料。此外，本市其它矿产资源还有白方岩钾长石硅石 磷矿铜矿水晶矿金矿交通便利，项目的各项建 设条件良好。 本项目的建设可以改善省的投资环境，优化资源配置，提 高工商企业的竞争力，增加财政收入，提供就业机会，具有明显的社会 效益。 本项目财务内部收益率，投资回收期年，具有较好 的经济效益。 综上所述，本项目有理想的建设条件，市场广阔，具有明显的经 济效益社会效益和环境效益。对社会和经济发展有着积极的意义。 研究结果本项目是可行的，建议尽快组织实施。 存在的主要问题和建议 本项目在推广招商过程中，可能存在以下不利因素经营户对项目前景的认可程度。项目发展需通过以物流中心 为核心，将经营过程中的价格质量服务良好地贯穿于整个推广 节奏中，最大限度的对区域概念和行业概念进行宣传推广运作。 农村市场商业氛围不很成熟，招商难度增大。应首先启动小 商品招商，以满足项目发展和实际推广执行工作的需要。化解经营户 对项目能否发展成功的疑虑。 经营户对经营成本的敏感性较高，应通过定的措施尽量降 低经营户的经营成本。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目名称规格单位数量 经营规模方案 经营面积平方米 二年运营日天 三外购商品万元 四公用工程 新鲜水 电年 五定员人 其中普通工作人员人 管理人员人 六工程总投资万元 固定资产投资万元 建设投资万元 投资方向调节税万元 建设期利息万元流动资金万元 七年经营收入万元 八成本和费用 总成本费用万元 经营成本万元 十年利润总额万元 十年税费万元 十二财务指标 投资利润率 全员劳动生产率万元人 财务内部收益率 财务净现值万元 十三投资回收期 所得税前年 所得税后年 十四借款偿还期年 十五盈亏平衡点 第二章项目市场分析及投资环境 第节物流产业发展现状 加入对我国现代物流产业发展提出了新的要求 加入世贸组织后，对我国物流业来说，既蕴含着难得的发展机遇， 也面临着严峻的挑战。我国对有关物流以及物流相关方面做出了郑重 的承诺，在包装服务通信服务速递服务分销服务运输服务中， 除佣金代理服务批发服务零售服务和特许经营有少量限制以外， 这些领域的主要部分以及海运服务集装箱堆场服务内水运输等组织和实体。 市农村社会综合服务体系现状如下 农技服务主要由农机技术中心承担，主要工作，是推广先进 适用新技术，示范指导。二是开展技术培训。三是结合实际，引导农民 进行粮油结构调整。四是建立农业科技示范场。引进资金在崞阳镇郑家 营村建立了个示范园区，为农业新技术和新品种的推广提供了展示平 台。 第章总论 第节概述 项目名称主办单位企业性质及负责人 项目名称新建农家店城乡物流中心 主办单位公司 单位性质有限公司 项目负责人杜光明 地址京原北路沙河桥北 可行性研究报告编制目的依据和原则 可行性研究报告编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目 所处的区位环境，对该项目进行合理的评估。 对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划 设计，功能分区等提出相应的建议。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,结合项目目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效 益社会效益环境效益方面的可行性。 对项目开发进行投资分析和风险分析。 对项目决策及其实施提出优化建议。 可行性研究报告编制依据 省国民经济十五规划 省农村经济发展十五综合规划 省现代物流十五发展规划 省人民政府关于促进流通业发展的实施意见晋政发 号 国家计委国家经贸委最新发布的当前国家重点鼓励发展的产 业产品和技术目录 国家经贸委等六部门联合发布了关于加快我国现代物流发展 的若干意见 城区总体建设规划 国家计划委员会建设部颁发的建设项目经济