出，但由于铁路对化工产品的发运办理有着严格的 规定和设施要求，从目前看，奎屯的石油化工铁路发运办理专用线远 远不能满足周边地区石油化工业的发展，以石化产品铁路专用线为主 体，以保税区仓库散堆装货场集装箱货场和石化产品交易市场为 辅助设施，兴建集石化产品仓储运输中转交易体的综合性进 出口物流园区，可极大弥补因现有石化企业产力运力不足所造成的 社会对中下游石化产部地区最具影响力的规模最大的物 流基地，是加快新疆产品面向目标市场俄罗斯中亚西亚东欧等 市场的需要，是为国内其它地区产品销往上述地区建立前缘信息平台 和物流基地的需要，远期也是国家级石化基地石化产品更大需求时的 储存基地。所以，建设欧亚国际物流中心项目，是在新疆工业快速发 展需求下，依据周边资源优势交通优势区位优势市场优势的背 景下，依据奎屯独山子石化工业园区总体规划的要求提出的。 建设必要性 欧亚国际物流中心项目建设是为新疆优势产业发展提供 快捷物流信息流平台的需要。新疆是实施西部大开发战略的重点地区，也是资源富集的地区。 石油化工产业正逐步成为新疆的支柱产业。随着奎屯独山子石化工 业园的建设和疆内库车化工园哈密工业园的建设，大量石化产品急 需个上规模上档次信息畅通的专业石化产品交易市场，毗邻全 国最大的独山子石化基地的奎屯独山子石化工业园位于亚欧大路 桥国内第埠，在此建立连接中亚与内地的专业物流基地，将为新疆 的石化产品走出国门带来得天独厚的竞争优势，同时也为国内石化产 品向西输出建立了现代物流信息流平台。 欧亚国际物流中心的建设是落实西部大开发战略，为承 接沿海地区产业向西部的产业转移，开发中亚市场做准备的需要。 目前全球化工供应中心正从欧美的传统中心转移到亚州的东方， 而中国油气丰富的西部地区地广人稀，远离石化产品的主要消费市 场。而新疆特殊的地理位置，使新疆与俄罗斯中亚西亚东欧等 国际市场毗邻，再加上新疆丰富的石油化工原料，使得沿海地区产业 在向西部新疆转移，这就对满足其发展的石化产品交易贮存提出了 市场建设需要。 欧亚国际物流中心的建设是奎屯独山子石化工业园区 总体规划中仓储设施建设的需要。我国物流行业发展较为落后，物流 成本在产品成本中占据很大比例。尤其铁路运输中装运能力不足，阻 碍物流产业的发展和物流成本的降低，奎屯市周边大量的产品外运及 本地生产生活的物资需求，迫切要求在奎屯市建立个集仓储中转 分拨发运为体的物流中心。欧亚国际物流中心的建设是振兴少数民族经济发展，促 进政治和社会稳定的需要。 新疆地区多民族聚居，地处祖国边陲。促进经济繁荣，保持社会 稳定，促进民族团结，对于祖国边疆资金，同时实现增值，滚动开发后期设施。 在这方面，泽昌投资集团公司不仅资金充裕，而且具有丰富的经验 和资源。 综合商务中心，可以按照委托代理建设方式开发，以定额取 费标准实现定利润商务办公区金融结算中心可以租售结合，会 展博览区主要依靠后期经营。电子商务中心可以考虑以物业产权换取 第章总论 项目名称欧亚国际物流中心 建设地点项目选址在奎屯独山子石化工业园区规划 的仓储物流区，乌奎高速公路以北国道以东玛纳斯街以西 北二环路以南的北区。 项目简介 欧亚国际物流中心项目由新疆泽昌投资集团有限公司和新疆 阿拉山口捷安物流有限公司联合投资兴建，项目占地面积约亩， 总建筑面积约万平方米，初步测算总投资达到亿元。欧亚国 际物流中心由商品交易区货物仓储区公铁联运区集装箱中转区 国际商务区五大功能区域构成，本项目以市场信息为基础，以产品配 送为主业，以现代仓储为配套，以多式联运为手段，以商品交易为依 托的大型多功能综合物流中心，集交易贮存检验分拣配送 中转运输商务洽谈数据交换电子商务国际会展等综合服务 功能为体的现代化综合物流园区。 项目投资业主概况 新疆泽昌投资集团有限公司 新疆泽昌投资集团有限公司是家集战略投资和经营管理为 体的综合型投资管理公司，目前旗下有新疆圣德房地产开发有限公 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,司奎屯恒基商品混凝土有限公司新疆三星建设工程有限公司奎 屯瑞鑫设备租赁安装有限公司奎屯嘉瑞门窗有限公司等五家全资子 公司，另有奎屯众利物业管理有限公司奎屯昌泰劳务有限公司奎