1、“.....含土地开发整理规划编制规程土 地开发整理项目规划设计规范土地开发整理规划项目验收规 程 北京城市总体规划年年北京市绿化隔 离地区绿地系统总体规划 北京市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 北京市人民政府印发关于加快本市绿化隔离地区建设意 见的通知京政发号 朝阳区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要朝 阳区土地利用总体规划年 其他有关规定和标准 项目单位提供的其他相关资料。 五编制原则 以落实城市总体规划，改善城市生态环境，统筹城乡发展为导向， 从龙爪树村实际情况出发，坚持因地制宜，讲究实效......”。

2、“..... 主要遵循以下原则 协调城市发展与环境保护生态安全的关系，增强与培育 城市生态系统服务功能，促进社会经济的可持续发展 节约集约利用土地，提高土地利用率 统筹安排各类各区域用地 土地资源的可持续利用 与上级规划及部门规划相衔接，提高土地开发的科学性 法律允许，工程技术可行，经济上合理。 六主要结论 第二章项目实施背景及必要性 建设背景 年改革开放以来，随着我国经济高速增长和城市化进程加 快，城市用地规模快速膨胀。从年到年间，全国城市化率 由上升到其中北京上海两大城市的城市化率分别达 到和，城市总数由个增加到个。城市建设用地 面积由年的平方公里增长到年的平方公 里，平均每年新增城市建设用地约平方公里......”。

3、“.....如城乡矛盾环境恶化交通拥堵市容脏 乱住房紧张粮食危机等，同时造成基础设施的巨大需求和能源的 浪费，严重威胁到我国社会的和谐与稳定。 在这样的情况下，我国些大城市逐渐认识到绿化隔离带对于抑 制城市蔓延扩展和促进生态环境保护的重要作用。目前我国些城市 密集地区和大都市圈，如北京上海珠三角， 推进城乡结合部地区环境整治和城市化进程，促进城市生态环境改善 和首都经济社会可持续发展的项重要工作。北京市国民经济和社 会发展第十个五年规划纲要朝阳区国民经济和社会发展第十 个五年规划纲要朝阳区土地利用总体规划年都 将绿化隔离地区建设作为重点任务加以推进。 按照北京城市总体规划年年和北京市绿化 隔离地区绿地系统总体规划总体要求，北京市域绿地系统从整体空 间上分为山区平原区和城市建设区三个层次......”。

4、“.....西北挡 东南敞廊道与圈层相结合，点线面环相结合，功能与生态相 结合的绿地系统结构。 龙爪树村隶属于朝阳区小红门乡，南四环东路以北，是北京中心 城中心地区与边缘集团之间的第道绿化隔离地区。按照市区两 级政府的统筹安排，本项目拟对现状用地进行土地级开发，通过对 绿化隔离地区的建设，提高土地的有效利用率。充分发挥绿化隔离地 区的区位优势，调整产业结构和企业布局，加大基础设施建设力度， 加快城市化进程的步伐，推进旧村改造新村建设和环境的综合整治， 理顺管理体制，促进农民生产和生活方式向城市化方向转变，提高农 民的生活质量。 二必要性分析 履行各级规划......”。

5、“.....并明确了绿化隔离地区要 以绿化和生态环境建设为前提，严格控制城市建设规模，有效引导经 济发展方向，全面实现城市化，第道绿化隔离带应建设成为具有 游憩功能的景观绿化带和生态保护带。对现状保留单位提出合理的调 整改造方案，分期实施。控制开发强度，加强空间整合和环境整治， 把建设用地外围的绿色空间划定为永久性绿地。市委书记刘淇同志 非常关心绿化隔离地区建设，多次前往朝阳丰台海淀相关区域实 地调研，并强调开拓思路，勇于探索，依托绿地提升产业，在保护 生态环境的基础上，大力发展现代服务业文化创意产业绿色产业， 实现区域的可持续发展„„要加大城乡结合部的环境整治力度，加快 绿化隔离带建设。。 北京作为我们伟大祖国的首都，是全国的政治中心和文化中心......”。

6、“.....不断提 高城市生态环境质量，是党中央国务院赋予北京市的项重要任务， 也是全市人民孜孜以求的希望，本项目所在区域为绿化隔离带地区， 加快项目实施，是落实国务院批复的北京城市总体规划的项重 要措施，也是改善首都城市生态环境的项重大工程，对于促进首都 经济和社会可持续发展具有非常重大的意义。 促进城乡统筹，推动城市化进程 北京市绿化隔离地区涉及个区县的个乡镇和个国有农场， 总人口超过万，其中农业人口万。从这基本情况出发，绿化 隔离地区建设必须充分考虑人民群众的实际利益和城乡经济发展的 客观要求。 绿化隔离地区地处城乡结合部，多年来外来人口过度聚集，私搭 乱建现象普遍，环境卫生脏乱，社会秩序较差。为了从根本上改变这 地区的面貌，市委市政府决定，在进行绿化建设的同时，依据北 京城市总体规划......”。

7、“.....推进城市化进程。 方面农民改善了居住条件和加快了区域发展，另方面，又节约了 土地扩大了可绿化面积。实行这些政策，改变了过去坐等国家建设征 地拆迁补偿的办法，走出了条依靠农民自身力量建设现代家园的新 路子，也大大加快了京郊农村城市化的进程......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,第九章风险分析 第十章结论及建议 第章总论 项目概况 项目名称 朝阳区小红门乡龙爪树村土地级开发项目 项目开发单位 北京小红门房地产开发有限责任公司 项目负责人 本项目具体负责人为联系电话 二项目开发主体 北京小红门房地产开发有限责任公司成立于年，注册资金 万元，法定代表人袁国立，注册地址为北京市朝阳区南四 环东路号。 北京小红门房地产开发有限公司经营范围为般经营项目 房地产项目开发销售商品房。 经北京市朝阳区人民政府批准......”。

9、“.....组织开展土地前期开发工作。主要工作内容为办理征地 拆迁和大市政建设等手续，组织实施征地拆迁大市政基础设施建 设等前期开发工作，申请土地开发验收等。 三地块规划指标 根据的批复号，北京小红门房地产开发有限公司作为 朝阳区小红门乡龙爪树村土地级开发开发主体，组织实施本项目土 地级开发工作。 本项目用地规划性质为用地公共绿地，总规划用地面积公 顷其中建设用地公顷，公共绿地公顷，道路用地公顷。详 见表......”。