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(立项可研)石人山滑雪场项目立项可行性建议书(定稿) (立项可研)石人山滑雪场项目立项可行性建议书(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:22:54

《(立项可研)石人山滑雪场项目立项可行性建议书(定稿)》修改意见稿

1、“.....但是最重要是要有设施到位自然资源有优势滑雪场来刺激滑雪市场发育和增长,否则接待跟不上市场增长时候,市场不会增长可能还会下降,当滑雪者具有次以上经验初步掌握了滑雪技巧时候,就会对滑雪场地刺激和趣味性提出新要求,而对最初练习场地将失去兴趣,如果没有新可以满足这要求建设雪场,这部分市场将会转向其他娱乐或运动。可以看出目前仍然缺乏管理规范,雪道坡度齐全,具有真正意义上初中高级雪道,和较完善登山设施,尤其是吊椅索道,设计科学规范滑雪场地。而玉龙谷滑雪场建设将会完美填补这空白。这就是玉龙谷滑雪场最大具有绝对优势竞争力。良好交通位置和较好空气状况。距离市中心不过公里交通位置,将会是很大新疆地区冬季旅游市场将要进入个高速增长期,而且根据全地区人口比例和滑雪普及程度将会持续年,新疆冰雪旅游市场将会逐渐培育之成熟。而且占绝对多数客源是涌向设施先进设备比较齐全管理较为规范滑雪场......”

2、“.....同时按照国内冰雪旅游发达省份市场成长里程来看,天然地形先天不足雪场也将会在年后逐渐消亡。同时,随着滑雪场建设发展,已经培育出了批基本掌握了滑雪技术,对滑雪场雪道登山运输设施滑雪场规范管理和操作具有较高要求滑雪者,这批滑雪者恰好是滑雪消费中坚力量,而且随着目前冬季旅游开展和政府大力支持,这阶层滑雪者还在不断快速增长。市场要求具有新设施和雪道能够满足这阶层滑雪要求滑雪场建设,而拟建石人山滑雪场正是满足了这种要求,该项目无论从所在位置和拟投资规模以及设施设备都是流,项目建成后将促进乌鲁木齐市大众冬季旅游发展。西域旅游股份公司上市利润支称需要。截至年末,西域旅游开发股份公司以下简称西域股份利润主要来源于天池分公司和新疆西域旅行社有限责任公司占公司利润总以上,其余个分子公司度处于微利和无盈利状态,从长远考虑西域股份今后如无新盈利项目建设,将难以维持上市利润要求......”

3、“.....如项目进展顺利,将会有力支撑上市对西域股份利润需求。旅游业是项经济效益高低污染高速度,可持续发展新兴行业,具有强大生命力和发展前景,是本世发展最快产业之。据有关资料报道,旅游业每增加元收入,相关行业就可以增加元收入,旅游行业每增加名就业,相关行业就可增加个人就业。当前及时利用国家开发西部政策支持以及新疆旅游业方兴未艾大好时机,开展冬季旅游,这样既推动了当地经济,拉动当地相关产业发展,又使西域股份获得良好经济效益。编制依据中华人民共和国土地管理法环境保护法卫生法新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展十五计而阳光由于孙继林加入将会在建设管理方面带来定竞争力。同时,阳光位置具有相对较大发展优势,具有上吊椅索道位置优势,而白云如果在没有较大资金投入情况下最多有年生命力,否则必将是水西沟第二批被淘汰滑雪场。另外重要点是这两家都是租用夏季农田,要大规模修改雪道难度可能很大......”

4、“.....另外就是现在阳光近邻水西沟滑雪场,如果有人投资到位,抢占了东头山包,可能阳光和白云都是最终配角甚至出局。如果宏景投资很快到位,相信年冬季水西沟客源以上将会被平西梁子所垄断,但根据实地调查,好象该项目尚未进入实质性合作阶段,而且在该地区经营乌鲁木齐县旅游局场地五棵松林家沟劲松等等可能并不定像当地农民那样好搬迁或者合作,因此该地区开发尚须拭目以待,但是该地区却绝对是水西沟乃至乌鲁木齐旅游滑雪市场最具竞争力选址之。如果建设投入跟上,将会有较为长久生命力。天山国际滑雪场天山国际滑雪场是该项目合作方手设计建设滑雪场,将是国内最有优势和发展潜力中高端滑雪场和冬季渡假旅游目地,但是,根据目前投资方柏青公司状况和意向来看,他们主要目标在天文台地和夏季旅游开发,投入资金可能也有限,如果将号台不完全开发,即使按照规划来进行,至少需要在号台地投入万以上资金......”

5、“.....年是没有能力来开发,而目前所运营天文台地根本就不会对任何家构成竞争和威胁,而惟有开发号台地才能形成知名度和对初中级滑雪者形成吸引力,而天文台雪场最多只会对乌鲁木齐有次滑雪经历喜欢享受旖旎雪域风光滑雪者,在初级滑雪者培育期年左右具有生命力,因此在没有开发号台地时候根本不会有竞争和威胁,而且在距离上更不是在同竞争半径。如果年开发了号台地,将会对部分具有中级水平和消费观念又对自然风光向往滑雪者和观光者形成绝对吸引力,但是交通距离和管理水平仍将是制约大问题。城郊区滑雪场雪莲山总论项目说明项目概况项目的由来项目建设的必要性项目建设的可行性第二章市场分析与预测新建与的关系定位新建项目以及的特殊性新建项目市场分析新建项目的经营方式和收入方式新建项目经营市场分析第三章建设条件气象配套条件第四章建设方案建设原则核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传......”

6、“.....分析本地区冬季旅游发展增量趋势,不难发现,通过年年发展乌鲁木齐冬季旅游市场已经走过了初始期发展混乱阶段,走进了较为有序发展初始期后期,现在市场急需要有家能够对滑雪市场增长需求水平进行衔接滑雪场。因此,要想形成绝对竞争力,对目前雪场和滑雪者造成大心理冲击,建议按照方案投资方式,安装吊椅索道,开辟出真正中高级雪道,这样才能与众不同真正起到衔接市场需求作用,具有绝对竞争力,当然,前提是要有良好规划和设计,要辅助以独特全方位营销,年经营业绩肯定会得到市场全面认可,将会远远超出我们保守估算。我们已经作好了两种不同方案下营销规划和实施预案,用以应对不同建设规模营销目标。根据乌鲁木齐客源市场目前表现来看,随着滑雪场硬件设施不断提升完善,将进步刺激客源上升,另外由于政府大力扶持冬季冰雪旅游,因此年疆外客源市场将会有较大幅度增长......”

7、“.....目前乌鲁木齐已经形成了批初步掌握了滑雪技巧滑雪者,已经对雪莲山等没有难度和刺激性雪道失去了兴趣,同时,对于市场成倍增长强劲势头,市场要求条件更好设施更完备雪场出现,可能年天山国际会开发号台,宏景会开发平西梁,但是这两处交通距离仍然是个问题。玉龙谷雪场与他们不在同竞争平台,同时由于客源增加,新增加客源数字会被新雪场平衡分割掉,同时由于玉龙谷滑雪场设施领先性及交通便利性,原有城郊雪场原有客源也将被分流掉部分,所以年冬季客源是照方案完全可以在人次以上。方案也可以达到人次以上。如果能够有好合作伙伴照方案进行建设,营销管理按照预期实施,那么玉龙谷雪场得到收益可能超出预期。关于多数人所担心顾虑季节性单季经营问题,事实上新疆目前除了个别文物景点之外,多数达到景点都处在单季经营,只是大家都是夏季经营,从传统观念形成惯性思维上来看......”

8、“.....同时可能有些个别风景优美可以进行房地产开发风景区经营时间和收益会更大些,但事实上,在新疆夏季旅游景点不过个月经营时间,而滑雪场经营时间也在个月左右。但是没有家投资回报率会比投资滑雪场更大,更快,同时如果占据了地理位置良好地方,收益将是长期,滑雪运动在中国刚刚开始风靡,在新疆也只是刚刚处在发展初始期,而天然地形地貌和优良地理位置交通是不可再生,配合快速成长滑雪市场。在全世界目前滑雪运动经过近个世纪成长和发展,能够可以修建滑雪场位置已经快没有了,中国是最后处没有开发地方,而随着中国从年亚冬会以后滑雪运动普及和冬季旅游推广,不单东北在搞红红火火冬季冰雪风情游,西北和华北也是不甘落后,尤其是新疆乌鲁木齐,政府推介力度是空前,而且本地市场发展成长也是高速。随着滑雪市场成长,滑雪者对滑雪场要求也越来越高,滑雪场不能是简单个小坡加雪板,随着大家开发建设......”

9、“.....第二章市场分析与预测新疆冬季旅游市场现状新疆乌鲁木齐市滑雪场现状及竞争优势分析南山水西沟地区水西沟地区般竞争者年雪期表现突出白云和阳光,接待总人数占到了该地区总人数左右,收入约占到了左右,总来说目前水西沟地区滑雪场总体水平还是比较低,不论是硬件还是服务软件,尤其后者。阳光服务水平比起白云要好点,硬件方面,阳光相比较要新点,管理和服务相对也规范点,可能是投入资金保障问题,虽然白云有条高杆拖牵索道,但是白云在以后竞争中已经基本不会有什么生命力,而阳光由于孙继林加入将会在建设管理方面带来定竞争力。同时,阳光位置具有相对较大发展优势,具有上吊椅索道位置优势,而白云如果在没有较大资金投入情况下最多有年生命力,否则必将是水西沟第二批被淘汰滑雪场......”

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