1、“.....目前已经不实行。 租金大约在年回本的基础上倍。目前，租金月日开始微调，暂定楼元，二楼 元，三楼四楼元。二期预计在今年下半年推出。 小结租金可以支撑售价。目前的招商情况般。 二金山广场 地理位置 南宁市朝阳路号 商铺主题定位 大型品牌购物商场......”。

2、“.....有汽车站火车站和公交总站， 交通便利。 从周边的近期发展的商业来看 大连万达商业广场打造，引进沃尔玛等等。是完全的商场商业街运作模式。 其它的商铺经营的般思路是将裙楼作商场，上层是商住两用的公寓。由发展商统经营，或多或少都做主题商 铺......”。

3、“.....如金朝阳商业广场以音响为主美博中心以美容化妆品为主两河 流域以儿童用品为主非朝阳路商圈。嘉河海印数码港以通讯器材为主。 从周边的近期发展的商业的销售来看 大连万达商业广场是成功的，售出万平米，均价万平米，销售额亿。虽然号称投资亿，实际上目前 基本收回投资土地价亿，建安成本按元平米计亿。商业运作也是成功的......”。

4、“.....其它如金朝阳金山商业广场等商业方面销售较慢，商业运作没有做起来。但是塔楼销售是成功的。 小结从定性方面来说，该项目所在区域具有较高的商业价值。尽管有些商场因为商业运作不成功而难以体现其应有的商业 价值。商业价值体现是成功的关键所在......”。

5、“.....表现在都是烂尾楼地理位置都是处于繁华中心地段都依托个大 的商业超市。项目的定位有借鉴意义。 地理位置 位于南宁市民族大道与古城路交汇处，即民族宫综合楼的烂尾楼。 主题定位 打造儿童学生品牌主题商城中外儿童服装品牌精品玩具品牌品牌学生智力开发产品 价格 铺号，处于楼商铺中间位置，商铺面积，的公摊，净面积......”。

6、“.....折扣。实际总价元。按揭金额万。年月供元。 房号，处于第八层写字楼面积，的共摊，净面积元，总价 元。 商铺每层均价楼万二楼万三楼千，四楼元，五楼元商铺整体均梯户，共套住宅 地下室面积 产品和户型 产品类型住宅商住楼酒店式公寓写字楼商铺包括会展厅。 户型住宅部分 房厅套 二房二厅套，套......”。

7、“.....套，套 物管及配套设施 该项目由香港戴德梁行国际集团物业公司管理 三项目营销情况 住宅起步价元平方米，最高价元平方米，均价元平方米，按揭，折次性付款，折 商铺预计在月底至月初开盘。目前价格面积尚未明确。 预计商铺整体均价万，层商铺均价万......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....华星时代广场 佳得鑫水晶城 世纪商都 航洋国际城 三南宁市中心租金概况 七星路 民生路与朝阳路步行街 第三部分项目定位及营销策略初步建议 项目最大价值的挖掘和项目定位 二项目 第四部分项目投资预算和结论建议 前言 本次项目调查由营销中心策划部销售部总裁办等人共同进行市场调查......”。