《(立项可研)璧山中小总部基地项目立项可行性建议书(定稿)》修改意见稿
1、“.....春秋战国时,县境为巴国地。民国年年,璧山县属四川省东川道。年月日璧山县解放,属川东区巴县行政专员公署管辖。是年月日,巴县行政专员公署改驻璧山,更名璧山行政专员公署。年月,璧山专署迁至江津,改名江津专区,属之。年江津专署迁往永川。年,江津专区更名江津地区,璧山县属江津地区。年,江津地区更名为永川地区,璧山县属永川地区。年月日,永川地区与重庆市合并,璧山县属重庆市辖。年重庆设立直辖市,璧山县隶属重庆市。人文风貌璧山史称巴渝名邑,历史悠久,地灵人杰,历史上曾出过双状元六翰林。古时就有璧山八景,即金剑晴雪东林晓钟觉院夜雨茅莱仙境圣灯普照,重庆目标是,翻番,年均增长,达到万亿元,相当于上海目前体量,人均翻番,达到美元,相当于年北京水平,重庆整体进入现代化阶段。产业结构重庆作为老工业基地,第二产业历来都是重庆支柱产业。年开始,工业产值比重已过半壁江山。目前......”。
2、“.....按照重庆十二五规划,第产业在经济总量比例将会下降到,第二产业所占比例将上升到,而第三产业所占比例将上升到左右。随着两江新区工业区,西永微电园区长寿晏家化工园区等工业园区陆续推进,重庆未来工业实力将更为雄厚,为第二产业高速发展提高坚实基础。同时,服务业金融业也正式启动了升级,如江北嘴建设提速解放碑腾笼换鸟等,第三产业也将在未来呈现强劲增长势头。二三产业结构升级,将会加速将重庆推向国家重要现代化制造业基地和长江上游经济中心。图表年重庆市产业结构走势示意图数据来源重庆市统计局固定投资至年以来,重庆市固定资产投资稳步增长,数据显示年,全市全社会固定资产投资完成亿元,同比增长,较全国高出个百分点。在五个重庆建设指导下,基础设施投资额度也明显增加,这带来是城市交通通畅环境靓丽。另外,基础设施建设作为房地产开发先行条件,它提速也会加快房地产开发进程......”。
3、“.....重庆打造亚洲最大笔记本电脑基地,国家级现代制造业基地,中西部最大重化工基地三大基地正在如火如荼推进。特别是两江新区工业区西永微电园区已经成为重庆工业战略平台和强大引擎。重庆将由区域性工业城市转变为国家重要现代化制造业基地,这将从根本上改变重庆经济结构和增长方式。众所周知,目前地方政府热衷于靠出让土地过日子,也就是土地财政,而重庆工业经济强劲发展,将使政府摆脱对土地财政依赖,使城市发展更具可持续性。消费收入图表年重庆市城镇居民人均可支配收入走势示意图数据来源重庆市统计局图表年重庆市社会消费品零售总额走势示意图数据来源重庆市统计局随着居民收入持续稳定增长,市民消费观念有所变化,吃穿用消费比重有所下降,汽车住宅教育旅游娱水空等综合交通特大城市资源优势,承西启东,接南转北。推动中西部地区与国际物流有机结合,实施江两翼三洋国际物流大通道战略......”。
4、“.....五大中心加冕提升城市地位首先,全国性中心城市战略首次将重庆与成都两颗西部重镇从平衡格局中脱离,这意味着至少在政策推动上,在未来年,重庆将作为整个西部首要扶持对象。这种政策上预期将在城市发展方方面面推动重庆向名副其实全国中心城市进军。而以目前形式来看,进军路程并不短暂,在这并不短暂路上,充满着投资好机会。换句话说,在接下来十年里,重庆将获得更多,更优秀是投资,这将大大推动重庆经济继续保持快速增长。其次,全国性中心城市战略将重庆推向了整个西部门户,代表着整个西部向全国展示西部大开发成就,向全世界展示中国持续发展动力。这种门户作用,方面昭示了城市未来广阔发展空间,另方面,也使得城市各方面辐射吸引能力得到了显著提升,城市化进程将不再是简单匮乏自然变动,以高素质人才流动为核心主动迁入将在城市发展中占据更大份额。其三......”。
5、“.....这种和谐将以加速加速度作用推动城市全方面迅速进步。成渝经济合体成渝经济区初步拟定五大战略定位西部大开发增长极或经济高地,国家重要先进装备制造业现代服务业高新技术产业和农产品基地,全国统筹城乡综合配套改革试验区,国家内陆开放示范区和国家生态安全保障区等五大战略定位。所谓国家中心城市指是国家城镇体系顶端城市,这些城市要在全国具备引领辐射集散功能,这种功能表现在政治经济文化诸方面。是通过综合经济能力科技创新能力国际竞争能力辐射带动能力交通通达能力信息交流能力可持续发展能力等七大指标考察综合而得。三重庆城市规划规划利好,城市发展潜力强劲两江新区挂牌年月日,作为试验区配套政策之两江新区正式挂牌,标志着重庆正式进入中国第三区时代。平方公里,年之后地区年产值预期等于目前整个重庆生产总值目标亿......”。
6、“.....隶属于璧山工业园区,项目总占地面积平方米,其中建设用地面积平方米,用地性质为工业用地。建设用地容积率,可实现地上建筑面积平方米。二编制依据编制依据中华人民共和国建费基数单位单价元概算指标合价万元地上总建筑面积单方造价元总建筑面积含地下单方造价元土地费用不计,二前期工程费可行性研究及定位费用规划设计费勘测费监理费等经验预估,三建筑安装工程费,配套中心土建工程建筑面积,基础建筑面积,上部主体建筑面积,安装工程含给排水暖通消防等不含大型设备建筑面积,外墙装饰工程外墙面积,公共区域装修建筑面积,大型设备电梯,含客梯和货梯预估台二精品写字楼,土建工程建筑面积,基础建筑面积,上部主体建筑面积,安装工程含给排水暖通消建筑面积,防等不含大型设备外墙装饰工程外墙面积,大型设备电梯,含客梯和货梯预估台三普通写字楼,土建工程建筑面积,基础建筑面积......”。
7、“.....安装工程含给排水暖通消防等不含大型设备建筑面积,外墙装饰工程外墙面积,大型设备电梯,含客梯和货梯建筑面积台四会议中心,土建工程建筑面积,基础建筑面积,上部主体建筑面积,安装工程含给排水暖通消防等不含大型设备建筑面积,外墙装饰工程外墙面积,五地下车库及设备用房建筑面积,土建工程建筑面积,基础建筑面积,上部主体建筑面积,设备及安装工程费建筑面积,四基础设施费经验预估,五不可预见费二四项,六财务费用二四项,七管理费用二四项,八营销费用销售收入,以上合计附件二销售收入表序号年份项目合计年年年年年年销售收入万元期配套中心普通写字楼二期配套中心普通写字楼精品写字楼会议中心三期配套中心精品写字楼普通写字楼附件三项目资金来源与应用表序号年份项目合计万元年年年资金来源,自有资金收入再投入,资金使用,开发成本,土地费用,前期工程费建安工程费......”。
8、“.....资金使用开发成本土地费用前期工程费建安工程费,基础设施费不可预见费财务费用管理费用营销费用附件四项目损益表序号年份项目合计万元年年年年收入销售收入开发成本,交易环节税费,营业税城建税及附加教育费附加土地增值税交易税费不可预见费,财务费用,管理费用,营销费用,利润总额,累计利润总额所得税,税后利润,序号年份项目合计万元年年年收入销售收入开发成本交易环节税费,营业税城建税及附加教育费附加土地增值税交易税费不可预见费,除江北娱乐保健等消费渐成热点,这推动了消费市场活跃。按照重庆市政府十二五计划,到年,社会商品零售总额将达到亿。二重庆城市定位定位超前,城市价值创历史新高五大定位引领城市发展构建内陆全功能商贸物流中心图表城市定位重庆,中国西部地区唯直辖市和中心城市......”。
9、“.....作为国家定位西部物流区域核心城市全国性物流枢纽城市,重庆发挥其是西部地区唯拥有公铁水空等综合交通特大城市资源优势,承西启东,接南转北。推动中西部地区与国际物流有机结合,实施江两翼三洋国际物流大通道战略,构建长江上游商贸中心和物流中心。五大中心加冕提升城市地位首先,全国性中心城市战略首次将重庆与成都两颗西部重镇从平衡格局中脱离,这意味着至少在政策推动上,在未来年,重庆将作为整个西部首要扶持对象。这种政策上预期将在城市发展方方面面推动重庆向名副其实全国中心城市进军。而以目前形式来看,进军路程并不短暂,在这并不短暂路上,充满着投资好机会。换句话说,在接下来十年里,重庆将获得更多,更优秀是投资,这将大大推动重庆经济继续保持快速增长。其次,全国性中心城市战略将重庆推向了整个西部门户,代表着整个西部向全国展示西部大开发成就,向全世界展示中国持续发展动力。这种门户作用......”。
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