1、“.....约人，而目 前佘山宾馆的房间总数为间，入住人总数约为日均人，日 平均出租率。 数据表明 现在佘山宾馆的出租情况般。 目前佘山布置了旅游服务配套组 团镇区商业文化中心组团教育和医疗卫生组团等公共活动内 容，是佘山镇区的主要生活轴，也是东向西的商业景观轴......”。

2、“.....是条绿地旅游景观轴。该景观轴充分体现了旅游 城镇的特色，是外来旅游者在镇区内主要景观旅游及配套服务线 路。 内部环境 本项目作为佘山镇区内的第个大型商业项目，在设计上充分 体现了江南水乡的特色，和佘山国家旅游风景区相呼应......”。

3、“.....也给整个佘山镇区弥补 了没有大型商业中心的空白。 交通状况 本项目周边的交通可谓四通八达，据上海市中心公里，离 虹桥机场公里。在建中的轻轨号线期工程年下半年 将建成通车，使上海市中心到佘山镇的距离下子缩短为分钟 左右，基本建成二纵三横高速公路网和三纵四横市域干 线网......”。

4、“.....使来佘山的 旅游者和当地居民出入十分便捷。 基地现状 基地目前已完成部分拆迁，还不具备建设条件。 根据初步的计划，本地块将建设座酒店式公寓商业裙房 和水岸商铺，这将使佘山镇成为商业新亮点，带动整个松江区商 业街的改造，进步提升整个区域的商业氛围......”。

5、“.....占地亩，自年月份起分三期建设，将于 年全部完成，距本项目约分钟车程。届时入驻企业达余家， 将成为世界第大家具行业中心。在家具村小时车程的商圈内，有 亿具有强劲消费能力的人群。国际家具村全部运营后......”。

6、“.....同时其将建立世界行业信息中心，接 纳世界各国家具协会设立驻中国办事机构，设立世界家具设计师沙 龙家具管理人才培训中心家具博物馆等，使之成为家具行业的资 讯集聚地。如此大 规模的交易量和 人流量，作为最近 的商业配套项目， 本项目当然受益 匪浅......”。

7、“.....目概况第页 地块概况第页 区域环境第页 交通状况第页 基地现状第页 二市场环境及项目情况分析第页 酒店式公寓与商业街区的发展状况第页 项目所在区域经济社会环境概况第页 项目周边情况第页 酒店式公寓项目分析第页 商业项目分析第页 三项目分析第页 优势第页 劣势业街区的发展状况 酒店式公寓 ......”。

8、“.....年产权酒店领异标新， 年房地产投资风喧嚣时，小面积低总价的产权式酒店受到开发商 和投资客热炒，带来了它发展的黄金时刻。风潮过后是思考，产权酒 店经过热炒被世市场发现它的经营性存在问题，怎么办，怎么发展 办公延续了发展了产权酒店，成就了北京红石......”。

9、“.....保证了年市场供应持续平稳保 证了年业绩没有出现大幅下滑，使诸多产权酒店在经营上都变成 办公的概念如绿地的感性达利悦达国际大厦国际新时空 等。但图表的趋势已说明酒店公寓走向没落。 商业街区目前房地产市场投资状况 于年始，国家通过银行贷款，税收等政策对房地产投资 进行宏观调控......”。