1、“.....通过对市宏观物流调控 微观物流组织管理以及人才培养资产整合基础设施建设运营等方 面工作的全面实践，有效地提高市经济发展的对外交流环境和内部协调条件，支持市保持经济发展的强劲后劲和健康良好的市场 竞争环境秩序，从而实现支持市国民经济和社会发展的最终目标。 物流有限公司在市物流发展中的地位 物流有限公司虽然成立时间不长，但已具有较为良好的区位 条件和经济发展条件，具有建设物流园区的资金运作经验广泛客 户等基础条件，以及诱发周边地区物流需求的巨大潜能，可以为 市物流园区建设与发展提供可行的资产置换操作途径与操作可能。 物流有限公司法人代表马贵谦先生有丰富的从商经验。现在 除担任物流有限公司总经理之外，仍担任凯晨房地产开发有限 公司总裁，曾经建筑过多个商品房小区......”。

2、“.....为市的经济建设和发展做出了定的贡献。 物流有限公司成立后，是整合社会车辆资源，组建了物 流运输公司二是成立了物流停车场，缓解了市区内停车难问题 三是组建了物流配送中心四是开拓了至沈阳沈阳至锦州 至北京等八条运输专线目前正与全国著名物流企业合作，开拓南北 物流运输大通道。公司蓬勃发展的商贸活动为物流服务带来了良好的 发展需求和广阔的运作经营空间，也为整个市现代物流服务系统 的发展建设，提供了个良好的实践空间和示范场所。同时，物流园 区的建设，将对在物流发展中具有重要影响的政策协调模式与协调渠 道进行有益的尝试对市政府调整和制定有利于物流发展的政策 及措施，促进市现代物流业的发展，提供了个良好的实践基地......”。

3、“..... 物流园区总体结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照 发挥其总体功能的基本原则，在物流有限公司或集团公司的直接 领导和组织下，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园 区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流园区服务运作 系统通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成物流园区的三 大服务运作功能平台，即区域物流中心区城市制等有关的政策和管理机制。物流园区要积极争取市 政府及相关部门的支持，以经济开发区建设的经验为借鉴，通过对园 区发展政策及规章制度的研究，颁布具有法律效力的政策文件，在制 度上确保园区的发展。 物流园区可行性分析及评价 物流园区的建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设和物 流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区 通道系统和物流信息系统为次性建成......”。

4、“.....万 元。其中，物流信息系统投入为,万元。 根据中华人民共和国交通部公路水运建设项目可行性研究编 制办法和国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数 及其他相关材料，本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率 财务净现值静态投资回收期和投资利润率四项 评价指标。根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业财务内部 收益率为在基准收益率定为的条件下，企业财务净现值 为万元企业投资利润率为项目投资回收期为年。 计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强的工 程，其建设意义主要反映在支持和促进市经济发展的社会效益上， 而物流园区建设的直接财务效益较低。但根据目前国内成功的物流服 务企业以上的平均投资利润率计算，园区企业年平均利润水平 将达到万元，年均上缴所得税将达到万元。 因此，物流园区建设具有较好的投资建设前景......”。

5、“.....具有较强的实施可行性。实际 上，物流园区的建设效益，并不是通过物流园区的开发建设企业自身 的赢利体现出来的。而是从转移获利的角度，通过创造良好的物 流发展环境和培育现代物流新兴产业，使市获取经济发展环境， 改善条件下的整体经济利益，即可持续经济发展效益。 为此，希望市政府及相关部门能从经济发展的整体高度，对 园区建设项目的实施提供宏观环境支持。明确物流园区在物流开发和 发展中的地位，抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障，积极引导和 培育市场需求。批准设立物流园区启动建设项目，充分发挥示范带动 作用，发挥启动项目的示范效应。 物流有限公司要对启动示范项目进行科学合理运作，建立科 学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建设的前期准备工作，合 理安排建设时序，滚动发展，建立风险防范机制......”。

6、“.....第二章物流园区的发展背景 对物流概念的理解 根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概念为物 流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间的原材料中间过程库 存最后产品和相关信息有效流动和储存的计划实施和控制管理过 程。这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用的基础上所下 的定义。 物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即通过 企业及社会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅是般意义上的，与 运输和仓储有关的传统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值的 经济管理活动。现代条件下的物流是涵盖企业经济活动各个环节的创 造增值价值的经济活动，物流既是项管理技术，也是现代条件下新 的经济发展理论，因此，对物流概念的理解应更为宽泛和多角度多 侧面......”。

7、“..... 对物流增值功能的理解 物流是对企业的生产销售组织管理及相关资源进行重新整合， 以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动。 对物流信息功能的理解 第章概述 物流园区建设的战略意义 物流园区建设的战略意义主要体现在对市经济社会发展的促 进作用对物流系统及功能的完善作用以及对物流效率和企业效益 的提高作用。 随着物流园区建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进市 现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为 市经济的可持续发展提供新的产业支持，并为市提高经济发展 水平创造良好的产业布局与发展环境。 物流园区的建设，将加快现代物流基础设施的建设和发展，为区 域物流的合理组织提供完善的基础设施支持......”。

8、“..... 物流园区的建设，还将大大改善以市为中心的区域经济发展 所需的社会物流环境，并通过物流园区为物流管理技术的广泛应用创 造依托条件的方式，促进社会经济结构调整和经济增长方式的转变， 为社会物流服务与管理组织的专业化分工创造条件，为提高物流企业 的经济效益和企业发展提供支持。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,总之，物流园区的建设是以物流项目开发为基础以物流基础设 施建设和物流效率提升为支持以促进相关产业发展为中心的新的经 济开发形式。 物流园区的建设实际上可以称之为物流经济开发区，它是在 新的经济条件下推进现代物流发展是对市经济增长方式转变和 实现发展战略的实施，具有积极的促进和保障作用的大型综合经 济开发项目......”。

9、“.....其主要 使命并不仅仅局限于园区内企业物流服务的具体运作，而是通过园区 建设建立起市现代物流发展的基础平台与运作基地。积极引导和 扶持市现代物流企业发展，并依托园区的基础设施与政策环境条 件，建立起市域内现代物流运作组织和信息管理的系统框架。 物流园区的建设，将有效引导和转化市潜在的物流需求，提 高市的物流服务供给能力和水平有利于对非社会化物流资产的 整合利用和物流服务的社会化有利于行业自律与良性竞争，为降低 物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实践有利于有 效扩大物流服务的市场需求通过建立良好的市场秩序，形成对物流 服务企业活动的规范化与积极引导。 物流园区将依托市的区域优势，通过对市宏观物流调控 微观物流组织管理以及人才培养资产整合基础设施建设运营等方 面工作的全面实践......”。