1、“.....鼓励和加快园区标准化厂房建设，以从根本上解决中小企业发展瓶颈问题。如湖南郴州有色金属产业园区已经启动万平方米标准厂房建设项目，现已完成万平方米，竣工厂房已有家企业进驻南宁市已新建标准厂房面积约万平方米，入驻率达到了。项目建设地平江伍市工业园东邻江西，南接长沙，西靠洞庭湖，北连武汉，是四市县和三省商品集散地，长株潭经济圈和沿江开放带交汇点。京珠高速公路穿境而过，很好地承接了东部南部沿海地区劳动密集型和技术密集型产业转移，充分接受长沙武汉等中部特大城市辐射。目前，长株潭经济圈工业基础雄厚，龙头企业众多，产生了批如三重工中联重科远大空调等具有国际竞争力大到年，力争园区固定资产投资总额达到亿元，引进利用省内境内资金达到亿元以上，技工贸总收入达到亿元，高新技术产值达到亿元，工业增加值达到亿元，年利税达到亿元。到年，销售收入超亿元企业达到家，超亿元企业家......”。

2、“.....远期目标年园区规划范围内用地建设基本完成，基本达到总体发展目标，力争固定资产总额达到亿元，引进利用省内境外资金达到亿元，利用外资达到亿美元，技工贸总收入达到亿元，高新技术产值达到亿元，工业增加值达到亿元，年利税达到亿元，年税收总额超过亿元，出口创汇总额达到亿美元。远景目标同时考虑到园区发展需要，远景沿京珠高速公路向南扩展约平方公里用地，进步满足园区远景发展需求。产业发展规划指导思想以夯实基础产业培育优势产业引进发展有潜力产业为战略方针，以泛珠三角经济圈和全省产业集群产业转移，以长株潭经济圈作为工业园产业发展支撑条件，以岳阳产业经济带作为工业园产业配套与产业互动，以平江县域及周边区域资源为依据，以县域内已有技术市场和优势企业为支持，围绕平江工业园区及平江县拥有金属冶炼与深加工食品加工机械电子新型材料与竹木加工及轻工产业五大主要产业，通过整合强化在工业园产业链上各项资源......”。

3、“.....对不同产业制定不同发展策略实施不同产业政策通过提升产业发展水平改变产品形态延伸产业链配套输出经济循环五项方针，强化工业园区现有具有竞争优势基础产业，挖掘具有外部对接能力和潜在优势培育型产业，建设具有特质国内工业园区和新型发展产业基地。发展目标发展壮大食品加工产业与金属冶炼深加工产业，至年底，园区食品加工产业产值达到亿元，金属冶炼深加工产业产值达到亿元。积极培育机械电子建材与竹木加工与轻工产业，至年底，机械电子产业产值达到亿元，新型建材产业产值达到亿元，轻工产业产值达到亿元。形成金属冶炼深加工和再生资源深加工产业组团，以华龙食品为龙头方便食品为特点农副加工产业组团，以恒信电子等电子生产制造企业和天泵业为主体机械电子产业组团，以新型建材和竹木加工为主体建材与竹木加工产业组团和以塑料塑胶制鞋为主体轻工业产业组团。重点产材料领域，提高深加工产品比例......”。

4、“.....提高资源利用率，降低产业生产成本，提高产业盈利能力，同时也要争取国家在发展循环经济中良好政策，为产业发展创造个更好发展氛围。食品及农副产品加工产业以市场为导向，以效益为，通过技术革新提升质量标准，提高产品档次，实现产业结构内部战略性调整把发展工业园食品加工作为带动全县农业结构调整，通过食品加工产业集中发展，企业集团发展，以此推进农业产业化经营，转移农村劳动力，从实现农业增效和农民增收方面寻找切入点和突破口，培育出若干个大型农副产品加工企业，并形成支柱产业。实施名牌战略，力争做到个行业个龙头，类产品个品牌。机械电子产业。增强产业配套功能，延伸产业链。重点抓好产业规划项目申报和实施，搭建机械制造加工产业发展平台。加强对外合作，拓展市场空间。重点加强沿海地区电子科技企业合作与引进招商，尝试与长株潭湘火炬南方摩托吉利汽车以及西门子雅马哈大宇等国际强势企业全面深层次合作......”。

5、“.....充分利用宫外资金技术人才管理等资源，加快技术引进消化吸收和自主创新步伐。鼓励本地制造企业积极参与到本产业来，利用企业自身技术优势与市场优势进行产业发展。建材与竹木加工产业。突出培育重点企业，扩大产业经营规模。规划期内，重点引进新型建材制造技术与制造企业，实质做大做强，同时通过市场机制和限制性政策，转化产业中般性企业，使之成为大型企业集团配套和关联性企业，增强整个产业竞争力。促进主体多元化。大力支持引进外来资金接盘竹木加工业。鼓励本土竹木加工企业向新工艺设计新产品品种发展。从根本上改变整个产业盈利结构和运行机制。集中制造，规模生产。通过县域产业结构调整，运用企业联合市场集中开发等方式，吸引分布于县级格建材企业向工业园集中，通过共同努力，做大做强建材业。轻工业。以彩星鞋业为典范，针对珠三角地区和国家东部沿海地区轻工企业，通过平江县劳动力资源和成本优势，以及土地能源等方面优惠政策......”。

6、“.....通过政策主动招商，奖励以商招商方式，吸引更多轻工企业入园，在规划期内，主要加强对彩星鞋业发展总论项目名称湖南平江工业园标准化厂房建设项目可行性研究报告编制单位及法人代表可行性研究报告编制单位北京中天元工程设计有限责任公司工程咨询资格等级甲级工程咨询资格发证机关国家发展和改革委员会工程咨询资格证书编号工咨甲法定代表人李促进可行性研究报告编制依据国家发改委颁发的投资项目可行性研究指南年版国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数年第三版国土资发号及附加和印花税都属于地方税种，为支持园区建设和发展，公司所需支付税费将全额免征。因此，进行项目收益测算时不计税费。运营收入估算项目主要收入来源是厂房项目出租租金收入。项目建成投入运行后，除传达室变电房等附属服务设施外全部房屋均予以出租。具体出租情况如下标准厂房出租面积为平方米......”。

7、“.....出租平均价格为元平方米年宿舍出租面积为平方米，出租平均价格为元平方米年食堂出租面积为平方米，出租平均价格为元平方米年活动中心出租面积为平方米，出租平均价格为元平方米年。正常年租金收入为万元。具体详见项目销售收入估算表。费用支出估算工资福利费人均工资保险及福利费按元人年计算，项目需要聘任个人，工资保险福利总费用为万元年。维修费维修费用按万元年计算。折旧费建筑物折旧按平均年限法计算，年限为年，残值率为设备折旧按平均年限法计算，年限为年，残值率为土地取得费万元按年摊销，余额为零其他无形资产及递延资产按年摊销，余额为零。水电及其他燃料动力购臵费因本项目采用租赁形式进行经营，因此在进行经济效益分析时，不考虑入驻企业水电及其他燃料动力购臵费等，只计物业管理人员水电及其他燃料动力购臵费等。根据目前园区水电费价格及物业管理人员用量，水电及其他燃料动力购臵费按万元年计算......”。

8、“.....年费用总额为万元。经测算，本项目正常年扣除财务费用和其他费用外总成本费用为万元，其中经营成本万元，具体详见项目总成本费用估算表。盈利能力指标计算投资利润率投资利润率是指项目达到设计能力个正常运营年份年利润总额与项目总投资比例。其计算公式如下投资利润率年平均利润总额项目总投资项目总投资为万元。经测算，本项目投产后正常年可实现销售收入万元，实现净利润万元，项目投资利润率为。具体计算情况如下本项目投资利润率投资利税率投资利税率是指项目达到设计能力个正常运营年份年利税总额指年利润总额年销售税金及附加与项目总投资比例。其计算公式如下投资利税率年平均利税总额项目总投资项目总投资为万元。经测算，本项目投产后正常年可实现净利润万元，缴纳所得税万元，项目投资利润率为。具体计算情况如下本项目投资利税率财务内部收益率经测算，项目税前所得税前财务内部收益率为......”。

9、“.....当时，项目税前所得税前财务净现值为万元。投资回收期经测算，项目静态投资回收期含年建设期为年，动态投资回收期含年建设期为年。不确定性分析对该项目进行敏感性分析计算可知，出租收费价格负荷及投资变化对效益影响比较敏感，但在出租收费标准或负荷降低情况下，同时投资增加不利因素影响下，项目收益仍能高于银行贷款利率，显示项目有定抗风险能力。财务分析结论经对本项目进行财务分析表明，项目具有定盈利能力，项目全部投资利润率为，投资利税率为，全部投资财务内部收益率为。当内部收益率为时，其财务净现值为万元，在预期可接受范围内。项目静态投资回收期为年。项目在财务上是可行。具体详见项目利润表和项目现金流量表。产业发转方向金属冶炼深加工产业。以市场为导向，以科技进步为动力，加快产业结构调整，开拓国内国外两个市场，利用矿产与回收金属两种资源，加快有色金属深加工及配套产品发展......”。