1、“.....枣阳市温州工业园区管理机构总按照政府引导，市场运作模式设计。成立枣阳市温州工业园管理有限公司由温州投资商注册成立行使园区管理综合职能。管理公司与投资生产公司分署办公，管理公司全面负责园区规划实施招商活动和社区管理。枣阳市温州工业园将采取封闭管理开放运行管理模式，管理公司全面负责园区规划招商活动和社区管理。园区内经济实体各种证照由管理公司办理，并统交纳各项费用。工业园区内三通平等基础设施建设北关社区承担。培育枣阳市温州工业园核心竞争力策略枣阳市温州工业园核心竞争力确定枣阳市温州工业园核心竞争力是其生存和发展能量源砂卵石土厚，估计承载力为。侏罗系中上统至三叠系上统粉砂质钙质泥岩紫红色，局部含灰白色长石石英砂岩，层理发育，估计承载力为以上。三叠系下统灰岩灰色灰焦色，估计承载力在以上......”。

2、“.....水文地质第四系冲洪积相松散岩类弱孔隙含水层分布于全区。为舞水河二三级阶地，层厚，含孔隙水，水位埋深，泉水流量般为升秒，水量贫乏。侏罗系中下统至三叠系上统小江口群碎屑岩弱孔隙裂隙含水层分布于鸭坡垄铜锣坡线西侧，厚度大于，泉水流量般为升秒，水量贫乏。三叠系下统大冶组碳酸盐岩夹碎屑岩弱裂隙岩溶含水层分布在区西部，面积，泉水流量般为升秒，最大升秒，水量贫乏，水位埋深。二叠系上统长兴组至吴家坪组碳酸盐岩夹碎屑岩中等裂隙岩溶含水层分布于区西部，面积，水量中等，水位埋深。二叠系下统矛口组至栖霞组碳酸盐岩夹碎屑岩极强岩溶含水层石炭系中上统壶天群碳酸盐岩强岩溶含水层分布于区东部，面积，泉水和地下河流量大，水量丰富，水位埋深。区内断裂构造与地震区内断裂构造较发育，但以压扭性冲压扭性小断裂为主，张扭性断裂尽见于东西向断裂带，断裂带般宽米不等，不具多期活动，不会对建筑物有破坏性影响......”。

3、“.....会造成岩溶发育，建设中应引起注意。现有资料反映，区内无活动性断层通过，无地震源，地震烈度为度以下，建设工程可不予考虑。不良工程地质问题粉砂质粘土亚粘土局部软塑状，强度低，易不均匀沉降。区内主要为埋藏型岩溶发育区，可能会产生塌陷等不良工程地质问题。地下水对钢结构物具有腐蚀性，对铝结构物具弱腐蚀性，对铅结构具弱中性腐蚀。综合分析优势分析无线通信外，其它生活服务设施尚属空白，要建设高质量生活学习医疗卫生等服务设施需要大量资金投入，前期三通平建设投资成本比较高，建设周期较长。园区内农田较多，征地费用相对较高，将直接影响工业园区前期投入。园址离枣阳市城市中心相对较远，共享城市公共资源能力较差，容易给投资者产生心理障碍。结论综合分析区内区位交通地形地貌工程地质水文地质条件以及在枣阳经济建设中战略地位认为该区区位优势明显，交通条件便捷，区域联动效应较强......”。

4、“.....以平原为主区内地下水含水量丰富，岩石完整坚硬，发育完全，地基承载力好，区内无活动性断层通过，无地震源，地震裂度为度以下，无滑坡崩塌和地面沉降现象，地质条件良好，用地完整，建设开发成本低，是比较理想工业园建设用地。经营理念与发展目标经营理念枣阳市温州工业园理解枣阳市温州工业园是由温州投资商按照温州企业经营管理模式经营特殊产品，通过经营环境和土地以及自己投资企业，吸引客商，以求在为投资者提供最大收益机会同时实现自身最大收益。枣阳市温州工业园核心产品提供给投资者获取最大收益机会。枣阳市温州工业园形式产品提供最佳投资软环境和硬环境枣阳市温州工业园附加产品提供金融中介生活娱乐等优质服务。核心理念项目是生命特色是灵魂环境是引力客商是上帝。发展目标近景目标初步把园区建设成为具有枣阳特色能发挥辐射与示范效应初级枣阳市温州工业园......”。

5、“.....远景目标到年把单纯枣阳市温州工业园建设成为综合现代化新城区。枣阳市温州工业园市场定位所谓枣阳市温州工业园市场定位，指根据其在市场上所处位置，针对投资者对枣阳市温州工业园种特色或功能重视程度，强有力塑造出枣阳市温州工业园与众不同，给人印象鲜明个性或形象，并把这种形建设枣阳市温州工业园的必要性枣阳市温州工业园的建设是枣阳十二五发展规划和加快把枣阳建成周边中心城市的迫切需要枣阳十二五国民经济发展规划目标是国民经济发展规划目标，必须着力培育新的核心增长极，枣阳市温州工业园的建设成功，十二五末预计可增加工业总产值亿元，可有力地促进十二五规划目标的实现。把枣阳逐步建成周边中心城市是枣阳发展的重要战略目标之。从目前阳市温州工业园网站，利用互联网，发布招商项目。招商奖励政策对引进项目或资金组织和个人......”。

6、“.....包装促销策略建立产品展示中心。建立详细项目资料库。持续整体公关宣传。提炼枣阳市温州工业园管理模式，以模式树品牌。枣阳市温州工业园前期启动枣阳市温州工业园前期启动是整个方案顺利实施基石，开发前期不能盲目地采取高科技导向，必须尊重枣阳现实，要以海纳百川气魄，广揽投资项目，尤其要突出有需求市域企业资本和经营者入驻，先聚人气，做大台面，后求提高挡次，谋求发展特色。前期目标从年月至月，为枣阳市温州工业园前期工作阶段。年月，开始枣阳市温州工业园首期亩三通平建设工作，力争至家企业入驻。开工建设各类单，多层厂房车间万平米。年月，个工业项目竣工投产。初步完成园区主次干道交通网络。年，工业产值达亿元。建设进度第步，年月，成立枣阳市温州工业园可行性项目研究小组，完成项目可行性论证和建设方案编制。主要任务如下收集资料，定向考察，进行枣阳市温州工业园可行性研究......”。

7、“.....为提供枣阳市温州工业园候选地址做参考。向市委市政府提交枣阳市温州工业园可研报告。第二步，年月，正式启动枣阳市温州工业园建设项目。成立枣阳市温州工业园管理有限公司，成立枣阳市温州工业园建设协调领导小组和办公室，并开展工作。第三步，年月，开发建设枣阳市温州工业园首期亩土地三通平工作。第四步，年月，开园时，力争汽车配件，印刷包装，小商品加工等项目入驻枣阳市温州工业园。第五步，到年期工业项目竣工，园区初具规模，枣阳市温州工业园有明显成效。开发措施着力提供配套前店后厂式加工点。目前，第批来枣经商经营者，大部分已完成了原始积累。民营企业正在蕴酿进行产业结构大调整，寻求新增长点。希望在政府支持下，从商业房地产业撤出转向高新技术产业，或利用在多年商海中掌握市场网络资源，工商结合谋求新利润来源。加强招商引资工作。资金筹措按首期开发亩目标测算，期约需资金亿元，用于机构开办三通平......”。

8、“.....资金来源分三步筹措第步安排万元开发费用，用于前期工业园机构开办和园区规划等费用支出。成立园区投资开发有限责任公司，筹措资金万元。以公司作为具体项目承贷主体向银行借贷万元。第二步工程垫资元。招商引资万元。第三步向银行实行滚动抵押贷款万元。招商引资万元组织领导建议成立以分管市长为组长，市直有关部门主要负责人为成员枣阳市温州工业园建设协调领导小组，协调领导小组下设办公室，办公室设在园区内附件枣阳市温州工业园组织机构图枣阳市温州工业园区机构总按照市场引导，温州运作模式设计，管理公司和投资开发公司分署办公，管理公司全面负责区域内规划实施招商活动和社区管理，全权对投资项目实行站式审定析区位优势明显。园址位于城市主导风向下风侧，符合年枣阳市城市总体规划年，符合城市环境保护客观要求。交通条件便捷。高等级公路从园区东侧通过，北临外环线和寺沙公路......”。

9、“.....汉十高速入口公里。区域联动效应较强。园址位于在建中北关四方工业园西组团，最主要优势在于拉动北关社区建设和发展。枣阳市温州工业园建设，可以搭建个招商平台，发挥联动发展效应。土地征购手续办理可借用北关社区建设名义，可以大大缩短园区土地征购手续办理时间。劣势分析基础设施薄弱。园区位于北关镇西北边缘，目前，可利用北关现有基础设施，但总体来说，园址内除通路通电学校和无线通信外，其它生活服务设施尚属空白，要建设高质量生活学习医疗卫生等服务设施需要大量资金投入，前期三通平建设投资成本比较高，建设周期较长。园区内农田较多，征地费用相对较高，将直接影响工业园区前期投入。园址离枣阳市城市中心相对较远，共享城市公共资源能力较差，容易给投资者产生心理障碍。结论综合分析区内区位交通地形地貌工程地质水文地质条件以及在枣阳经济建设中战略地位认为该区区位优势明显......”。