1、“.....适用于不同阶层消费群体。且各户型构成比例适宜，重点突出。在户型布局上，根据固始气候特点，并考虑节省用地，采用南北通透方正实用平面设计。主力户型将主卧室均布置在南向，辅助房间及次卧室均布置在北向。各空间采用全明设计，各功能房分配合理，动静分区客餐分厅，每单位均设入户储物空间，南向客厅配以较大进深休闲阳台，主卧室及南向户型配以米深观景飘窗，北向餐厅配以米深服务阳台。厨房和卫生间在布置时考虑管井风道位置，同时还结合立面确定了空调机位。商业部分由于居住区东南北三侧为城区主要道路，商业氛围浓厚，为了充分利用地块价值，沿路设置两至地面积，总建筑面积，其中地上部分建筑面积，地下部分总建筑面积。地上部分主要建设住宅楼栋，分别为层栋层栋层栋，合计建筑面积为商住楼栋，分别为层栋层栋层栋层栋......”。

2、“.....地下部分主要为人防工程和地下停车位辆，总建筑面积为。同时配套水电路绿化亮化等附属设施。项目建成后，可容纳住户户。总投资及资金筹措本项目总投资万元，资金全部由项目单位自筹。项目建设周期本项目建设期为年。建设条件场地位置及地形地貌项目所在区域为固始县境。固始县地势起伏，大体由西南向东北倾斜，平均坡降。南部为大别山脉，曹家寨海拔米，中部为丘陵，北部平原洼地。淮河穿过本县本部，为通航河段史河纵贯南北，境内长公里，灌河境内长公里，白露河境内长公里。气候特征项目所在固始县，处于北亚热带向暖温带过渡季风湿润区，四季分明，雨水丰沛，冷暖适中，雨热同季，无霜期长，年平均气温。每年最低温度，最高温度。山区随高度升高而降低。每年无霜期为天，年日照为小时，年平均降雨量毫米，南部大于北部，主要集中在每年月份。降水固始县属亚热带向暖温带过渡带，气候温和，四季分明，雨量充沛，温度适中......”。

3、“.....年平均气温摄氏度，年平均降水量毫米，年日照时间小时，年日照率，无霜期天。总气候特色是夏季雨热同季，冬季干冷，春季波动大，秋季多旱涝。地震根据国家技术监督局年发布中国地震震动参数区划图，项目所在区域地震烈度为度。配套条件供电由固始县电业局提供，直供小区配电室。给水据城市居住区规划设计规范城市规划编制办法实施细则建设部建规号文住宅建筑设计规范高层民用建筑设计防火规范建筑设计防火规范修订版河南省居住建筑节能设计标准寒冷地区人民防空工程设计规范国家颁布有关工程建设政策及法规，现行设计规范与标准，以及地方有关设计要求及规定规划主管部门提出对本项目规划管理技术要求。规划设计目标根据设计依据分析，确定以下规划设计目标以建设高品味商住楼为标准，并根据规划设计要求，协调规划区相关内外部环境条件，合理确定功能布局与开发规模，使规划设计具有超前性先导性，达到高起点高标准。适应土地开发与建设实际......”。

4、“.....充分反映市场现状及走向，正确处理规划中社会效益与经济效益超前性与操作性之间关系。建筑设计贯彻生态原则文化原则与效益原则，力求塑造个具有优雅优美经济效益明显环境。最大限度开发本地块商业经营价值。消除不利因素，提高建筑品质和居住环境。规划设计原则规划设计坚持以人为本设计原则，更多体现对环境主体和环境创造者人关怀，创造有序而和谐生活环境。从住宅道路环境公用设施配套多方面出发，营造出更加人性化生态化艺术化居住空间环境。将商业及住宅相互融合又有机隔离原则，总体考虑，力求布局合理空间紧凑，环境宜人，充分利用土地合理组织自然采光通风，降低能耗，实现新代绿色花园式居民住宅小区建设目标。密切关注新时代人口结构变化问题，我国进入老龄化社会，本规划设计中努力为居住者尤其是老弱幼提供方便交通系统......”。

5、“.....北临信合大道，东临蓼城大道，南临仁里路，西邻鹏程路四项目建设规模及建设内容拟建项目占地面积，建设住宅楼和商住楼栋，总建筑面积，其中住宅面积，商业及配套面积，物业管理用房面积为，小区会所面积为，配电房面积为，公厕面积为及地下人防和停车场面积，同时配套水电路绿化景观水面等附属设施。城市建设规划整体推进，加速城市现代化建设。充分利用企业经济资源自然资源与社会资源，合理利用人力物力和财力，取得最佳经济效益。社会风险及对策分析投资项目风险来源于法律法规及政策变化，市场供需变化资源开发与利用技术可靠性工程方案融资方案组织管理环境与社会外部配套条件等个方面或几个方面共同影响。项目风险贯穿于项目建设生产和运营全过程。参考本类项目实施和运营状况，其风险主要有以下几种技术风险项目采用技术先进性可靠性适用性和可行性与预测方案发生重大变化，导致生产能力利用率降低......”。

6、“.....产品质量达不到预期要求。工程风险工程地质条件水文地质条件与预测发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期拖长等。资金风险项目资金来源可靠性充足性和及时性不能保证，导致项目工期拖延甚至被迫终止由于工程量预计不足或设备材料价格上升导致投资增加。组织管理风险由于项目组织结构不当管理机制不完善等因素，导致项目不能按期建成未能制定有效企业竞争策略，而导致企业在市场竞争中失败。政策风险由于政府在税收金融环保产业政策等政策调整，使税率税种利率汇率通货膨胀率发生变化，导致项目原定目标难以实现甚至无法实现。外部协作条件风险交通运输供水供电等外部配套设施和外购外协件配套关系发生重大变化，给项目建设生产和运营带来困难。社会风险预测社会条件社会环境发生变化，给项目建设和运营带来损失。该项目只有通过有效合理监管控制风险，制定项目风险管理计划才能对本项目进行风险控制，保证本项目顺利实施......”。

7、“.....第十章结论和建议结论项目建设符合国家产业政策本项目所建住房应符合国家房地产业政策和年月国务院办公厅转发关于调整住房供应结构，稳定住房价格意见，需严格按照国家规定普通商品住房经济适用住房建设标准进行套型设计和建设。项目建设条件项目选址恰当，项目所需水电供应市政设施等建设条件具备，并得到了固始县委县政府大力支持，项目建设具备良好建设条件。项目经济效益和社会效益明显该项目建成后正常年可实现销售收入万元，实现利润总额万元，项目总投资收益率，项目经济效益良好。本项目建设，大大改善了城市西部居民居住条件，可以进步优化和改善县城北部城区城市环境和居住条件，综上所述，项目建设具有良好经济和社会效益具有较强抗风险能力，项目可行。建议项目单位应立即做好项目立项工作，开展项目初步设计施工图设计等各项工作，力争优质优量完成项目建设，尽早投产，实现经济效益......”。

8、“.....同时小区内原有机井眼，由小区内管网供水。排水采用雨污分流方式，分别排入小区内雨污管网，再汇至市政雨污管网。供暖由小区供热系统统提供热源。燃气本项目燃气管道通过连接可直接接入小区，能够满足日常生活需要。通讯由城市通讯及数字传输系统提供网络，满足电信有线电视宽带网等使用要求。交通对外交通主要依靠现规划路，与小区内路网形成统交通消防疏散体系。项目组织与实施计划项目组织本项目由河南信合建设投资集团有限公司负责组织实施和市场销售活动。实施计划安排整个项目建设，计划在年内完成。其中前期工作为个月，建设期预计个月，后期工作为个月。具体时间进度安排如下计划进度表时间完成项目年月年月项目前期准备工作。年月年月施工建设设备安装年月年月组织竣工验收，工程结算，办理入住手续，交付使用......”。

9、“.....现行设计规范与标准，以及地方有关设计要求及规定规划主管部门提出对本项目规划管理技术要求。规划设计目标根据设计依据分析，确定以下规划设计目标以建设高品味商住楼为标准，并根据规划设计要求，协调规划区相关内外部环境条件，合理确定功能布局与开发规模，使规划设计具有超前性先导性，达到高起点高标准。适应土地开发与建设实际，面向居住商业消费市场，充分反映市场现状及走向，正确处理规划中社会效益与经济效益超前性与操作性之间关系。建筑设计贯彻生态原则文化原则与效益原则，力求塑造个具有优雅优美经济效益明显环境。最大限度开发本地块商业经营价值。消除不利因素，提高建筑品质和居住环境。规划设计原则规划设计坚持以人为本设计原则，更多体现对环境主体和环境创造者人关怀......”。