1、“..... 而事实上相当部分物流企业是由中小型流通运输企业发展而来， 政策适用性不强。 而大型流通企业需要建设物流配送中心，其商业用 地难以落实，且在政策上不能享受仓储用地的优惠 竞争能力不强。 我市多数物流园区是由众多的商户组成，构 成个共同体，是个集群式的小商品市场。 规划多进展慢起步 不足。 不少部门及企业愿望发展物流......”。

2、“.....停留表面的现象普遍，导致竞争能力不强发展潜力 不足。 物流园区缺少大企业支撑，缺少优秀的工商合作渠道，缺少自 主知识产权，缺少信息技术的高度运用，更缺少高素水航的设施衔接以及交通运输设施与库场设施 的衔接，使现有物流资源得以合理整合，基础设施及其技术装备的运 作水平得以提高......”。

3、“.....同时也与市场 开放管制相关联。 有效的物流市场机制建立要求市场更加开放，管 制更加合理和科学，物流活动具有网络化的特点，物流中心只是其网 络上的个结点，需要网络上各个结点之间相互开放彼此的物流服务 市场，便于企业在较大的市场范围内进行兼并重组以资本运作为手 段的企业经营网络建设，并为开展网络化物流经营活动提供与商流相 适应的高效物流服务......”。

4、“.....物流服务活动存在着系列委托与被委 托。 代理与被代理的关系。 服务的无形化特点各种复杂的费率协商 服务的标准和衔接物权的转移控制和结算的主体等，往往涉及多 个方面，需要强有力的制度保障和执行机制，包括市场准入与汰出机 制市场保障机制及商业信用机制等等。 建立集中服务运作的物流园区，可在定程度上为改善信用体系 的欠缺......”。

5、“.....有助于改善当前商业信用不健全的情况，支持和强化货主对物流 服务需求的积极态度，减少自营物流，扩大物流服务的市场需求不足。 因此，物流园的建设与运营，对市与省内和周边重要的 经济中心城市实现市场管制的合理化和科学化，建立良好的市场秩序，形成对物流服务企业活动的良性规范与积极引导，具有十分积极 和现实的意义......”。

6、“.....发展物流业是推进城市工业化城市化市场化和国 际化进程，进而提升综合实力和国际竞争力的重要举措。 物流业是不 断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长的重要动力，加快 发展物流业，有助于降低物流成本，提高物流效率有助于推动比较 优势转化为竞争优势有助于改善发展环境......”。

7、“.....提高经济竞争能力和人民生活质量。 项目的建设，对提高城市经济运行效率及城市在经济区域的地位和作 用具有积极的意义，可促进市现代物流的发展和物流产业的培育， 使用 的装卸机械设备有吊车叉车传送带各种台车等，在物流园的全 程活动中，装卸搬运活动是频繁发生的，因而是产品损坏的重要原因 之。 对装卸搬运的管理，主要是对装卸搬运方式......”。

8、“..... 根据项目的 建设性质和规划要求，整个园区规划为四大区域......”。

9、“.....集存货理货中转增值加工等服务为 体二是物流商务中心其中包括办公服务区调度室 交易大厅交易中心附属配套区电子通讯卫星设备跟踪系统设备 室等，主要有物流信息服务功能商务办公功能物业后勤服务功 能，物流科技网络管理系统等三是货运车辆运输管理区 其中包括停车场,车辆及设备维修中心,车辆进出入管理房 等,设臵车位个，全路面使用钢混结构，满足进出车辆的要求......”。