1、“.....首先从市场需求角度，由于消费者日趋理性和成熟，对服务要求更高，而连锁维修企业恰好能更好满足现代消费者对汽车维修服务需求。另外随着车辆保有量增加，市场需求量快速增长，这为分散连锁企业提供了足够客源。第二从外围条件来说，我国汽车零配件企业和维修设备企业获得了长足发展，部分企业有定竞争力，另外网络信息技术物流技术风险投资等相关产业已经日趋完善。第三，企业日渐成熟，经济实力增强，大批高素质技术管理人员涌现。第四，有了政策法规支持。中央和些经济发达地区省份，已经认识到发展汽车维修连锁企业，提高规模效应和品牌效应重要性，相继出台了鼓励和支持发展连锁维修企业政策。证其市场优势。可以预期，在国内店专业大型修理厂和汽修连锁店，仍将长期并存，但汽修连锁店比重会逐渐增大。连锁店连锁深度会逐渐增强，逐步实现更大程度集中采购和配送实现服务和价格标准化实现客户和技术资源广泛共享......”。

2、“.....成为市场主力。当个汽修连锁企业，发展到定规模，也会获得汽车厂家支持，将店优势融为体。本项目符合资源合理配置和有效利用区域规划行业发展规划要求，符合国家技术政策和产业政策保护环境节能节水可持续发展要求。项目概况项目名称全国品牌汽车维修连锁店总部基地建设项目拟建地点拟选址地地南大道，占地约面积亩。建设期限本项目建设时间拟计划为年月至年月。详见施工进度表。建设内容规模及方案建设规模及方案全国品牌汽车维修连锁店建设项目包含期全国品牌汽车维修连锁店总部基地建设项目二期品牌汽车维修全国各连锁直营店建设，公司已与投资管理有限公司达成战略合作伙伴关系，在二期进行直营店建设后期通过投资管理助推公司整体上市投资管理有限公司是家从事股权投资，并提供顾问服务专业公司。具有国际化理念专业化服务，对国内企业战略购并整合资本运作有着极为宝贵实战经验......”。

3、“.....该项目占地面积约平方米约合亩。拟建建筑物总占地面积为平方米，实际总建筑面积平方米，计入容积率建筑面积平方米，其中钢架汽车维修车间汽车零部件仓库等经营性用房位米高钢架结构，建筑面积共为平方米，计入容积率面积平方米，可按倍建筑面积计入容积率，经营服务大厅汽修学校及会员俱乐动资金万元，项目资金由企业自有资金和银行贷款解决详见下文投资估算与资金筹措章节。项目效益情况项目建成后，预计达产期总部基地年均营业收入为万元，年利润总额为万元。项目主要经济技术指标总体设计指标序号项目单位数量备注总用地面积亩总建筑面积生产性用房面积占总建面比例为其中经营服务大厅钢架汽车维修车间汽车零部件仓库汽修学校及会员俱乐部非生产性用房面积其中办公大楼及职工食堂拟建建筑占地生产性用房建筑占地非生产性用房建筑占地行政及生活服务用地计入容积率建筑面积钢架汽车维修车间及汽车零部件仓库设计高度大于米......”。

4、“.....建筑耐久年限年建筑结构安全等级级二耐火等级级二总投资万元投资强度为万元亩万元亩投资强度达产期经营成本万元达产期利润总额万元达产期所得税万元项目研究结论及建议经分析，本项目建设符合国家产业相关政策，有利于品牌汽车维修连锁店建设项目良好发展。项目是地实业有限公司利用现有条件进行建设，技术成熟管理市场前景可靠。项目建设各项技术经济指标符合用地要求，投产各项财务指标均表现较好，达产年份内产业利润总额为万元，投资收益率为，财务评价各项指标均高于行业平均水平......”。

5、“.....因此......”。

6、“.....利息支出偿还债务本金应付利润股利分配④优先股股利其他流出净现金流量累计盈余资金江西鑫泰投资咨询有限公司南昌市省府大院东四路号附表资产负债表单位万元序号项目建设期生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年资产流动资产总额流动资金货币资金其他在建工程固定资产净值无形及递延资产净值负债及所有者权益流动负债总额短期借款其他建设投资借款流动资金借款负债小计所有者权益江西鑫泰投资咨询有限公司南昌市省府大院东四路号权益资本资本公积金累计盈余公积金和公益金④累计未分配利润计算指标资产负债率江西鑫泰投资咨询有限公司南昌市省府大院东四路号附表财务敏感性分析成果表因素变化项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值万元投资回收期期贷款偿还期含建设期期权益资金财务内部收益率权益资金财务净现值万元项目财务内部收益率敏感度系数备注基本方案投资变化售价变化材价变化投资材价售价投资材价售价投资变化临界点江西鑫......”。

7、“.....主要建设条件符合规划要求和国家产业政策。本项目符合区城市总体规划及地南大道周边地块用地性质规划。项目市场前景好。全国品牌汽车维修连锁店总部基地建设项目，市场前景广阔，在今后较长段时间内市场将处于需求大于供给态势。交通运输条件优越。拟建地位于区内地南大道，地南大道是地城南片区四横六纵方格路网格局中六纵之。对于推动地城南片区基础设施建设，拉近昌南新城与主城区距离，改善投资环境及沟通片区与周围地区联系有着重要作用。项目依托条件好。其，区域水电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求其二，该项目可依托开发区成熟公用工程辅助工程储运设施等富余资源及低廉劳动力资源完善社会化服务体系从而加快项目建设进度，降低成本......”。

8、“.....提高综合效益。项目总投资与资金筹措方式本项目计划总投资万元，其中流动资金万元，项目资金由企业自有资金和银行贷款解决详见下文投资估算与资金筹措章节。项目效益情况项目建成后，预计达产期总部基地年均营业收入为万元，年利润总额为万元。项目主要经济技术指标总体设计指标序号项目单位数量备注总用地面积亩总建筑面积生产性用房面积占总建面比例为其中经营服务大厅钢架汽车维修车间汽车零部件仓库汽修学校及会员俱乐部非生产性用房面积其中办公大楼及职工食堂拟建建筑占地生产性用房建筑占地非生产性用房建筑占地行政及生活服务用地计入容积率建筑面积钢架汽车维修车间及汽车零部件仓库设计高度大于米......”。

9、“.....建筑耐久年限年建筑结构安全等级级二耐火等级级二总投资万元投资强度为万元亩万元亩投资强度达产期经营成本万元达产期利润总额万元达产期所得税万元项目研究结论及建议经分析，本项目建设符合国家产业相关政策，有利于品牌汽车维修连锁店建设项目良好发展。项目是地实业有限公司利用现有条件进行建设，技术成熟管理市场前景可靠。项目建设各项技术经济指标符合用地要求，投产各项财务指标均表现较好，达产年份内产业利润总额为万元，投资收益率为，财务评价各项指标均高于行业平均水平，项目社会效益环境效差。我国汽车连锁维修企业众多品牌都处于尝试阶段，网络建设规范化程度，市场稳定性不够，连锁总部管理控制支持服务能力不强，很多企业内容和形式不统，没有实现真正连锁。时机已渐成熟，机遇与挑战并存......”。