品百货等商品大类科学分区，合理 布局各档口。生熟干湿鲜活经营区之间有通道分隔。市场活禽经营区实行封闭或半封闭，且每活禽档口的存 放宰杀导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的 发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配 送和连销超市为补充，产区销区集散地市场相结合的农产品 市场体系，初步形成了全国大流通格局。但办事处辖区内农 产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，无法满足周围居民的生活需要。主要表现在现有农贸市场 过于分散，容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建 设缺乏统规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系， 农产品储藏加工运销能力严重不足，农产品流通的中介组织 发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和 农产品流通。 在办事处辖区内建设新的农副产品综合交易市场有利 于调整该区域农业产业结构，特别有利于促进农业产业结构的调 整优化，并带动邻近区域农业产业结构的优化升级，解决农产品 卖难问题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通 效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快农 民奔小康的步伐。 为了彻底解决农副产品市场经营问题，方便居民生活稳定 市场供应和促进当地农民增收，提高农产品流通效率，区 办事处决定在公路南侧建设农贸市场，总占地面积 约亩，总建筑面积约平方米。 为做好项目的前期论证工作，区办事处现委托我中 心编制该项目可行性研究报告。 第二节项目建设的必要性 促进区域经济水源 采用城市自来水，结合城市市政管网，合理进行给排水系统 设计及材料的选用，并考虑卫生防疫环保设计等。 给水系统 市场内应配备合理的供水系统，水产品供水应到档口，畜禽 肉类供水应到畜禽肉经营区，宰杀间现场食品加工间等应供水 到专间。市场内应设臵供消费者使用的自来水供水点。 三排水系统 市场内部排污管道沟应单独设臵，自成系统，不与连体 建筑污水管道共用。排污管道沟应尽量采用直排式，减少弯 道且应有合理坡度。当地有公共污水排放系统的，市场排污管道 应与其联通。 第章项目总论 第节项目概况 项目名称 农产品贸易市场建设项目 二建设地点 徐州市区公路南侧 三建设规模 总用地面积亩，总建筑面积平方米 四建设内容 土建工程新建栋层临街市场综合楼，栋层市场 交易厅 配套设施建设消防系统电气系统及给排水系统等。 四项目总投资 万元 五建设期 个月 六建设单位 徐州市区办事处 七项目联系人及联系电话 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二节建设单位概况 名称 徐州市区办事处 二概况 区街道办事处位于徐州西部，东靠三环西路，西通 河南安徽，北临故黄河，国道及徐州西绕城高速穿 境而过，交通便利，信息广阔资源丰富，区位优势明显，素有 徐州西大门称号。办事处下辖个行政济发展和增加农民群众收入的需要 培育和建设农贸市场是完善农村服务体系，促进地方区域经 济发展和增加农民群众收入的重要渠道，对于促进农副产品交换，加快物资流转具有重要作用。建设个规模适当结构合理 功能齐备管理规范的农贸市场能够为农民群众提供个良好的 交易平台和环境，同时，也是加快建立现代流通网络建设的重要 内容之。 二进步发挥菜篮子作用，方便当地群众日常生活 随着城市建设的迅猛发展，市场周围直径米的范围内， 新建了安馨小区天能小区华辰小区等居民区，加上原有的居 住居民共计约万人。随着周围人口的不断增加，该区域还没 有个管理规范的农贸市场，已不能适应该区域快速发展的需 要，无法满足周围居民的日常生活需要。 综上所述，本项目建设符合徐州市整体发展规划。项目的实 施为丰富当地居民的菜篮子方便居民的日常生活促进农副产 品的流通发挥了积极的作用。该项目是项利民工程，项目的实 施有很好的社会效益，因此，项目建设是十分必要的。 第三章建设条件 第节拟建地址及土地条件 本项目建设地址位于公路南侧卫生服务中心西侧 地块，土地使用权归办事处卧牛村委会所有，本项目用地规 划为农贸市场，拟建项目用地符合徐州市总体规划要求。 本项目用地面积约亩