1、“.....药业有太太药业等。物流专项服务软件位于上海市上海博科咨询股份有限公司所开发物流管理软件为首选对象。博科在全国拥有以营销服务为主分支机构家代理商家。公司管理软件实施成功率物流软件市场占有率都居同行业首位，是中国管理软件世界领导厂商。天运网软件科技深圳有限公司所开发物流软件亦是选择对象之。该公司所开发物流货运管理信息系统仓储管理信息系统等，目前在国内同行是处于领先地位。条码管理系统广州邦尼条码是专注于条码应用领域专业公司。为客户提供条码软件与系统集成，拥有丰富条码自动识别不同行业方案实施经验，能为企业提供健全条是全国药品传统销区。上世纪八十年代，湖南药品销售处在全国上中游水平，但到上世纪九十年代末至本世纪初，药品销售总额逐渐跌落至全国平均水平之下。究其原因，关键是分散采购自营配送，药品经营长期俳徊在高费低效圈子内。本世纪初......”。

2、“.....相继建成医药物流中心，采取集约经营，统配送方式，充分发挥物流中心中转中心作用，连接多种运输方式，实行多式联运，降低了营销物流成本，药品销售总额举走到了全国各省前面。湖南人口众多，药品销售额大幅度提升具有广阔前景。但药品价格居高不下，又限制了药品销量增长。只有通过医药物流平台，实现各类资源优化整合，降低费用，药品价格才能实行符合经济规律降低，销量才会扩大。因此，三和医药物流项目建设，是湖南医药市场发展需要。二该项目建设是湘潭市委市政府把湘潭打造成湘中南现代物流中心决策需要。该项目建设符合国家物流产业政策，符合湘潭市市委市政府将湘潭打造成湘中南现代物流中心战略方针，得到了各级政府各相关部门支持。同时，该项目建设加快了城市东移进程，扩大了内需，将促进湘潭市乃至湖南经济发展。三是恢复湘潭药都地位基础湘潭具有丰富人文资源，湘潭在我国历史上曾是四大药都之。上世纪四十年代......”。

3、“.....交易量达到历史鼎盛时期。上世纪九十年，湘潭市政府试图恢复湘潭药都地位，着力打造了湘潭国药城，也曾盛极时，影响周边。但由于未形成统经营格局，物流设施落后，系统管理滞后，在全国性医药市场整顿时被封杀。年湘潭市委物流工作调研组根据湘潭医药在全省地位湘潭人文背景地理条件资源状况依据全国中药普查所显示湖南中药品第四纪洪积层，大部分为红色塑粘土和黄色亚粉土，深层为沙砾岩和第三纪红色砂岩，无溶洞等不良土质，不会发生山崩滑坡等地质灾害。根据中国地震动参数区划图湘潭为少震区和无震区。用地区域水文地质条件简单地下水类型主要为松散岩类孔隙水红层裂隙水，地下水较低，富水性为中等。工程水文地质条件较好，不会对项目造成灾害性影响。三市政条件湖南三和医药物流中心项目建设市政配套外部环境良好。项目地米处是湘潭市变电中心站，物流中心生产配送生活用电供电线路短，且能满足用电需求......”。

4、“.....且用地范围内可供井水和池塘水，能满足项目施工及营运要求。四规划条件该项目自年筹建以来，湘潭市委市政府主要领导同志曾多次召集相关部门负责人对三和医药物流中心建设协调部署。年月日，就三和建设用地征地拆迁税收等问题，市政府召开专门会议，形成了会议纪要，确定了系列优惠政策。市国土局市规划局物流办公室等职能部门多次现场办公。目前，项目推进顺利。五交通条件湘潭处于长株潭金三角地区，为湖南省经济文化中心，也是长江以南中心城市上海重庆武汉广州唯地理中心。三和医药物流中心座落在长株潭核心圆点之内，交通极为便利。公路项目场址与京珠上瑞高速直接相通，与国道和国道相连。铁路项目旁即为湘黔线，直接贯通京广线。铁路货运条件成熟。水运与长江直接相通千吨级泊位港口距项目地公里，航运便利。航空项目地距黄花国际机场仅需分钟车程。因此，湖南三和医药物流中心是个既能贯穿东南西北......”。

5、“.....六环境保护项目建在湘潭市高新区茶园村岳塘区西塘村，用地范围以丘林为主，用地范围总论项目概况项目名称江苏百科医药物流中心建设单位发展商江苏百科医药有限公司建设地点江苏省盐城市东台市范公工业园区幢项目简介湖南三和医药物流中心是湖南省食品药品监督管理局批准的湖南首家医药物流中心，被列为省市物流重点项目。中心占地面积为亩，总建筑面积为万平方米，总投资亿元人民币。中心由四大功能区域构成，即医药交易商务洽谈区物流配送仓储作业区中药饮片深加工区商务公寓区组成。金和公益金净利润用于还贷。二贷款回收期不含建设期年未考虑发展速度经测算，货款综合还款期为年，年开始还贷至年，还清全部固定资产贷款和配套流动资金贷款。每年偿还贷款为万元。第六章不确定性分析本报告对项目不确定性分析包括盈亏分析和敏感性分析。从医药物流行业情况反映，影响医药物流企业项目效益主要因素为配送量总投资两个敏感性因素......”。

6、“.....则在固定总投资不变情况下，前述效益能得到保证，反之不然。盈亏平衡分析上式中指生产能力利用率表示盈亏平衡点年均固定总成本，本评估为万元年均配送收入毛利，本评估为万元年均可变总成本，本评估为万元年均营业税金及附加，本项目评估为万元经测算，本项目以生产能力利用率表示盈亏平衡点为。以上数据说明本项目具有较大赢利空间，抗风险能力较强。二信贷风险及防范措施项目主要风险本项目在湖南有较好发展空间，但综合运营成本和赢利水平最终取决于市场需求状态及湖南经济发展水平。国际国内医药物流兴起，周边省市医药物流冲击，有可能对本项目正常运营和盈利产生影响，项目如能顺利建设，将直接减少这种负面影响，也就能如期发挥项目效益，为按期还贷提供客观保证。防范贷款风险措施与信贷银行签订银企合作协议，加强银企合作关系。银信部门直接参与本项目资金运用及支付监督。提供合法足额有效抵押担保，并办妥相关抵押登记手续......”。

7、“.....可由银信部门成立客户管理小组，实行专项贷款管理，本中心将全力予以配合，以确保贷款回笼资金归集率达到。第七章总评价财务总评价收入与成本费用项目计算期项目计算期间为年，建设期两年，从第三年开始营业，正常营业期年。营业收入项目建成后正常营业年份药品配送最低亿元，最高亿元。均值常数为亿元年，年均配送毛利为万元。项目酒店收入为万元年主辅业毛利额为万元年。税后净利润为万元年。税金及附加营业税及附加年上交万元。所得税万元。年上交税费合计万元。盈利能力营业利税根据销售配送营业利润计算评价指标如下投资利润率所得税前所得税后投资利税率财务现金流量从现金流量表附表数据可以看出，累计税后净现金流量在第年出现正值，计算期内税后累计净现金流量为万元。根据现今流量表计算评价指标如下指标名称所得税后所得税前财务内部收益率财务净现值万元万元投资回收期年年以上数据表明，财务内部收益高于基准收益率......”。

8、“.....该项目在财务上是可行。二社会效益评价本项目建设顺应可我国医药物流业发展需求，抓住了机遇，占领了医药已品种数处全国第二地位，多方论证后提出打造湖南三和医药物流中心，以此为契机，重振药都雄风。二项目建设条件区位条件湖南三和医药物流中心选址在湘潭市新城区芙蓉东路与茶园路交叉西北角地块。东临湘潭市双马工业园，南傍高新区万博国际物流园。湘潭处于长株潭金三角地区，也是长江以南四大中心城市上海广州重庆武汉唯地理中心。区位地理优势明显。三和医药物流中心项目区位确定，符合医药物流配送中心选址条件。二用地条件湖南三和医药物流中心建设用地分属湘潭市高新区茶园村岳塘区板塘乡西塘村。共占地亩。用地为典型丘陵地貌，地形高差较大。用地以山地为主，兼有少量水塘和农田。且山地多为荒山，林木较少。场址范围内无永久性建筑物。无古树古墓古迹遗址或其它人文景观遗址......”。

9、“.....便于建筑布局。用地工程地质水文地质条件较好。场址上层土为第四纪洪积层，大部分为红色塑粘土和黄色亚粉土，深层为沙砾岩和第三纪红色砂岩，无溶洞等不良土质，不会发生山崩滑坡等地质灾害。根据中国地震动参数区划图湘潭为少震区和无震区。用地区域水文地质条件简单地下水类型主要为松散岩类孔隙水红层裂隙水，地下水较低，富水性为中等。工程水文地质条件较好，不会对项目造成灾害性影响。三市政条件湖南三和医药物流中心项目建设市政配套外部环境良好。项目地米处是湘潭市变电中心站，物流中心生产配送生活用电供电线路短，且能满足用电需求。项目周边已形成环状城市供水主管，且用地范围内可供井水和池塘水，能满足项目施工及营运要求。四规划条件该项目自年筹建以来，湘潭市委市政府主要领导同志曾多次召集相关部门负责人对三和医药物流中心建设协调部署。年月日，就三和建设用地征地拆迁税收等问题，市政府召开专门会议......”。