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(立项可研)民办养老院项目立项可行性建议书(定稿) (立项可研)民办养老院项目立项可行性建议书(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:22:29

《(立项可研)民办养老院项目立项可行性建议书(定稿)》修改意见稿

1、“.....根据本项目实施情况,项目拟选招标代理机构办理招标事宜。招标代理机构从事招标代理业务并收取服务费用,必须符合中华人民共和国招标投标法第十三条第十四条规定条件,具备法人资格和相应资质。招标代理服务收费,是指招标代理机构接受招标人委托,从事编制招标文件,审查投标人资格,组织招标人踏勘现场并答疑,组织开标评标定标以及提供招标前期咨询,协调合同签订等业务所收取费用。根据省招标代理服务收费标准,本项目招标代理服务收费按差额定率累进位计算。招投标依据建设项目可行性研究报告增加招标内容和标准招标事项暂行规定中华人民共和国招标投标法......”

2、“.....合理布局根据福利服务中心功能特点,按功能分区满足工作生活要求,尽量缩短电力供排水管线,降低成本满足消防要求,严格执行有关设计规范,节约能源合理进行绿化建设,以达到减少污染美化坏境目适当预留建设用地,确保老年公寓可持续发展。总平面设计项目区北部为生活区,布置有公寓楼康复中心门诊部南部为附属区,布置有洗衣房变电所泵房等。整体规划科学,布局合理,功能明确,便于管理。竖向规划竖向布置原则与总平面布置协调,为工程建设提供合理高程用地满足道路及管线敷设对高程要求合理确定工程竖向标高,使土方工程量最小满足各区间便利联系保护生态环境。竖向布置项目区场地科学设计,确保汇集雨水顺畅流入县城排水管网......”

3、“.....注重加强项目区环境美化绿化。建设方案土建工程该项目区占地面积亩南部为附属区,布置有洗衣房变电所泵房等北部为生活区,布置有公寓楼康复中心门诊部等。详见建筑物览表,建筑平面功能分区合理,符合国家规范要求,立面造型美观大方。表主要建筑物览表序号名称占地面积建筑面积结构形式环形公寓楼砖混结构餐允许承载力取。基础处理及设计方案待地质勘察后再确定。场区内所有建筑物均采用钢筋混凝土条形基础......”

4、“.....设计管道管径为,给水有保障,水质符合生活饮用水卫生标准,可以满足本项目生活用水需要。排水系统室内排水采用污水废水分流制,室外采用雨污水分流制。粪便污水进入生活污水净化池处理后排入院内污水管网食堂废水经隔油池隔油处理后与其余般废水进入废水处理设施处理,然后排入市政污水管网。消防系统消防用水由给水管道供给,设置室内室外消火栓高压给水系统火灾自动报警系统,消防给水接入消防给水系统。楼内设置消防栓数量由计算确定,消火栓设在走廊楼梯附近等明显易于取用地点,且间距不大于,能够保证同层任何部位有两个消火栓水枪同时到达。室外消防栓保护半径为米,布置间距不大于米。供热采暖本项目采暖热负荷......”

5、“.....卧室接待室餐厅采暖温度,卫生间浴室采暖温度。公寓楼每层设加热器台,提供饮用开水沐浴用水专设热水器和太阳能热水器。户外管采用管,热熔连接。户内埋地板环型管铺设供暖,采用交联塑复合管,卡箍连接。管道热补偿采用波纹管葡长期补偿器,补偿器设在检查井内。为方便维修,在管道各分支处均设关断用阀门和检查井。供申报单位及项目概况项目名称与申报单位项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入卷扬机压缩机运输车等施工机械作业时产生噪声。噪声级在。规范施工秩序,高噪声设备安排白天使用,深夜不使用噪声设备。汽车晚间运输灯光示警,禁鸣喇叭,对产生噪声施工设备加强维护和维修。废水施工人员产生生活污水,主要污染物为。施工前期生活污水排入临时化粪池内,由环卫部门定期清理。运输车辆冲洗水混凝土工程灰浆,主要污染物为。经沉淀池沉淀后水回用,沉淀物进行工程回填不排入外环境。减少物料流失撒落和溢流......”

6、“.....在施工现场建造临时性沉淀池,进行相应处理后有组织排放,生活污水通过水沟排入下水道,避免溢流。固体废弃物本工程施工期固体废弃物主要是建筑弃土和建筑垃圾。工程产生所有弃土和建筑垃圾全部回填以调整工程场地标高以及用于园区绿化,无外运弃土和建筑垃圾。施工期应做到工程弃土及时回填,并对渣土堆场采取防护措施,减少水土流失。运输沙石和建筑材料时,应选择对城市环境影响最小运输路线,运输车集中运输,运输车上路前加强车体车胎冲洗,装土适宜,防止沿路抛洒以及道路扬尘,适当洒水,检验合格后方可上路,使用密闭车体运输运营期间对环境影响本项目在运营生产过程中为防止环境污染,建污水处理站,创造良好工作和生活环境,在实施过程中严格执行三同时原则,对微量污染来源采取有效控制措施,使其达到国家标准。噪声污染本项目投产后,各主噪声基本在之间。各声源中分体式空调及配电等声源经墙体隔音后......”

7、“.....对外界影响基本可以控制在以下。固体废弃物污染本项目产生固体废弃物主要是生活垃圾及食堂废料。建成后生活垃圾集中收集后交由环卫部门处理食堂饭菜剩余物也可委托环卫部门处理,餐厅泔水油要求由具有专业废弃食用油收集处理资质单位进行收集和处理。各类固废经合理处置后对周边环境影响较小。水污染本项目产生污水为厕所厨房含油废水。厕所污水经化粪池处理,厨房含油废水经隔油处理后,可合并排入市政排污管道,对周边水体环境无直接影响。第七章经济影响分析投资估算及资金筹措编制依据本项目投资估算,主要依据项目建设方案确定建设任务及其工程量建设投资和设备配置投资。项目投资估算参考文件建设项目经济评价方法与参数第三版省建筑工程概算定额冀建质号省安装工程概算定额冀建质号省建设项目概算其他费用定额......”

8、“.....其他建设费用,根据项目单位通过对项目建设地区相关项目进行调查和相关规范规定进行估算。投资估算建筑安装费是指建造房屋建设物所发生建设工程费用及安装工程费用等,本项目采用概算指标估算。故本项目建筑安装费用估算为万元,建筑材料费用按下列有关文件进行编制建筑材内餐厅砖混结构诊所砖混结构康复中心砖混结构办公楼砖混结构接待室砖混结构洗衣间和洗浴中心砖混结构锅炉房砖混结构活动场地道路绿地合计建筑结构本地区基本风压,基本雪压,地震基本烈度为度,最大冻土深度厘米,场地类别为Ⅱ类。设计要求建筑物安全等级均为二级,根据国家地震局地震烈度区划图及有关文件确定为度地震区,结构均按度抗震设防。新近堆积黄土状亚粘土,轻亚粘土为高压缩性土,本层厚度米,具有非自重湿陷性Ⅲ级,允许承载力取。黄土状亚粘土厚度待定,具有非自重湿陷性Ⅲ级,允许承载力取。黄土状轻亚粘土,厚度米......”

9、“.....允许承载力取。基础处理及设计方案待地质勘察后再确定。场区内所有建筑物均采用钢筋混凝土条形基础。结构选型各建筑物结构选型见下表表主要建构筑物结构选型览表序号名称结构形式墙体楼屋面基础公寓楼砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础门诊部砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础康复中心砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础配电室砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础食堂砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础门房砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础锅炉房砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础公建配套工程给水工程生活饮用水来自项目地自备井,设计管道管径为,给水有保障,水质符合生活饮用水卫生标准,可以满足本项目生活用水需要......”

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