1、“.....本工程民俗园餐饮及会议部分主体采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，楼屋盖为现浇梁板体系。第七章电气工程设计依据供配电系统设计规范民用建筑电气设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范以下变电所设计规范民用建筑设计防火规范火灾自动报警系统设计规范二设计范围室内高低压供配电系统室内照明动力空调电热供配电系统火灾自动报警消防设备自动控制及消防神熏陶趋势。就目前而言，大都劳神费时走上几百公里去消费，很难得在家门口省时省钱地得到这样消费。那些远道而来之城，城旅游人，除了，能留住游客其他旅游景点不多，景点相对单，配套服务设施相对滞后，这与旅游产业六要素完整性要求差距很大。因此，建立这样个新型体验式业态，就目前而言，是实在有必要，而且相当之紧迫。二建设选址地点与地理位置通过对自然环境土地资源状况，交通水电共用设施等方面考察，项目选址在位于，这里自然环境绿化率高，空气相对市区清新......”。

2、“.....距离市区交通便利，水电设施齐全，具有定施工共用设施。不存在艰难征地拆迁，施工条件较好，因此，具备相应建设条件。场址土地权属类别及用地面积场址总占地面积为南门村土地，须进行土地征用划拨。土地利用现状拟用地块范围内有仅有少量居民建筑，其余为荒地和不毛之荒山坡。三项目建设条件分析地形地貌条件拟建场地现为部分蔬菜用地和荒草地，地势整体呈西北与东南朝向，中部高，西北与东西向低，标高落差米。自然丘陵山形。距离城区公里，北靠海拔米山脉，西邻崇遵高速路，东南接市区。拟建场地周边自然植被良好，属于上风上水之地。工程地质水文条件场区地质构造拟建场区属构造级侵蚀低山形成，区域内无断裂带泥石流等不良地质现象通过。场区大部分被第四系沉积物覆盖，局部有基岩出露。岩土构成场区岩土构成较为简单，主要由填土耕土残坡积红粘土和基岩组成，结构松散，物理力学性质好，适用发展盆景和农业观光......”。

3、“.....建筑工程地质条件评价根据地质材料，属于小于度基本烈度区，区域内无断裂带泥石流等不良地质现象通过，区域稳定性好基岩为硬质岩层组成，灰岩浅层存在岩溶裂隙发育，基岩物理力学性质好，地基稳定性好，适宜于建筑和旅游开发。气候条件拟建场区属中亚热带季风湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑雨量充沛气候宜人。年平均气温，平均气压，相对湿度，年均降水量，日照时数地亩，花卉园占地亩，民俗园占地亩，会议园占地亩，都市观光农业占地亩，旅游休闲服务设施占地亩，配套生活设施亩，其余亩为公共绿化面积。二产品设计方案盆景园产品高端盆景比例，中端产品比例，不做大众化产品。以植物奇石树根为主要原料，辅助以部分信息化设施，以原生态类产品为主，打造朴实返璞归真文化，崇尚自然，贴近自然。产品定位上，高端产品消费群定位在市政机关商业服务公共场所装饰需要和外销......”。

4、“.....适合般中产家庭大众消费，同时区分出流水线产品和个性化定制产品。花卉园产品高端花卉比例，中端花卉比例，大众化花卉比例。以季节为时间段配搭生产品种，培养反季节花卉产品。以盆栽木本产品为主，辅助以市场短期消费潜力较好草本产品。民俗园产品民俗园以民俗为主，占经营项目，其他民族民俗项目占，主要是少数民族民俗项目。民俗园中各项目比例餐饮服务，各地小吃，民俗生活用品销售，民俗文化演艺，旅游地接合作项目，健身娱乐电视直播项目，农业采摘服务项目。都市观光农业已温室大棚作为反季节蔬菜水培生产无土栽培水果观光展示区，以及现代植物组织培养观光区，作为农业观光采摘观光为主经营模式，其中，反季节蔬菜水果大棚比例，自然环境生产瓜果蔬菜展示，组织培养产品，新产品物种展示和农业标本销售。会议服务按照打造总体发展思路，定位在接待省内乃至全国相关会议服务上，打造个能容纳人政府或商业会议设施......”。

5、“.....真正实现办公智能化楼宇自动化通讯传输智能化消防智能化安保智能化，按照国际化会议服务标准提供流会议产业服务。六休闲运动园与会议和民俗园配套设立休闲运动园，设立些小型健身设施，入园免费享用。建立两个挑战园，作为全面健身项目，向体育运动管理部门登记，为市民及游客提供个挑战自我，健身益智，休闲健身体验式服务。类挑战园和少儿类挑战园，凡身体健康，无心血管疾病和肢体健康都能参与，每周开放四天，现场录总论前言二项目背景第二章项目概况项目名称二承办单位概况三拟建地点四建设内容与规模室外消火栓，设置间距不大于。火灾初期灭火由屋顶消防水箱消防储水量供水。火灾时，由室内消防泵加压供水，系统成环。配电室消防中央控制室及其它不宜用水灭火地方设置七氟丙烷自动气体灭火装置......”。

6、“.....内装修外装修给排水电气通风电梯小计，其他费用设计费地勘费工程监理质量监督招标费市政配套管理费小计基本预备静态投资，项目直接总投资估算合计万元。以上是基础设施投资费用，为项目直接投资。为了使得项目以开展就能进入经营状态，直接进入销售渠道，拟采取次性购入部分适合本项目盆景及花卉产品，以及民俗园前期招商及项目宣传费用，预计投入万元。合计项目总投入约万元。二资金筹措企业自筹资金万元......”。

7、“.....与前期宣传密切相关，其不确定性表现在整个经营定位和目标消费群确定和消费需求挖掘上，如果定位出现较大偏差，需求分析不到位，所提供产品和服务则不符合预计目标人群要求，将造成短时间经营困难，滞后投资回收。避免这种不确定因素，只有加强项目前期消费群调查和消费潜力分析，不断调整产品结构和营销策略，优化生产过程和生产措施，提高生产效益，做好可能销售滞后或经营迟缓应急方案。但从总社会发展趋势和都市人群需求发展趋势来看，该项目属于绿色无公害，提高群众生活品质前瞻性项目，早定位，早实施，为即将迎来美好市场前景打下坚实基础。第十五章分析优势劣势在是种新业态，符合未来城市生活需求，能打造和拉动我市都市观光农业发展。项目选址与城市布局之间交通便利，设施基础好，经营投入低。已积累有行业相关生产资源和市场产品设计及市场调查工作未完成。消费群定位方面分析资料不全面......”。

8、“.....渠道。具有相关经营经验。机会风险新兴行业，作为填补旅游和都市农业空白，市场潜力巨大。与红色旅游资源形成互补，互相促进，扩大市场容量。行业领跑者，能探索和积累丰富经营和人力资源。消费群分析不到位导致经营滞缓，延迟投资回收。资金链断裂后，与周边小规模农家乐和盆景花卉园形成恶性价格竞争恶性经营局面。产品定位不精确，导致产品积压而造成定位战略调整投入损失。从上述分析表来看，整体优势，年平均风速，区内常年主导风为东南风。城市规划拟建项目符合城市总体规划。四项目配套设施条件用地范围内仅有少量拆迁，供水供电通讯污水排放等市政设施条件均较完善，有利于节约投资及建设顺利进行，具备建设条件。五施工条件拟建用地内只需完成场平工程即可达到主体建设及配套盆景观光农业会议花卉相关建设条件。第四章建设规模与产品方案建设规模整个项目共占地亩......”。

9、“.....相互延伸交叉，个管理平台体。其中盆景园占地亩，花卉园占地亩，民俗园占地亩，会议园占地亩，都市观光农业占地亩，旅游休闲服务设施占地亩，配套生活设施亩，其余亩为公共绿化面积。二产品设计方案盆景园产品高端盆景比例，中端产品比例，不做大众化产品。以植物奇石树根为主要原料，辅助以部分信息化设施，以原生态类产品为主，打造朴实返璞归真文化，崇尚自然，贴近自然。产品定位上，高端产品消费群定位在市政机关商业服务公共场所装饰需要和外销，针对不同需求实施设计和定制中端产品定位在富裕家庭装饰消费需求上，适合般中产家庭大众消费，同时区分出流水线产品和个性化定制产品。花卉园产品高端花卉比例，中端花卉比例，大众化花卉比例。以季节为时间段配搭生产品种，培养反季节花卉产品。以盆栽木本产品为主，辅助以市场短期消费潜力较好草本产品。民俗园产品民俗园以民俗为主，占经营项目，其他民族民俗项目占......”。