1、“.....考古工作者在盐田区公里海岸线上发现大小梅沙远古文化遗迹，印证了多年前这地区新石器时代远古文明，同时反映了年前本地区青铜器文化发展水平。沙丘遗址代表是海洋文明，专家认为其与北方游牧民族文化中原龙根文化并存为中国三种文明形态。在环珠江口史前文化圈中，盐田正好居于珠江入海口，其历史遗存价值不言而喻。经过多年印证，我们可以直接在遗址文化层中寻觅远古梅沙人踪迹。盐田区旧城改造需要目前，梅沙街道辖区第个旧村改造项目成上工业区改造已全面启动，万平方米改造红线范围地面上建筑物已全部拆除。按照规划功能定位，该小区将建成集居住商业文娱于体新型小区名称为港城海湾，成为梅沙地区商鉴境外国外先进经验，积极使深圳向国际化城市靠拢。深圳城市国际化，就是城市规划基础设施城市环境产业政策金融贸易等要按照国际化标准进行建设，逐步实现国际化......”。

2、“.....实现盐田区规划目标需要盐田区是深圳市市辖区，盐田区发展建设会直接影响深圳市城市国际化发展。盐田区第十个五年计划中目标与主要任务实施三大战略坚持实施科教兴区战略，可持续发展战略，港口强区旅游强区战略。完善三大环境营造祥和投资和生活环境，构建高品位文化环境，创造公平法制环境。开发三大组团根据全市总体规划和新区发展要求，统筹开发建设沙头角盐田梅沙三大组团，形成各具特色，功能协调城区格局。培育五大产业优先发展港口服务业，迅速壮大旅游产业，积极扶持高新技术产业，加快发展房地产业，大力振兴商贸业。逐步形成以港口服务业旅游业高新技术产业房地产业商贸业五大产业为主产业体系。建设四个基地依托盐田港，建设深圳东部物流基地依托山海旅游资源，建设深圳东部旅游胜地依托沙头角保税区，建设深圳乃至全国黄金珠宝加工展示基地依托优美自然环境，吸引高科技企业科研机构以及技术人才到盐田创业......”。

3、“.....把盐田区建设成为现代化旅游海港城区目标是盐田区国民经济和社会发展第十个五年计划工作重点。构建完整旅游经济需要盐田区旅游经济近年得到政府政策倾斜，已经有了较快发展，但相对配套设施水平较低，酒店配套商业设施确指导和具体引导，欠缺有效实现渠道，没有自主文化产业。在盐田区文化事业第十个五年计划中，力求达到改善文化管理机制，提升文化精品创作能力，活跃群众文化生活，培育兴旺文化产业，繁荣健康文化市场目标。致力发展海洋文化生态文化和现代港口文化，形成具有鲜明旅游海港城区特色文化事业。而规划区内在梅沙宾馆后山坡新石器时代晚期春秋战国时期遗址处发掘出土了批遗物，并发现了房屋遗迹，此发现在深圳均属首次。文物出土证明了早期人类在该区域曾在此生产和生活，深厚历史底蕴使规划区具有了地域人文色彩，成为该区发展吸引点之，也是盐田历史文化闪亮点......”。

4、“.....深圳地区就曾有过移民浪潮，内地人曾为开发新安立下了汗马功劳。在东官郡所辖六县中，第个就是宝安县，县治与郡治同在处，是江海交通要冲，海防军事重镇。新安故城开创了深圳城市发展源头，成为深圳地区政治经济文化生活中心。历史变迁经常表现在久必合，合久必分。新安故城发展变化也是如此。梁天监六年年，东官郡改为东莞郡，陈将郡治移至增城。唐肃宗至德二年年，将宝安县名改为东莞，县治从南头移到今天东莞市。到了五代，宋元以后，深圳在行政方面隶属关系都发生过些变化。今天我们所看到南头城，即明城洪武二十七年年，广州左卫千户崔皓在原旧城址上修建东莞守御千户所城。明万历元年年从东莞县又分设新安县，以该所城为县城。据近几年考古发现，深圳迄今已有年历史。据有关地下考古挖掘和地面古代遗址资料表明，深圳第第章章总总论论概况与背景可行性研究编制的原则和依据项目建设条件结论核准通过，归档资料。未经允许......”。

5、“.....概概况况与与背背景景项目概况项目主体项目名称梅沙街道办金沙街改造委托单位盐田区梅沙街道办事处规划设计单位广东省城乡规划设计研究院之有效运行与管理模式等方面进行了积极引导探索，保障实施方案圆满完成。实行多领域多学科联合攻关运行机制项目涉及到商业购物餐饮娱乐及酒吧等营业，此几项联合起来发展，实现良好有序发展状况。实行多种产品与经营模式规范化运行机制虽然有些项目是商家或业主自行运作，但是要符合项目规划定位，不能为所欲为，定要树立良好形象，要有统协调经营管理模式，做到规范经营，形成有序市场机制。加强区域间合作交流，实现创新发展机制从合作中求发展，从合作中求创新，要做到人无我有，人有我精，要敢于想别人不曾想到新鲜事物来发展。第第十十四四章章研研究究结结论论与与建建议议推荐方案总体描述研究结论相关建议推推荐荐方方案案总总体体描描述述最优方案尊重现状，考虑旧村改造难度......”。

6、“.....对上坪村及成坑村建筑基本予以保留，对其外立面进行改造。上坪村利用其现状单家独院小巧建筑格局，形成风情酒吧街区，形成相对另类商业街区，满足不同区位消费人群需求，使金沙街改造能够迅速推进。最优方案为此次规划推荐方案。比较方案方案对上坪村及成坑村实行统拆除重建改造方式，结合金沙街整体建筑格局，形成具有海洋气息现代化海滨式风格。此方案改造难度相对较大，需分几期开发，持续时间较长，改造见效较慢。方案二考虑到城市设计及商业街整体环境问题，建议将金沙街东面入口处梅沙加油站拆除，作为广场使用，体现商业街整体统协调性。但梅沙片区加油站紧缺，作为服务整个梅沙片区市政公用设施不可或缺。因此该方案从社会整体效益考虑可行性不大。研研究究结结论论通过对项目研究，得出以下研究结论定位可行性金沙街是深圳海滨第个集特色饮食主题购物娱乐休闲于体高品位尺度宜人现代化海滨风情配套商业街区......”。

7、“.....经济可行性金沙街规划与建设紧密结合社会效益环境效益经济效益三大效益，合理利用现状资源，充分协调三大效益，满足各方面利益群体需求。项目投资在经济上是可行。工程可行性通过对项目精心规划设计，按照分期建设程序及步骤，分期实施，精心施工，合理安排和使用资金，顺利完成项目施工并投入使用，工程设计及施工过程中困难是可以克服。因此，项目在工程设计方面是可行。环保可行性通过对项目实施过程对环境影响和保护防范措施研究，确定本项目在环保方面是可行。结论综上所述，金沙街改造条件已具备建设时机成熟，规划合理，投资适度，效益显著，项目建设是可行。相相关关建建议议成立金沙街管理机构建议盐田区人民政府成立金沙街监几施停车场，甚至厕所等旅游景区必备设施较落后。旅游业发展环境氛围还没有形成。年深圳市宾馆酒店分布罗湖区福田区南山区宝安区龙岗区盐田区因此盐田区年来在旅游业发展中进行了大规模资金投入......”。

8、“.....大梅沙五星级酒店沙头角四星级酒店也正进行前期准备。另外盐田区聘请专业机构制作旅游标识系统，按国家旅游标识强制标准，对辖区主要道路和景点标识牌进行更换。新旅游标识系统投入后，盐田区旅游标识实现了标准化国际化。旅游业有六大要素食住行游购娱。在有限区域内，多个目标选择和资源分散配置必然影响龙头产业发展，进而影响区域经济发展。盐田旅游业发展通过整合使旅游要素趋向完善，旅游资源优势充分发挥出来，盐田旅游产业从规模扩张进入质量提高阶段。旅游配套设施完善建设已经成为刻不容缓重大举措。构筑文化体系需要盐田区由于建区较晚，山地面积较大位置相对偏远封闭经济开发程度较低，全区文化工作基础总体相对落后，发展不平衡。文化产业没有明确指导和具体引导，欠缺有效实现渠道，没有自主文化产业。在盐田区文化事业第十个五年计划中，力求达到改善文化管理机制，提升文化精品创作能力......”。

9、“.....培育兴旺文化产业，繁荣健康文化市场目标。致力发展海洋文化生态文化和现代港口文化，形成具有鲜明旅游海港城区特色文化事业。而规划区内在梅沙宾馆后山坡新石器时代晚期春秋战国时期遗址处发掘出土了批遗物，并发现了房屋遗迹，此发现在深圳均属首次。文物出土证明了早期人类在该区域曾在此生产和生活，深厚历史底蕴使规划区具有了地域人文色彩，成为该区发展吸引点之，也是盐田历史文化闪亮点。营造深圳特色盐田特色梅沙特色需要深圳历史从史料来看，早在年前，深圳地区就曾有过移民浪潮，内地人曾为开发新安立下了汗马功劳。在东官郡所辖六县中，第个就是宝安县，县治与郡治同在处，是江海交通要冲，海防军事重镇。新安故城开创了深圳城市发展源头，成为深圳地区政治经济文化生活中心。历史变迁经常表现在久必合，合久必分。新安故城发展变化也是如此。梁天监六年年，东官郡改为东莞郡，陈将郡治移至增城。唐肃宗至德二年年......”。