1、“.....轻车熟路，看起来似乎没有什 么风险，但那样开发出来的产品，只能卖给当地数量有限的较富裕的 居民。而丽江当时已建或在建的同类型项目比比皆是，官房不是 建高档别墅的第家，也不会是最后家。这就势必导致 滇西明珠挤在狭小的丽江房地产市场上与当地的类似楼盘进行 生死较量，承受同质化竞争风险。要是没有坤保后来的产 权酒店策划创意......”。

2、“.....只有 让投资者坚信项目能赚钱，才能吸引其投资。坤保把握住了项 目的这根本特点，紧扣锡文化核心商业圈定位目标，从城市区 位历史文化商业氛围业态组合投资机遇政策扶持等多方面 突出项目优势，运用现代商业经营理念和统定位统规划统 管理统形象统宣传的全新模式对大桥项目进行包装 运作......”。

3、“.....顺应现代商业物业财产权与经营权适当分离的必然要求， 打破传统商铺销售模式，在个旧首家运用产权营销模式进行商业楼盘 市场运作，把为投资者营造最佳投资环境，让业主物业不断升值，并 获得满意投资回报作为项目运作的基本指导思想，结合项目实际设计 出产权商铺产权式酒店公寓以招商带动销售等策划创意。 在大桥项目运作中......”。

4、“.....坤保急流勇进，知难而上，以准确的市场定位 和全新经营理念，为大桥项目注入鲜活生命力，令项目开盘就 产生强烈的市场效应。坤保专业营销团队不仅让个旧市民很快接 受了产权商铺等现代营销理念，而且在不长时间内就将开发商原 准备用于赠送的二层商铺即买楼......”。

5、“.....创造了个旧商铺销售史上令人难以想象的奇迹不买 楼买二楼。仅是这些原来开发商准备要赠送的二三层商铺， 就收回了近万元资金，再次显示出坤保的专业策划水准和 超群营销实力。 对于商业地产，项目运作是否成功，还要看能否对该地产进行 有效的旅游商业经营并获得预期旅游商业利润。为保证大桥项目 的运作......”。

6、“.....搭 建项目经营管理平台，跨入商业经营管理领域进行全新探索。经过 年多的实践，对大桥商业步行街的整体形象业态组合功能用 途商业氛围招商策略等，进行了全面深入的论证，提出了完整的 策划方案，并结合项目工程进度和销售进展，提前展开招商和管理公 司前期准备工作......”。

7、“..... 坤保对大桥项目的系列酒店背景分析 亚美大酒店的背景简介 云南农垦集团公司亚美大酒店位于西双版纳州景洪市旅游 度假区，设计标准为国内豪华四星级酒店，占地面积亩， 总建筑面积，绿化系数，现客房间，是集 住宿餐饮娱乐和高档会议等功能体的大酒店。现已完成主 体建筑，需改造成五星级酒店......”。

8、“..... 第章总论 第二章产权酒店概述 第三章亚美大酒店背景分析 第四章产权式酒店经营模式 第五章业主权益及投资收益分析 第六章投资回报预算及与其它投资方式的分析比较 第七章可持续经营和盈利保障 第八章投资风险控制分析与防范 第九章研究结论与建议 第章总论 项目名称 亚美大酒店名称暂定 二项目承办单位及基本情况 项目承......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,项目承办单位基本情况 坤保公司及其营销理念 云南坤保房地产开发有限公司成立于年，是由云南官房土 地房屋开发经营股份有限公司出资资助成立的能全方位从事房地产 开发经营规划设计工程管理营销策划和楼盘代理销售业务的房 地产开发新军......”。