1、“.....个健康而稳定市场理应呈现出种多点开花均衡局面。季度成交房源区域分布年季度成交楼盘区域分布仅住宅统计数据显示，季度成交房源中，下沙板块以套成交量遥遥领先其他板块，成为了最热门板块，显然这与下沙板块海天城保利东湾伊萨卡国际等楼盘以大幅降价促销引爆首置型刚需集中释放直接相关。季度成交次热门板块则由滨江浙大紫金港带拱北桥西城北拱宸桥带城西文教等板块摘得。其余板块整体表现则较为般。由上可见，季度热销房源主要集中在市区周边板块，房源地段分布特征与之前论述需求结构特征首置型刚需为主力军同样形成了良好呼应，因为市场经验表明，首置型刚需因为购长。市区居民年末人均住房建筑面积平方米，比上年增长。市区每百户居民家庭拥有汽车辆空调器台移动电话部家用计算机台微波炉台热水器台助动车辆。全市农村居民人均纯收入元，比上年增长，扣除价格因素，实际增长。人均生活消费性支出元，增长......”。

2、“.....比上年增长。年末农村每百户居民家庭拥有洗衣机台电冰箱台空调器台热水器台微波炉台移动电话部家用计算机台。年末，城乡居民储蓄存款余额达亿元，比上年末增长。居民可支配收入居民消费性支出城乡居民储蓄余额单位亿元居民可支配收入居民消费性支出城乡居民储蓄余额旅游业保持快速发展。全年接待入境旅游者万人次，比上年增长接待国内游客万人次，增长。旅游总收入达到亿元，增长。市民出境旅游人数为万人次，比上年增长。旅游基础设施日趋完善。至年末，全市各类旅行社达家，其中国际旅行社家星级宾馆达到家，其中五星级酒店家级景区个，其中景区个，景区个。旅游收入单位亿元旅游收入二钱江新城区域规划概况杭州国家高新技术产业开发区天堂硅谷•滨江新城杭州高新技术产业开发区建于年，是国务院批准国家级高新区，区域总规划面积平方公里，处于中国长三角经济最活跃区域。杭州高新区高新产业集聚创新能力强......”。

3、“.....也是杭州硅谷和新城。高新区集聚了杭州市以上高新技术企业，以上软件企业，以上服务外包企业大主导产业分别为通信设备制造业软件及服务外包业集成电路业数字电视业电子商务业动漫网游业。高新区被授予国家软件产业基地国家通信产业园国家集成电路设计产业化基地国家动画产业基地国家高新技术产业标准化示范区国家知识产权试点园区国家留学人员创业园中国服务外包基地城市示范区中国软件出口欧美工程试点基地国家软件出口创新基地信息产业国家高技术产业基地等称号。年，全区实现生产总值亿元，技工贸总收入亿元，规模以上工业销售产值亿九大居住片。三个研发中心，即以现状高新软件园为基础研发中心，东部公共中心南部研发中心，沿白马湖西侧研发中心......”。

4、“.....公共交通发展战略突出公共交通在城市交通中优先地位，建立个以轨道交通为骨干，公共汽电车为主体，其它公共交通方式为补充方便快捷布局合理设施先进管理良好环保舒适多层次现代化公共交通系统，逐步改善居民出行结构。三总结从城市总体发展规划和区域规划可以发现，项目所在区域是未来滨江区城市发展重点方向，对项目定位提供了必要支撑。大量高档商务办公进驻，将极大促进区域商业住宅需求提升......”。

5、“.....成交量长久在低谷徘徊，日均成交量度萎缩至套以内。日益放缓销售速度让杭州楼市存量房源不断囤积攀升，终于在年底冲破了万套大关特指杭州主城六区市场，下同。然而，进入年后，局势却在悄然之间发生了微妙变浙江房地产集团市场研究部浙江置业有限公司营销策划部地块预可行性研究报告项目概论项目概况二可行性研究初步结论第二章项目投资环境可行性分析是是是否否否否是商铺价格车位价格未定数据来源透明售房网......”。

6、“.....平方米万元车位价格万元二投资估算投资估算表序号项目单方成本数值总额万元估算说明土地费用按照约利润推算土地费用契税地价总额前期费用设计费规费前期工程费根据新绿园预算根据新绿园预算根据新绿园预算工程费用建安工程费室外工程费用环境工程费用弱电工程费用精装修费用配套幼儿园不可预见费用根据新绿园预算根据新绿园预算根据新绿园预算根据新绿园预算根据新绿园预算根据新绿园预算期间费用贷款年利率暂按，亿元贷款，年期计算财务费用管理费用销售费用按每年万元，周期年暂估按销售额暂估税费营业费税费附加土地增值税城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税......”。

7、“.....当投资增加时，项目利润大幅降低，投资利润率为当投资减少时，项目盈利大大增加，投资利润率为。投资敏感性分析表基本方案万元项目总投资销售利润投资利润率二平均销售价格敏感性分析平均销售价格敏感性分析表明，当平均销售价格增加时，项目盈利大大增加，投资利润率为当平均销售价格降低时，项目盈利大幅降低，投资利润率为。平均售价敏感性分析表基本方案万元项目总投资平均售价销售总收入销售利润投资利润率五方案二测算当产品定位为类新绿园产品，采用精装修销售，价格预估为元平方米测算......”。

8、“.....以精装价格核算，按照元平方米标准。平方米万元车位价格万元二投资估算表序号项目单方成本数值总额估算说明土地费用按照约利润率推算土地费用契税地价总额前期费用设计费规费前期工程费根据新绿园预算根据新绿园预算根据新绿园预算工程费用建安工程费室外工程费用环境工程费用弱电工程费用精装修费用配套幼儿园不可预见费用根据新绿园预算根据新绿园预算根据新绿园预算根据新绿园预算根据新绿园预算根据新绿园预算期间费用贷款年利率暂按，亿元贷款，年期计算财务费用管月亿元，滨江创新指数经初步测算达到点累计利用外资亿美元家外商投资企业。全区人口万。滨江区将形成西北部沿钱塘江边为公共服务设施研发居住综合带，中部为产业园区带，南部为研发居住带和生态保护带城市形态，呈沿钱塘江平行发展城市空间形态，在用地布局上规划形成心四轴二区六片三基地布局结构。心四轴二区六片三基地布局结构如下个公共中心......”。

9、“.....四条发展轴，即沿钱塘江中兴路四季大道彩虹大道四条发展轴线。二个产业园区，即杭州高新技术产业开发区之江园区，浦沿工业园区。九个居住片，即本域内九大居住片。三个研发中心，即以现状高新软件园为基础研发中心，东部公共中心南部研发中心，沿白马湖西侧研发中心。城市道路交通快速路系统中兴路杭州萧山机场快速路彩虹大道东西向四季大道风情大道南北向主干路系统主干路火炬大道江晖路中兴路滨康路滨兴路次干路系统闻涛路东信大道浦沿路海纳路信诚路创业路长河路江虹路西兴路滨宁路。公共交通发展战略突出公共交通在城市交通中优先地位，建立个以轨道交通为骨干，公共汽电车为主体，其它公共交通方式为补充方便快捷布局合理设施先进管理良好环保舒适多层次现代化公共交通系统，逐步改善居民出行结构。三总结从城市总体发展规划和区域规划可以发现，项目所在区域是未来滨江区城市发展重点方向，对项目定位提供了必要支撑......”。