1、“.....软件医药物流服务涉及上游下游客户业务涉及药品营销药品配送中药加工餐饮酒店等，需要采用先进合理可靠和快捷信息技术和流程。拟外购定制相关软件为企业资源计划系统是个有效地组织计划和实施企业人财物管理系统。它通过技术，以现实企业在人财物管理上集成实时和统。它将企业内部各业务流程划分为几个相互协同作业支持子系统，如市场营销运输配送质量管理储存保管加工处理工程技术等环节形成为个紧密供应链，经供应方暂定金蝶两家电子数据库处理后，快捷地提供相关资料和解决方案。金蝶国际软件集团有限公司是中国软件产业领导厂程标准项目相关基础资料。第章项目建设可行性综合分析项目建设必要性随着中国加入，我国医药市场已成为全球医药市场有机组成部分，国内医药行业亦面临更为激烈竞争局面。要在竞争中赢得优势，占有更多份额，就必须进行多元化发展，寻找新利润增长点。作为第三利润源医药物流，正是医药行业利润新源泉......”。

2、“.....既是医药行业发展需要，也是国内外医药行业发展趋势使然。项目建设是湖南医药市场需要湖南省历史上是全国药品传统销区。上世纪八十年代，湖南药品销售处在全国上中游水平，但到上世纪九十年代末至本世纪初，药品销售总额逐渐跌落至全国平均水平之下。究其原因，关键是分散采购自营配送，药品经营长期俳徊在高费低效圈子内。本世纪初，经济发达省份北京上海浙江广东等省市，相继建成医药物流中心，采取集约经营，统配送方式，充分发挥物流中心中转中心作用，连接多种运输方式，实行多式联运，降低了营销物流成本，药品销售总额举走到了全国各省前面。湖南人口众多，药品销售额大幅度提升具有广阔前景。但药品价格居高不下，又限制了药品销量增长。只有通过医药物流平台，实现各类资源优化整合，降低费用，药品价格才能实行符合经济规律降低，销量才会扩大。因此，医药物流项目建设，是湖南医药市场发展需要......”。

3、“.....该项目建设符合国家物位地理优势明显。医药物流中心项目区位确定，符合医药物流配送中心选址条件。二用地条件湖南医药物流中心建设用地分属湘潭市高新区茶园村岳塘区板塘乡西塘村。共占地亩。用地为典型丘陵地貌，地形高差较大。用地以山地为主，兼有少量水塘和农田。且山地多为荒山，林木较少。场址范围内无永久性建筑物。无古树古墓古迹遗址或其它人文景观遗址。无电力高压走廊城市主要管线排污主管道等，便于建筑布局。用地工程地质水文地质条件较好。场址上层土为第四纪洪积层，大部分为红色塑粘土和黄色亚粉土，深层为沙砾岩和第三纪红色砂岩，无溶洞等不良土质，不会发生山崩滑坡等地质灾害。根据中国地震动参数区划图湘潭为少震区和无震区。用地区域水文地质条件简单地下水类型主要为松散岩类孔隙水红层裂隙水，地下水较低，富水性为中等。工程水文地质条件较好，不会对项目造成灾害性影响......”。

4、“.....项目地米处是湘潭市变电中心站，物流中心生产配送生活用电供电线路短，且能满足用电需求。项目周边已形成环状城市供水主管，且用地范围内可供井水和池塘水，能满足项目施工及营运要求。四规划条件该项目自年筹建以来，湘潭市委市政府主要领导同志曾多次召集相关部门负责人对医药物流中心建设协调部署。年月日，就建设用地征地拆迁税收等问题，市政府召开专门会议，形成了会议纪要，确定了系总论项目概况项目名称湖南医药物流中心建设单位发展商湖南医药物流中心有限公司建设地点湖南省湘潭市芙蓉东路侧岳塘区西塘村与高新区茶园村交汇处的西北角地块。项目简介湖南医药物流中心是湖南省食品药品监督管理局批准的湖南首家医药物流中心，被列为省市物流重点项目。中心占地面积为亩，总建筑面积为万平方米，总投资亿元人民币。中心由四大功能区域影响医药物流企业项目效益主要因素为配送量总投资两个敏感性因素......”。

5、“.....则在固定总投资不变情况下，前述效益能得到保证，反之不然。盈亏平衡分析上式中指生产能力利用率表示盈亏平衡点年均固定总成本，本评估为万元年均配送收入毛利，本评估为万元年均可变总成本，本评估为万元年均营业税金及附加，本项目评估为万元经测算，本项目以生产能力利用率表示盈亏平衡点为。以上数据说明本项目具有较大赢利空间，抗风险能力较强。二信贷风险及防范措施项目主要风险本项目在湖南有较好发展空间，但综合运营成本和赢利水平最终取决于市场需求状态及湖南经济发展水平。国际国内医药物流兴起，周边省市医药物流冲击，有可能对本项目正常运营和盈利产生影响，项目如能顺利建设，将直接减少这种负面影响，也就能如期发挥项目效益，为按期还贷提供客观保证。防范贷款风险措施与信贷银行签订银企合作协议，加强银企合作关系。银信部门直接参与本项目资金运用及支付监督。提供合法足额有效抵押担保......”。

6、“.....加强贷后管理。可由银信部门成立客户管理小组，实行专项贷款管理，本中心将全力予以配合，以确保贷款回笼资金归集率达到。第七章总评价财务总评价收入与成本费用项目计算期项目计算期间为年，建设期两年，从第三年开始营业，正常营业期年。营业收入项目建成后正常营业年份药品配送最低亿元，最高亿元。均值常数为亿元年，年均配送毛利为万元。项目酒店收入为万元年。主辅业毛利额为万元年。税后净利润为万元年。税金及附加营业税及附加年上交万元。所得税万元。年上交税费合计万元。盈利能力营业利税根据销售配送营业利润计算评价指标如下投资利润率所得税前所得税后投资利税率财务现金流量从现金流量表附表数据可以看出，累计税后净现金流量在第年出现正值，计算期内税后累计净现金流量为万元。根据现今流量表计算评价指标如下指标名称所得税后所得税前财务内部收益率财务净现值万元万元投资回收期年年以上数据表明......”。

7、“.....财务净现值大于，投资回收期在项目计算期以内。该项目在财务上是可行。二社会效益评价本项目建设顺应可我国医药物流业发展需求，抓住了机遇，占领了医药市场尤其是中南区域制高点，对拉动内需，开物流产业政策，符合湘潭市市委市政府将湘潭打造成湘中南现代物流中心战略方针，得到了各级政府各相关部门支持。同时，该项目建设加快了城市东移进程，扩大了内需，将促进湘潭市乃至湖南经济发展。三是恢复湘潭药都地位基础湘潭具有丰富人文资源，湘潭在我国历史上曾是四大药都之。上世纪四十年代，作为我国中药材交易重要集散地，交易量达到历史鼎盛时期。上世纪九十年，湘潭市政府试图恢复湘潭药都地位，着力打造了湘潭国药城，也曾盛极时，影响周边。但由于未形成统经营格局，物流设施落后，系统管理滞后，在全国性医药市场整顿时被封杀......”。

8、“.....多方论证后提出打造湖南医药物流中心，以此为契机，重振药都雄风。二项目建设条件区位条件湖南医药物流中心选址在湘潭市新城区芙蓉东路与茶园路交叉西北角地块。东临湘潭市双马工业园，南傍高新区万博国际物流园。湘潭处于长株潭金三角地区，也是长江以南四大中心城市上海广州重庆武汉唯地理中心。区位地理优势明显。医药物流中心项目区位确定，符合医药物流配送中心选址条件。二用地条件湖南医药物流中心建设用地分属湘潭市高新区茶园村岳塘区板塘乡西塘村。共占地亩。用地为典型丘陵地貌，地形高差较大。用地以山地为主，兼有少量水塘和农田。且山地多为荒山，林木较少。场址范围内无永久性建筑物。无古树古墓古迹遗址或其它人文景观遗址。无电力高压走廊城市主要管线排污主管道等，便于建筑布局。用地工程地质水文地质条件较好。场址上层土为第四纪洪积层，大部分为红色塑粘土和黄色亚粉土，深层为沙砾岩和第三纪红色砂岩......”。

9、“.....不会发生山崩滑坡等地质灾害。根据中国地震动参数区划图湘潭为少震区和无震区。用地区域水文地质条件简单地下水类型主要为松散岩类孔隙水红层裂隙水，地下水较低，富水性为中等。工程水文地质条件较好，不会对项目造成灾害性影响。三市政条件湖南医药物流中心项目建设市政配套外部环境良好。项目地米处是湘潭市变电中心站，物流中心生产配送生活用电供电线路短，且能满足用电需求。项目周边已形成环状城市供水主管，且用地范围内可供井水和池塘水，能满足项目施工及营运要求。四规划条件该项目自年筹建以来，域，拟采用符合工业企业厂界标准Ⅱ类标准设备，并采取隔音降噪措施，以保证外部环境噪声低于。七技术设备条件医药物流必须有良好技术设备作保障，才能为顾客提供最好服务。目前，医药物流中心已进入技术设备选型定型阶段。软件医药物流服务涉及上游下游客户业务涉及药品营销药品配送中药加工餐饮酒店等......”。