1、“.....信息资源缺乏整合等问题。相对于安徽众多农村人口和丰富农产品品种和产量，农产品卖难问题仍然十分突出。年安徽农产品批发市场总规模统计表表格城市总数个总面积亩交易额万元合肥市淮北市亳州市宿州市蚌埠市阜阳市淮南市滁州市六安市马鞍山市巢湖市芜湖市宣城市铜陵市池州市安庆市黄山市总计安徽农产品批发市场面积柱状图图表安徽农产品批发市场交易额柱状图图表安徽农产品交易市场总面积合肥淮北亳州宿州蚌埠阜阳淮南滁州六安马鞍山巢湖芜湖宣城铜陵池州安庆黄山总面积亩安徽农产品批发市场交易额合肥淮北亳州宿州蚌埠阜阳淮南滁州六安马运用现代化物流技术将市场建成具有物流竞争优势农产品物流中心。充分整合物流资源，将企业建成高水平大规模第三方农产品物流服务商。可行性研究结论通过对芜湖农产品批发市场项目各方面情况综合评价......”。

2、“.....项目市场分析通过对本项目行业现状区域经济资源市场竞争环境等因素分析，得出了本项目市场定位为立足于芜湖市销地市场，同时借助安徽地区农产品资源积极发展面向长三角地区产地市场。通过竞争环境和项目优劣势分析得出结论竞争优势项目建设起点高信息化程度强规模大具备专业市场开发经验市场竞争对手较弱以及国家相关政策支持。竞争劣势开发成本大运营费用高各种市场盲目建设带来压力以及政策不确定性等方面风险因素。根据对全国各地区农产品交易市场盈利模式和建设规模调查得出了本项目建设规模为亩是较为合适，并能够有定长期发展空间。在盈利模式上除部分商铺出售外，主要为租金加佣金。批发市场利润构成项目除了包括租金管理费佣金配套服务费等通俗收入外，还包括利用批发市场土地进行市场配套开发产生收入。项目规模和项目选址芜湖位于安徽东南，是长江流域个重要港口城市之，芜湖同时位于长江三角洲城市群，高速公路网络发达......”。

3、“.....以及芜湖长江大桥通车，芜湖已成为长江三角洲重要水陆交通枢纽，华东沿海城市通往内地通道。以芜湖为中心四小时经济圈，经济辐射可达亿人口。芜湖长江市场园紧邻芜杭高速公路，铁路港口通达便利，具有较为优越区位和交通条件。本项目地址位于东靠神山东路，西接长江市场园茶叶市场，南连建材市场，北临部解决，不足部分可以向社会招聘，经培训合格后持证上岗。项目建设进度本项目建设周期为三年，期建设农产品蔬菜交易区和水产交易区水果交易区及部分配套设施。二期建设农产品三条街农产品加工区科研区及配套设施。三期工程建设厨房大世界。投资估算和资金筹措通过对项目工程概算和各方面资金需求统计，得出项目总投资金额为亿元人民币。根据国家相关扶持政策以及芜湖长江园农产品批发市场项目情况，项目资金来源主要有三部分自筹资金亿元银行贷款亿元政府财政补贴万元......”。

4、“.....年平均投资利润率项目盈亏平衡点，由此可知本项目是可行。主要经济技术指标项目主要财务指标表格参数名称比率金额参数名称总投资现金流量指标固定资产投资净现值土地费用税前内部收益率流动资金税后内部收益率不可控费用静态投资回收期动态投资回收期资金来源自有资金投资效益分析银行贷款年投资利润率政府补贴年投资利税率资本金利润率财务指标资本金利税率年均营业收入，年均税金项目盈亏平衡点其中所得税营业税及附加年均总成本年均利润总额第章农产品交易市场行业环境分析中国农产品批发市场现状中国农产品批发市场多年来从无到有，迅猛发展，市场规模迅速扩大。年全国亿元以上农产品批发市场数量为家，比年增加了家。农产品批发市场在满足城乡消费扩大农产品流通范围促进农民增收推动农业产业化方面发挥了积极作用，中国批发市场数量年代数量数量已成为解决三农问题个重要突破口。从年发展来看......”。

5、“.....是家综合性的大型民营股份制企业。创建以来，集团坚持务实创新稳中求进的发展理念，稳步实施以投资房地产商贸物流旅游电子商务为重点的整体发展战略，先后在省内合肥芜湖滁州淮南兴建集支持产业，在宏观政策层面不具有较大风险。管理风险经营团队在经营项目能力不足。可以通过内部管理层轮岗培训，不断提高现有管理人员管理运营水平。同时通过外部招聘引进国际国内先进管理思想和管理人员充实进来加强管理能力。第章项目结论和建议通过对项目必要性市场竞争环境以及经济效益评价可以看出，该项目具有良好发展前景，项目经济指标符合投资建设要求，项目建设可行......”。

6、“.....年均税金项目盈亏平衡点其中所得税营业税及附加年均总成本年均利润总额总投资估算表表格总投资估算表项目名称芜湖农产品交易市场单位万元序号建设项目总计交易棚厅商铺仓储设施加工配送中心冷链设施检验检测中心信息中心安全监控中心结算中心废物污水处理中心厨房大世界农产品三条街固定资产投资合计土地费用合计流动资金不可预见费用所有费用累计资金......”。

7、“.....筹措计划表表格资金筹措计划表项目名称芜湖农产品交易市场单位万元年度银行贷款自筹资金补贴申请年总投资自筹比例合计金额资金比例银行贷款偿还计划表表格银行贷款偿还计划表项目名称芜湖农产品交易市场单位万元贷款年份贷款数额支付利息应付利率本金偿还贷款余额备注第年建设期年第年第年第年第年第年第年第年合计总成本费用估算表表格总成本费用估算表项目名称芜湖农产品交易市场单位万元序号项目建设期经营期费用率年均成本商铺基建成本商铺土地成本营销费用水电气动力消耗工资福利费房屋资产修理费设备车辆维护费其它费用合计管理费用财务费用销售税金税率土地增值税超率累进房产税营业税城建税教育附加费合计总成本费用估算表二表格总成本费用估算表二项目名称芜湖农产品交易市场单位万元序号项目建设期经营期年均成本资产折旧折旧年限资产原值房产土地合计盈亏平衡分析盈亏平衡经营收入总成本固定成本变动成本销售税金盈亏平衡点项目现金流量表表......”。

8、“.....投资规模亿元，市场开发期年，培育期年。计划用地需求长江园农产品交易市场规划占地亩，农产品三条街亩农产品交易区亩农产品加工区亩科研区亩厨房大世界需征地亩，农产品物流中心亩，绿色大厦及配套设施亩项目环境保护和安全本项目环境污染主要来源于生活污水和废弃物，以及加工区污水污物，不存在重度污染废弃物和化学废弃物。为加强环境保护本项目内专门设计建设了废弃物处理中心，并有专业物业及清洁公司负责保证废弃物及时得到清理，能够较好保护项目环境。农产品交易市场消防保安劳动安全，食品安全等方面设计规划是按照国家相关安全标准制定，同时长江市场园已建立了相关安全规章制度，并在实际经营中得到验证具有可操作性，农产品批发市场项目将执行这些制度，以保证项目安全运营。项目组织及劳动定员本项目运营机构为安徽投资股份有限公司具备多年专业性综合性批发市场开发经验......”。

9、“.....所需人员结合发展情况确定，部分人才可在公司内部解决，不足部分可以向社会招聘，经培训合格后持证上岗。项目建设进度本项目建设周期为三年，期建设农产品蔬菜交易区和水产交易区水果交易区及部分配套设施。二期建设农产品三条街农产品加工区科研区及配套设施。三期工程建设厨房大世界。投资估算和资金筹措通过对项目工程概算和各方面资金需求统计，得出项目总投资金额为亿元人民币。根据国家相关扶持政策以及芜湖长江园农产品批发市场项目情况，项目资金来源主要有三部分自筹资金亿元银行贷款亿元政府财政补贴万元。项目财务和经济评论通过对项目财务和经济效益评价得出以下结论项目内部收益率投资回收期年，年平均投资利润率项目盈亏平衡点，由此可知本项目是可行......”。