1、“.....增速上升个百分点。高于大连市平均增 长速度个百分点，是历史最高水平。位居全市各县市区第二位绝对 值完成额紧随市内四区之后，超过开发区和北三市，创造历史最好水平。 金州区商业发展势头强劲，目前已覆盖便利店连锁超市餐馆美容美发 茶楼干洗店彩扩快递报刊家政维修等各种生活服务项目。 市场调研 通过对大连市和金州区经济发展水平分析 小区的落成......”。

2、“.....又由于金州区是大连市旅游名胜的重要站， 游客逐年增长，原有的商业结构已经远远不能满足居民和游客的物质和文化需 要，金州商业圈需要进步提高规模和档次，增加商业经营范围，吸引新的商业 经营企业入住商业区。本项目建成后，不仅能改善金州区商业面貌，拓宽道路 美化街景，在更好地完善商业功能的基础上丰富环境景观，而且能够带来投资......”。

3、“.....增加氛围，提升金州区的商业竞争能力， 推动金州区整体经济发展。 建设地下商业街能够缓解繁华地带的交通状况 金州中心广场历来是集交通商业餐饮服务业金融贸易及各种车辆 通行及各种人员集散的枢纽。随着金州区的发展扩容，城市人口和流动人口机 动和非机动车辆不断增加，该区域已成为金州城市交通的个瓶颈......”。

4、“.....由于车流量激增，市民穿行于车 流之间到通过商业区冒着较大危险，具有不安全隐患。本项目建设后，通过修建 地下人行通道，可以较好解决该地段人车混流，行人过街不安全和车行不畅的现 象，实现人车分流，缓解繁华中心地面人员通行流量，有效解决交通拥挤状况， 从而消除安全隐患，给市民打造个功能更加完善人与自然更加和谐景观更 加秀美壮丽的广场。因此......”。

5、“..... 建设地下商业街是提高金州区整体竞争能力的必然选择 大连金州区商业街的建设不仅符合大连市城市规划发展趋势，同时也贯彻执 行了各级政府关于城市建设的规划方针，是增加金州区综合配套设施，完善金州 区域整体竞争能力的必然选择，是金州商业圈扩大改造增加商业景观氛围的重 要手段，对繁荣金州经济提升金州区整体形象益处极大。本项目建成后......”。

6、“.....有利社会稳定。而金州区的稳定发展又能够促进 大连市城市经济的发展，提高大连市整体改革开放水平引进域外资金，促进大 连市城市及经济建设，具有重大的现实意义。 建设地下商业街是大连中凯创业投资有限公司的经营需要 大连中凯创业投资有限公司的主要投资发展方向就是地下商业街及其配套 设施......”。

7、“.....经过项目前期市场调研和初人 出来人， 提袋率为 出来人，提 袋率为 客流组成 固定客流 周边常住民众，为消费群体的重要组成部分，约占居客流量的。 定期流动客流 整个金州区居民周边区域进入金州消费人群，占据客流量的近。 扩展客流 来金州短暂过渡人群，约占客流总量的左右......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....发展城市建设 节省土地资源，提高城市用地效率 设计和美化环境......”。