1、“.....还吸引了大量外来流动人口，已初步形 成较大规模的居住环境，随着城市道路交通网络和基础设施的完善，这区域的 市场认知度正在逐步提升。 旺盛的消费需求。本项目周边公里范围内......”。

2、“.....地下停车位位 商业用房位其中地上停车位位......”。

3、“.....其他费万元其中土地取得费万元 不可预见费万元 每平方米建筑面积工程投资 住宅用房元平方米 商业用房元平方米 项目总投资万元 自有资金万元 销售回款万元 销售费率 营业税率 城市维护建设税 教育费附加 所得税率 盈余公积金公益金 税后年均利润 财务基准收益率 全部投资财务净现值万元 全部投资财务内部收益率 投资回收期年 五......”。

4、“..... 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 房地产行业是我国国民经济的主导产业......”。

5、“.....位居首位。 四北京市房地产需求预测 过去的年，北京市商品房销售价格持续上涨，与年相比房地产价 格指数如表所示。 表房地产价格指数 指标年年 房屋销售价格指数 商品房 其中住宅 其中普通住宅 高档住宅 二手房 其中住宅 房屋租赁价格指数 其中住宅 土地交易价格指数 年，在国家加大宏观调控力度和加快奥运建设的影响下......”。

6、“.....企业生产经营状况稳定，市场需求活跃。近两年内，北京市房地 产需求预计将继续保持旺盛，其原因有几个 第章总论 项目概况 项目名称 大红门住宅商业金融托幼建设项目 二开发企业 北京惠东房地产开发有限公司 三项目位置及总占地 本项目位于北京市丰台区大红门西路号......”。

7、“..... 项目规划总用地面积平方米，其中代征道路用地平方米，代征 绿化用地面积平方米，总建设用地面积为平方米，其中住宅用地面 积为平方米商业金融用地面积为平方米托幼用地面积为 平方米。总建筑面积为平方米。 四建设内容和规模 本项目建设内容包括项目用地范围内住宅楼商业金融楼和托儿所的建设。 住宅建筑面积平方米，地上层......”。

8、“.....其中 平方米为底商，为住宅提供配套服务地下二层主要为车库人防工程和 部分配套用房，建筑面积平方米地上地位。经过十几年的发展，中国房地产业正处于向规模化品牌化规范化 运作的转型时期，房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细 分的转变，从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。 近年来......”。

9、“.....房地产市场潜力逐步释放，对房地产投资需求日益增长，北京市房地 产市场交易活跃，呈现出房地产开发企业数量不断增多投资稳步增长房地产 市场需求旺盛价格稳中有升的发展态势。 本项目位于北京市丰台区大红门西路，由北京惠东房地产开发有限公司投资 开发建设。 项目用地原为北京市北旅汽车制造有限公司的国有划拨工业用地......”。