1、“.....国内外大量财团资金不断 涌入，将极大增强商务写字楼的需求顺利到达武汉各个城区。 地块周边没有人流据点，且车流速度较快......”。

2、“..... 人流据点的缺乏则会对滞留性人群要求较高的商业种类产生较大影响。 车流速度 较快也不利于聚集人气。 市政 水电气电视通讯宽带等基础设施完备。 分析完备的市政配套对各类物业均是有利支持 配套 区域典型的商务属性使得满足商务功能的金融业和餐娱等配套十分充足，且品种 齐全......”。

3、“.....生活配套也比较齐全，相比只是范围要稍大点。 分析比较而言，地块周边满足生活便利性的商业较少。 消费特征 商务类供给与需求都很旺盛。 分析人口特征实际上就已经决定了区域内的需求特征。 经过多年的培育与发展， 金融条街的商务发展已经进入相对良性循环的状态，由于需求的增长使得区域 供给更完善......”。

4、“.....配套也更成熟，更成熟的环境又将刺激更多的需求。 因此 我们也需要把提供的产品做得更具有差异化，人性化，也才更具备竞争力和吸引 力，从而获得更高的获利空间。 商业氛围 金融条街上的商业真空带。 分析由于历史原因造成目前的商业真空，对商业运作要求有较长的市场培育期， 规模和产品的针对性将是缩短市场培育时间的有效手段......”。

5、“.....发展成熟，是发展商务型及附属商 业型物业的理想之所。 第二章项目宏观环境分析 投资机会孕育于宏观经营环境之中，作为基础性先导性的房地产业更是如此。 因此，对宏观经济及写字楼市场环境的把握，是每个开发决策者所关注的首要 问题......”。

6、“.....从产品层面来讲，随着市场需求朝着多样化方向的发展， 主要满足中小企业的第三代商务楼已经不能完全满足实际的市场需求，尤其是中 高端市场需求，第四代商务楼时代应运而生。 从武汉写字楼近十年的发展轨迹来看......”。

7、“.....多 为层 裙楼大于层层显示档次 层高小于 净高小于 标准层面 积 约小于 最小分档 面积 最小分档面积 过大，抬高总 价，限制了投资 车位数 专门的立体停车 库，平均个车位 以地面停车位为 主，地下停车库辅 助，平均个车位 以地面停车位为 主，地下停车库辅 助......”。

8、“..... 车位普遍不足 目录 第章前言 报告编制目的 二报告编制依据 三项目背景 第二章项目宏观环境分析 武汉写字楼发展历程由单功能布局向多元化产品体系升级 二年市场回顾城市综合体引领市场新导向 三年市场展望中部崛起推动写字楼市场发展进入快车道 第三章项目周边物业市场调查分析 写字楼类 二酒店......”。

9、“..... 三小户型类 四商业类群商 五住宅类 六研究结论 第四章项目分析 优势分析 二劣势分析 三机会分析 四威胁分析 第五章项目定位 项目定位的市场背景 二项目整体定位 三项目各分部定位及说明 第六章项目开发策略及投资估算 项目开发策略 二项目投资估算 三项目实施进度安排 四项目投资与资金筹措 ......”。