1、“.....提高生活质量，成为建设参与者和受益者。项目建设主要意义贯彻省委提出打造全国文化创意产业中心需要村落整治工程可行性研究报告第二章项目建设背景和必要性年初省委市委强调要以城市有机更新为主导，以生态环境保护为前提，以文化创意产业为基础，以提升原住民生活品质为目标，以和谐创业为动力，以农居为特色，全力打造模式，以生态创意城为主平台，把打造成全国文化创意产业中心。因此，村落整治工程建设是贯彻省委提出打造全国文化创意产业中心需要。有利于提高城市竞争力和城市品位城市创意本质是通过创造性创意设计促成各种城市资源最佳组合和价值实现目是提目建设和生存支持和条件和约束条件。其法律法规支持体系主要包括区城市总体规划国家高新技术产业开发区区块概念规划市区单元控制性详细规划。经过上述分析，本项目具备基本建设条件如市场条件技术条件施工条件等均能满足项目建设要求......”。

2、“.....以及外迁户居民后对原有农居进行室内外装修，以便后期作为农居创意示范村办公场所。总占地面积约亩，涉及到户原住居民。其中道路工程道路及停车场，地下停车库。排水工程雨水工程，污水工程，排洪沟。污水处理池座，边坡治理工程。配套管线工程电力管沟工程通信管沟工程给水工程燃气管道工程各。外迁农居装修工程户。其他室外配套工程庭院围墙，路灯工程，景观绿化工程，交通设施投资规模及资金来源村落整治工程建设总投资万元，其中工程费用万元，其他费用万元，银行利息万元，预备费用万元。项目建设资金均来源于政府财政拨款，建设主体不再另行融资。问题与建议存在问题在村落整治工程项目可行性研究阶段发现以下三方面问题道路拓宽与路边围墙有定用地冲突，有些路段现状净宽仅为......”。

3、“.....污水管道使用年限较长，标准较低，检查井均为暗井，日常维护困难。建议创意产业是高新技术产业重要组成部分，我国已经把发展创意产业提高到国家战略高度，国家在十五文化发展纲要中已经明确提出要大力发展创意产业。在市十次党代会和市委领导提出加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心发展条件。因此，就本项目开发建设提出如下建议。完善规划，体现生态创意城规划系统性村落整治工程建成完工后农居创意示范村作为生态创意城有机组如项目入驻高新区绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人才引进扶持政策等。同时，针对生态创意城建设规划，围绕征地拆迁农居整修后续管理和鼓励扶持文化创意产业发展等方面，已展开研究并制定相关政策。加强宣传力度，坚持科学招商具有厚重文化底蕴美丽自然环境良好经济基础完善产业配套众多人才资源先进思维理念。目前，已建成或已经启动了多个业态创意产业园区，且产业集聚明显......”。

4、“.....并制定了众多优惠政策，建议加强宣传力度，精心设计载体，通过境内外媒体，扩大生态创意城创意产业园区影响力，坚持科学招商量质并举原则，加大招商引资力度，走出去进行招商引资。建议去香港珠三角地区招商引资，特别是香港深圳聚集了众多高科技产业，相当多高科技产业在那里发展受到了地域限制，香港深圳两城市可供开发项目用土地非常有限，在深圳相当多企业为了寻求发展迁往内地其它城市。因此，建议每年去香港深圳进行至少次招商新闻发布会，对招商引资工作是非常有好处。建议走出国门，去国外招商，如日本韩国美国西欧等国家和地区，这些国家与地区创意产业发展较早，早在上世纪年代中期就成为重要创意产品出口国。因此，应去国外进行招商引资。村落整治工程可行性研究报告第二章项目建设背景和必要性第二章项目建设背景和必要性项目建设背景自年起，市区委区政府将完善北部，拓展南部为产业发展开辟新空间......”。

5、“.....在这指导思想下，生态创意城规划定位为极二业三特四宜五结合。极就是要把地区打造成经济社会发展增长极两业就是培育文化创意产业和旅游产业三特就是时代特点特色钱塘江特征生态新城四宜就是宜业宜居宜旅宜文五结合就是打造和谐创业示范区所必须做到五个方面结合创业发展与生活品质文化价值与经济运行个人创业与整体政府与总论项目背景与概况项目名称村落整治工程项目承办单位概况村落整治工程由区村委会承办。位于钱塘江南岸，是主城区南大门。论与建议项目整治在原有道路基础上整治，因此不存在征地拆迁，项目施工队伍来源丰富，通过公开招标能招到好施工队伍。所有建筑材料在建材市场上资源是充沛，能满足项目施工要求。对推荐方案不同意见和问题反映略推荐方案优缺点描述优点村具有优美生态环境和得天独厚自然资源，村落整治道路路面选材采用花岗岩板材，从材质颜色景观特性等方面，都与村落整治总体规划以及整体景观效果协调致......”。

6、“.....有些路段现状净宽仅为。原有污水处理池所在位臵与即将新建建筑创意室发生冲突。污水管道使用年限较长，标准较低，检查井均为暗井，日常维护困难。建议村落整治工程项目是在村已有基础上进行，而且受到原有建筑物庭院围墙等条件阻止，建议多与村民沟通，或采取补偿办法对庭院围墙作适当调整，使道路路面行车宽度不应小于。村落整治工程可行性研究报告附录附录村落整治工程项目工程建设招标内容村落整治工程项目由道路工程排水工程污水处理工程边坡治理工程配套管线工程其他室外配套工程等组成。估算项目总投资费用为万元。按照国家计委会颁发建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准事项暂行规定年月日，国家计委会第号发布要求，本可研报告应增加村落整治工程建设项目有关招标内容，参照国家及市有关建设项目投标相应规定，现就村落整治工程项目在建设过程中涉及各项招标事项作如下设定......”。

7、“.....应进行对项目勘察招标，为以后方案设计初步设计服务需要，进行初勘和详勘。项目设计招标包含从规划方案设计招标，方案设计初步设计施工图设计等内容设计招标。工程项目监理招标针对符合本项目监理要求监理单位，对施工监理进行次性招标。工程项目施工招标包括道路工程排水工程污水处理工程边坡治理工程配套管线工程其他室外配套工程等工作内容招标。村落整治工程可行性研究报告附录设备设施采购招标设备设施采购主要包括地下供电电缆通信光缆给水管道等采购招标。主要建筑材料采购招标本项目主要建筑材料包括钢材水泥及砂石商品砼等，建筑材料招标将按照不同材料类型分别进行招标。村落整治项目招标组织形式生态创意城建设指挥部是本项目建设单位，应配备相应工程技术概预算财务和工程管理等方面技术力量，以及专职招标业务人员，在熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章基础上......”。

8、“.....国家计委令第五号发布中相关规定开展招标工作。同时建议本项目建筑设计设备设施及主要建筑材料等招标应采用公开招标方式。本项目施工监理招标将委托具有相应招标代理资质招标代理公司完成上述招标工作。村落整治工程建设项目招标方式依据房屋建筑和市政基础设施工程施工招标管理办法年月日，建设部令第号发布第二章第园城市带组成部分，在项目现阶段应抓紧抓好规划设计编制工作，坚持规划先行，与生态创意城形成完整规划体系，以最终体现规划系统性坚持体化设计理念，充分发挥中国美院牵头抓总作用，大力整合规划设计资源，实现规划设计资源利用效益最大化最优化。整合资源，就地发展创意产业当地政府应本着坚持政府主导力企业主体力市场配臵力三力合原则，充分发挥政府在制定规划完善政策加快建设筹措资金统筹协调对外招商等方面主导作用，发挥原住居民文化人和知识分子在农居创意示范村建设和创业创新中主体作用......”。

9、“.....正确应用好省市制定优惠政策省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高新区绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人才引进扶持政策等。同时，针对生态创意城建设规划，围绕征地拆迁农居整修后续管理和鼓励扶持文化创意产业发展等方面，已展开研究并制定相关政策。加强宣传力度，坚持科学招商具有厚重文化底蕴美丽自然环境良好经济基础完善产业配套众多人才资源先进思维理念。目前，已建成或已经启动了多个业态创意产业园区，且产业集聚明显，分布齐全，并制定了众多优惠政策，建议加强宣传力度，精心设计载体，通过境内外媒体，扩大生态创意城创意产业园区影响力，坚持科学招商量质并举原则，加大招商引资力度，走出去进行招商引资。建议去香港珠三角地区招商引资，特别是香港深圳聚集了众多高科技产业，相当多高科技产业在那里发展受到了地域限制，香港深圳两城市可供开发项目用土地非常有限......”。