1、“.....进步提升生态城市建设的质量和水平，突出社会生态和精 神生态的建设，为构建和谐海口提供必要的社会环境精神动力和智 力支持。 海口市玉沙村拆迁改造项目，不仅可以为玉沙村民提供个低密 度低容积率高绿化的现代化居住小区，也可以为玉沙村民提供相 当数量的商业铺面，使失去土地的村民能够拥有置业的物质基础，是 市委市政府贯，防范各种风 险。并且从项目建设起......”。

2、“.....耐心细致地做好群众思想 工作，以保证项目顺利实施。 第二章项目提出的背景和建设的必要性 项目提出的背景 玉沙村现状 人口土地经济 玉沙村共有户，常住人口人其中原住村民户， 人，外来购地建房的户，人，流动人口人，共 有居住人口万人。总用地分为南北两个部分，北为现村址用地 公顷亩，南为拟安置用地公顷亩......”。

3、“.....全村共设有五个生产组，两 个支部。村民收入主要依靠房屋出租，年村民人均收入为 元。 土地产权归属现状为部分集体土地部分国有土地部分个人 宅基地，拆迁后均通过征用转为国有土地。 基础设施 项目周边市政配套设施非常齐全，交通便利，电力充裕，通讯发 达，排水设施齐全。 建筑状况 根据对玉沙村户村民调查的资料......”。

4、“.....大多数建筑在层之间，结构类型有框架砖混 石木石瓦铁皮棚，它们之间比值为。玉沙村共 有户居民，由于尚未调查的户大多为沿街的居民，它们户均拥有的建筑面积比已调查居民户均建筑面积大，结构类型以框架和砖 混结构为主，由此推算玉沙村总建筑面积约为万平方米左右。 项目提出的背景 城中村是我国城市化进程中的个特殊现象......”。

5、“.....从物质构成层面看，城中村 般为低矮密集具有定规模的建筑群，绿化稀少，与周边城市环境 格格不入从生活组织与管理层面看，城中村仍沿袭传统农村管 理模式和居住习惯，绝大部分的城中村市政基础设施落后，村落建设 混乱无序缺乏整体规划，改造日显迫切。年代，广州深圳珠 海等城市均对其城中村进行了改造，取得了良好的效果，极大地提高 了城市品质......”。

6、“.....有利地促进了 内涵式城市化的发展。而玉沙村由于位于海口市金贸区，人口密集 地价昂贵，虽政府多年来直想改造拆迁，终因拆迁补偿量较大难以 实施。进入世纪，市政府下决心启动该势，因此市场竞争性的项目并不多。有 关的统计数据表明我国收入在万以上的家庭总数在万户，在 高收入家庭中占，从他们的投资习惯看，智力投资金融投资占有较大的份额......”。

7、“.....我国 新兴的中产阶层正在形成之中，他们也是此类项目产品的目标客户。 从海口市现有的楼盘来看，目前最高端的楼盘销售情况良好，但此类 物业目前市场供应有限，有效需求未得到满足。因此我们认为在海口 市建设这样个既有安置功能，同时又有商业开发购物休闲娱乐等 综合功能的精品楼盘，其市场前景完全可以看好......”。

8、“.....于年月日注册成立，注册资本 亿元人民币。 公司的主要职能是按规范的公司制运作方式，负责海口市城市资 产的运营......”。

9、“.....盘活其他城市资产，完成海口市 基础设施项目的投融资建设收益与还贷。公司目前下设总工办 工程部项目部融资经营部办公室财务审计部和征地拆迁部七 个部门。根据业务发展的需要，公司将陆续独立设立审计部人力资 源部法律事务部和经营部等部门。目前，全公司员工人，平均 年龄岁。其中，具有研究生学历人，大学学历人高级职称 人，中级职称人。在短短的时间内......”。