1、“..... 按照高于本地区老年人总数的配置床位鼓励各种社会力量和社会团体 创办不同标准的敬老,养老设施,以调节,补充养老床位,切实做到老有所养,老 有所乐 ,规划标准分为三类对于各种社区公共服务设施规划的配置,将按不同 地区分为三类实施严格执行居住区标准的地区有浦东新区......”。

2、“.....分别占总户数的,和 独居模式符合现代社会生活方式,代际之间干扰少,家庭关系简化,对有生 活自理能力的老人和正承担社会家庭双重压力的已婚子女来说都是理想的选 择,但随着老人年龄增大, 生活自理能力下降,加上子女疏于探望,老人的寂寞孤独和生活不便随即凸 现长春市心理卫生研究所所长郑晓华指出现在有很多老人不愁吃穿......”。

3、“.....缺乏交流,精神上其实非常孤独老年人如果长期处于心理孤独 状态,首先会带来情绪上的改变,表现在情感脆弱,容易灰心,进取心差,自卑, 自责等心理症状这些心理症状比病痛更加折磨人如果得不到及时的排解和 安抚,便会导致老年性痴呆症等系列心理疾病更有甚者,独居老人死去多 日无人知晓的极端悲惨事件不断出现报端 ......”。

4、“.....既没有合居时容易产生的代沟矛盾,又容易做到经常探望和相互照料,是目前较为理想的老年居住模式但要形成这种模式,要父母和子女有建立 这种居住模式的愿望二要有合适的毗邻住房可供选购三要有购买合适毗 邻住房的经济势力四要在需要时有方能做出牺牲或让步例如,由于居住 地点,居住环境的限制,为照顾子女上班......”。

5、“.....就需要老人做出牺牲 或让步,搬到邻近子女的地方居住由于同时达到以上项条件有定难度,目 前能做到毗邻居住的,为数还不多 ,集中模式集中模式是指老年人居住在老年性服务 机构安度晚年的模式集中模式大致可分为老年公寓,老年社区,养敬老 院三种形式随着四二家庭结构的形成,集中居住模式日渐盛行,但由于老 年性服务机构数量少......”。

6、“.....收费少的配套设施差,服务 水平低,致使集中模式在我国并不盛行目前,我国各类老年社会福利机构共有 养老床位万张,平均每千名老人占有床位仅张,与发达国家平均 每千名老人占有养老床位张相比,相差甚远另方面,现有社会养老 机构入住率低年月,郑州市家在册的养老机构总床位个, 入住老人不过位......”。

7、“.....就是这些养老机构价位较高 二适合我国国情的老年居住模式型特点 房型以紧凑小房型为主主卧面积设计得宽阔舒适,而客厅通常比较小 供老年人用的门把手,应摆把式,开锁的钥匙就应为锥形,以适应老年人握裹力 和视力不强的特点有大阳台,方便老年人晒太阳南北通透,便于通风 四,设计特点 老年人居住的楼宇中最好设有可平展担架的医护电梯......”。

8、“.....楼 第部分 对象市场分析 本项目开发必要性三大市场支撑 壹全国老龄化已成为重要的社会问题 人口老龄化提前达到高峰在社会经济不太发达状态下进入人口老龄化 在多重压力下渡过人口老龄化阶段上海市进入老龄化加速发展过程 贰目标客户自身需求改变 老年人口的不断增加......”。

9、“.....越来越多的老年人对晚年生活的精神追 求越来越重视上海万老年人中有较多的老年人想改变居住现状 社会上空巢家庭的逐渐增多老年人跨城市居住的区域观念有所转变上海与 太仓由史以来的地域情感逐渐加深老年人及其子女对国际上流行的养老方式 的认同 叁目前上海老年公寓情况不佳 养老机构的数量明显不足养老机构布局和档次不尽合理养老机构设施简 ......”。