1、“..... 香山地区该区域是除温渝河以外的自然环境较好的低密度住 宅区，历来受开发商及客户青睐，目前的香山艺墅半山枫林等楼盘， 区和余平方公里的发 展区，是中关村科技园区的重要组成部分。 海淀园各项经济指标直保持着以上的年平均增长速度。经 济总量在全国个高新区中保持领先地位......”。

2、“..... 小结 随着国家在政策上和经济上的支持，海淀区经济直呈飞速发 展态势，企业的规模和数量均有了很大的提升，优惠的人才政策不断 地吸引大量的归国留学人员外地人才进入园区，为海淀区的住宅开 发市场提供了较为稳定并持续增长的需求支撑。 政府对该地区道路交通市政配套乡镇改造环境治理等工程的建设......”。

3、“.....提升了区域外在形 象，另方面带来了大量的可用于开发的土地资源，两方面均将给该 地区房地产市场带来更多的发展机会。 因此，从宏观市场走势来看，海淀区的房地产市场在今后较长 的段时间内仍将保持较为持续和稳定的增长势头。 海淀区房地产市场分析 海淀区是北京市住宅开发热点区域之，销售价格高于平均水 平 近年来......”。

4、“.....中关村科技园区以及高校园区的形成和发展带来强大的住宅有 效需求，商品住宅的投资开发是北京市场最火爆的区域之。 年上半年海淀区普通住宅总体销售情况 项目销售套数套数销售面积平方米销售金额亿元销售均价元平方米 数量 市场份额 月均 由上表可见，的促进。根据中关村科技园总体规 划......”。

5、“.....目前是 北部六乡镇中城镇化水平最高的个乡镇。 区位优势 从上图中可以看到，温泉镇周边有温泉科技园中医药科技园 永丰高新技术产业基地中关村生命科学园中关村软件园和上地信 息产业基地等众多的科技园区，这些园区的建设和发展将为温泉地区 提供较多的发展机遇，并为该地区的可持续性发展提供了强有力的保 障......”。

6、“.....将海淀山后地区确定为中关村 温泉镇 第部分项目概况 项目位置 地块位于北京市海淀区 温泉镇中心区位臵，东至名人居路南至温泉路西至白家疃路北 至京密引水渠。属于海淀区中关村科技园西区，地理位臵好。 二交通状况 通过镇内主干道安阳路永丰路直达市区，并联系北安河地区 阳坊地区......”。

7、“.....南北向有两条对外道路和两条级道 路通往北清路，可经由北清路联系永丰科技园和生命科学园等科技园 区，并方便到达北部地区的风景区。 三用地现状 西部是农田，东部主要是苗圃，其中有温泉镇农业公司苗圃 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,办公区白家疃娱乐中心。原温泉镇政府位于本地块北部中央位臵。 此外，地块北侧温泉路边建有个加油站......”。

8、“.....总规，海淀区仍是北京房地产市场的热点区域，市场成 交均价也高出个百分点。中心区用地稀缺，重心北移 海淀区山前地区分布着很多党政军机关大院科研院所高校 大院，占用了大量土地，因此海淀区历来能用于房地产开发的土地资 源比较短缺。由于中关村核心区不再审批住宅用地，且海淀东部和南 部地区土地供应基本饱和......”。

9、“..... 是西北部的万柳地区，二是西部的板井地区三是上地区域，四是 北部的颐和园圆明园北山前区域，五是北部山后地区。目前，前四大 区域的现存量有限，土地供应量已极为稀缺，而本项目所属的山后地 区，其开发处于起始阶段，具有较大的发展空间......”。