1、“.....尚未评定的具五星级酒店近家， 已基本建立起包括高中低不同档次，适应不同客户群的酒店业体 系。 此外，海南将在海棠湾国家海岸旅游度假区兴建家五星级酒 店，在昌江棋子湾旅游度假区兴建家五星级酒店，在陵水清水湾旅 游度假区兴建家五星级酒店，在文昌铜鼓岭生态旅游度假区和乐东 龙沐湾旅游度假区各兴建家五星级酒店，动海口经济发展的，扩大内需方面......”。

2、“..... 从项目财务计算结果分析，税前和税后的财务内部收益率 财务净现值投资回收期均高于行业基准值，财务上基本可行。 综上所述，本研究的结论为，项目建设符合规划要求，市场前景 好，建设条件具备建设方案在技术和经济上均是合理的，财务上也 是可行的。 建议本项目前期准备工作已基本就绪，应尽快进行初步设计等后 续工作，使项目顺利进行......”。

3、“.....在项目的规划设计施 工和运营管理全周期，遵循资源节约环境友好的宗旨和理念。 项目本身就是人居住所，其安全的重要性不言而喻，在工程 设计及施工时必须严格按照有关的技术规范执行，保证项目使用时的 安全性。 项目主要风险来自社会适应性风险和技术与管理风险。 建设 单位应加强管理力度，积极推行先进的管理办法......”。

4、“.....加强工程管理，统调度指挥，争取 通过有效的管理避免风险。 台风雨季影响及其它不可抗拒的因素可能会导致工程工期 延长，施工组织要精心策划，制订详细可行的施工组织计划，尽量 避免在台风降水季节施工。 鉴于项目的良好社会效益，建议海口市政府相关部门紧密配 合，加速推进，尽快落实资金，使这民心工程早日完成，早见效益......”。

5、“.....品牌化专业化战略化发展的 新兴产业 旅游房地产是以旅游人群为对象的房地产，包括休闲度假村，旅 游景区主题休闲公园，旅游休闲培训基地，会议中心，运动村， 产权酒店，分时度假酒店，高尔夫度假村，风景名胜度假村，海景住 宅，景区住宅风格别墅，民俗度假村，国际休闲度假中心等旅游置 业项目......”。

6、“..... 旅游房地产的发源地始于法国地 中海沿岸。 上世纪初，地中海沿岸开发了大量海滨别墅，这就是旅游 房地产的初期形式旅游景观房地产。 世纪年代法国阿尔卑 斯山地区的别墅度假村首先开发了以分时销售的方式招 心滨海区规划正式开标。 项目涵盖旅游度假购物和休闲功能，其 核心项目是美源游艇码头和酒店。 其建成后......”。

7、“.....也可为海口市民和广大游 客提供齐全而优质的生活服务。 在国际旅游岛建设重点发展商贸及休 闲娱乐业的背景下，其新颖别致的地中海西班牙式建筑形态流的 商业经营管理模式，必将给海口市日趋老化的传统商业格局带来新气 象树立新榜样，大大提升该区域的商业档次，改善当地的商业形象。 本项目为新建项目，是海口市整体开发建设的有机组成部分......”。

8、“.....总论 项目名称 海口湾号建设项目 项目建设单位及建设单位简介 海南实业投资有限公司 可行性研究报告编制单位 海南省建设项目规划设计研究院 资格证书编号 可行性研究报告编制的主要依据 海口市城市总体规划 滨海核心区海口湾控制性详细规划 海口湾地块修建性详细规划 海口市国民经济和社会发展十个五年规划纲要 国家相关规范标准 建设单位提供的意见......”。

9、“..... 可行性研究的范围及主要内容 项目提出的背景建设必要性市场分析与预测建设规模建 设方案环境保护工程招标节约能源企业组织与劳动定员项 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,目实施进度建议项目投资估算及资金筹措财务评价等。 项目地址 项目建设地点位于海口市核心滨海区......”。