1、“.....因此，黄幔玉都项目开发建设具有充足客源基础和广阔市场前景。第四章项目区概况及建设条件第节项目区域概况自然概况地质地貌项目所在围场县地处内蒙古高原与冀北山地过渡地带。地势西北高，东南低，海拔在米之间，在西部御道口至白水，道自西南向东北蜿蜒塞罕坝，把全县分为围场高原和坝下冀北山地两部分。围场高原，地势平坦，流水侵蚀微弱，风蚀强烈，多风蚀洼地，地表呈波状起伏，海拔均在米，坝下山地是阴山余脉，大兴安岭余脉和七老图山交接地带。深山区山岭连绵不段，山峰层峦叠嶂，沟谷纵横。北部大光顶子山，海拔米为全县最高峰。这种过渡地带典型地貌极有观赏性。气候条件围场县气候特点为无霜期短，南主散客旅游群体为承德市假日旅游市场主体，约占全部来承游客。受自驾车游客出游半径影响，自驾车旅游群体主要集中在北京辽宁天津内蒙和省内等周边城市，其中北京自驾游游客为主。究其原因，京承高速开通，提升了承德旅游可进入性......”。

2、“.....年国庆旅游黄金周，京承高速公路上车流量约达到万台，比年约增长，北京来承自驾车游客占全部来承自驾车游客。线路选择北京外八庙围场为经典线路从承德经典线路来看，北京金山岭长城避暑山庄外八庙木兰围场为承德京北黄金旅游线，受到游客普遍欢迎。而围场自助游，围场自驾游等专项市场则受到驴友热捧。第二节围场旅游存在问题围场旅游业总体趋势是在健康快速稳定发展，但是仍存在些制约其发展不利因素，也是导致围场旅游业不能全面协调发展原因。主要体现在以下三点旅游配套设施不健全，服务功能不完善从整体上来看，围场基础设施和服务设施建设水平现状不健全，综合服务功能欠缺，政府对基础设施投资比例过低，且服务设施设施水平和质量也处于较低水平，特别是旅游区点开发与建设旅行代理旅游交通旅游信息旅游商品等旅游产业支持链条不完整。例如些道路设施不完善，例如有地段缺乏路标......”。

3、“.....农家乐客房卫生条件差，尤其是厨房和厕所卫生条件与预期标准相差甚远。旅游产品过于单，缺乏特色和深度目前围场旅游产品主要以观光和农家乐体验产品为主，大多数农家乐提供服务几乎相同，即吃农家饭住农家院干农家活享农家乐。产品模式雷同对旅游产品需求结构分析，观光度假含休闲和娱乐商务三大主流类型旅游产品和康体运动等专项性产品在省内地位会发生阶段性变化。休闲娱乐和短期度假将继续迅速增长，对康体运动等专项产品兴趣急速攀升。带薪度假和奖励旅游等新度假方式将逐步普及。中高端休闲度假产品需求进步增长，自然观光和休闲度假等产品相互融合趋势明显，更加注重文化内涵在休闲度假活动中体现和融合。石家庄承德等大中城市引领都市圈居民短距离休闲需求将逐步强大，周末与平时客流量差距巨大。市场结构多元化为需求将持续升温，时尚休闲娱乐休闲创意休闲潜力巨大......”。

4、“.....二级市场为广东浙江四川江苏等省，三级市场为其他省市区。重点开发级市场和二级市场中东南沿海地区。邻近省份观光休闲度假旅游需求将持续升温，在全省旅游市场份额中比重将不断上升。邻近省份自驾车出游需求将进步增长，自驾车营地和服务中心建设将顺应未来需求增长趋势。环渤海地区经济社会发展和居民生活水平提高，区域内各地旅游消费也逐步普遍化大众化。浙江江苏四川等东南沿海市场对于围场差异化需求将占主导，对度假旅游，文化旅游市场需求成为差异化营销核心要素。境外市场需求分析差异化景观观光仍会是境外市场旅游内在动机，段时间内境外观光市场比重将逐渐提高。皇家文化民俗文化等独特文化产品对欧美市场具有巨大吸引力。境外市场度假旅游需求进步增长在度假地选择中，对餐饮和住宿场所选择出现了高端化和特色化发展趋势......”。

5、“.....本公司致力于将传统的旅游商业项目进行包装和整合开发提升。工掌握旅游服务管理操作技能和先进技术。参与旅游接待服务人员要按国家要求定期检查身体，使健康状况符合国家要求。培训目标对旅游从业人员基本素质目标爱岗敬业遵纪守法热情服务精湛技能知识广泛礼貌待客重视信誉质量第。全面推行持证上岗和资格认证制度。旅游从业人员中以上经过相关专业培训，做到持证上岗。中高级管理人员中，达到在旅游及相关专业进行过相应学时培训，文化程度要求具备大中专文化程度。旅游从业人员线职工要掌握简单英语会话。公司需制定质量管理目标，须为全体员工所熟知，员工服饰统工号牌清晰醒目......”。

6、“.....为项目增添道亮丽风景线。第十章工程招标根据国家发展和改革委员会发布工程建设项目招标范围和规定及建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定，对本项目所涉及地质勘察工程设计工程监理工程施工以及设备采购等相关工作均采取招投标制，在招标过程中严格遵守中华人民共和国招投标法。结合本项目建设进度等具体情况，项目招标活动拟采取委托招标组织形式，邀请招标和面向社会进行公开招标两种形式。其中地质勘察工程设计采取邀请招标形式，工程监理工程施工以及设备采购等相关工作采取面向社会进行公开招标形式。成立以工程法人为组长招标领导小组，并委托有资质单位制定标书并负责组织具体招标工作，以期达到公平公正。评标办法在招标领导小组主持下，组织有关专家对所制定标书合理性进行评价，同时对投标结果进行最后审定。招评标监督邀请上级主管部门及公证部门对标书制定保密性合理性，以及开标公平公正性，进行全进程跟踪监督......”。

7、“.....其它项目实行邀请招标。标书委托有资质单位在保密前提下制定标书。招标代理机构在对投标单位进行资质审查合格以后，交纳定保证金，购买标书。投标时间投标单位在领取标书天后交投标书，参加投标，过期作弃权处理。开标时间所有投标单位按规定时间交投标书，并当场封存。在确定开标时间当众开标，定读投标报价及标书标底，并由评标专家当场评标打分，按积分高低确定中标单位及辅助中标单位。合同签定中标单位应按标书规定时间与方式同建设单位签定合同。严格履行标书规定各项条款。中标单位若不按标书规定办理，则由辅助中标单位顶替。为规范项目招标活动，本项目招标活动中招标范围招标组织形式以及招标方式应报项目审批部门核准，经核准后建设单位如再作变更，需重新向原审批部门办理审批手续。项目审批部门将核准变更项目招标内容意见抄送有关行政监督部门。第十二章项目实施进度安排第节项游同，缺乏特色......”。

8、“.....例如棋盘山镇哈里哈乡等有着丰富非物质文化，却没有有效转化为多样旅游产品。季节性强，适游期短受到北方地区以及当地气候条件影响，目前项目区内适游期仅夏季和秋季个月左右时间，黄金旅游季节短，其余长时期基本无法进行大规模旅游活动，季节性强，适游期短。这种客流特征作用于目地市场，限制了景区全年接待游客量绝对值，设施利用率和经济效益较低。第三节需求分析京津市场需求分析私人交通工具开始普及，出游半径大。以家庭为单位出游比例高，尤其是以家庭旅游形式出现自驾游热潮不断攀升。参加旅游团比例较低，不足。旅游消费水平较高。有避开长短假期旅游高峰倾向，北京居民出游时间在各个时间段比例较为均衡，而天津居民倾向于选择周末和其他时间出游。省内市场需求分析随着环首都经济圈战略实施，区域内旅游消费需求将继续上升，消费结构发生变化。娱乐消费食宿消费比重在提高。对旅游产品需求结构分析......”。

9、“.....休闲娱乐和短期度假将继续迅速增长，对康体运动等专项产品兴趣急速攀升。带薪度假和奖励旅游等新度假方式将逐步普及。中高端休闲度假产品需求进步增长，自然观光和休闲度假等产品相互融合趋势明显，更加注重文化内涵在休闲度假活动中体现和融合。石家庄承德等大中城市引领都市圈居民短距离休闲需求将逐步强大，周末与平时客流量差距巨大。市场结构多元化为需求将持续升温，时尚休闲娱乐休闲创意休闲潜力巨大。省外市场需求分析级市场为北京天津辽宁山东黑龙江等省市，二级市场为广东浙江四川江苏等省，三级市场为其他省市区。重点开发级市场和二级市场中东南沿海地区。邻近省份观光休闲度假旅游需求将持续升温，在全省旅游市场份额中比重将不断上升。邻近省份自驾车出游需求将进步增长，自驾车营地和服务中心建设将顺应未来需求增长趋势......”。