1、“.....以满足功能分区。视线设计由于排练场需要兼顾演出场，故观众厅地面起坡，排座以满足视线升高差米规范要求，将座椅错排布置，使总视线升高值不致过大。观众厅面积，观众座椅设置个，各个布置间距均满足剧场设计规范条规定。声学设计主要声学指标语言清晰度指标。声场不均匀度在范围内，级≯级≯。混响时间秒指标如下频率排演厅位置舞台观众厅噪声控制排演厅内观众席背景噪声限值计噪声评价曲线。声学处理观众厅墙面做重点声学处理，前部墙面采用五层板饰面，涂刷传统中国色，使声音形成漫反射中部墙面木制式图案，五层板底板上装饰暖色发展和新馆建设，重庆市城市建设发展有限公司又与签订房屋转让合同，城市建设发展有限公司同意将全产权房渝中区长江路地产大厦附属大堂第层全层渝中区长江路地产大厦裙楼层部分房屋渝中区长江路楼第层全层，三部分房屋总建筑面积约平方米建筑物产权有偿转让给，转让价格为万元详见房屋转让合同......”。

2、“.....项目投资装修必要性渝中区长江路地产大厦是年建成，附属大堂第层建筑设计原功能定位为写字楼大厅层原功能定位为餐厅号楼第层原功能定位为办公楼，以上现全为清水房。由于原建筑功能与使用功能差别较大，原使用功能不能满足专业演出和排练要求，必须对现有清水房进行土建改造装修专业布局和安装，才能发挥新院场地真正功能，满足广大群众和社会需求。装修新院场地主要具体因素有以下方面对附属大堂第层功能定位为排演厅层功能定位为培训中心办公用房号楼第层定位为办公楼。附属大堂第层功能定位为排演厅，以满足排练演出要求，不装修就不能演出，不能演出就没有固定观众群，导致高雅艺术影响力难以形成，演员没有舞台就不可能成长成才成功，排练演出场地是艺术院团生命线，有了综合排练场无疑能极大地改善艺术生产条件，调动演员创作积极性，使重庆高雅艺术舞台上涌现更多如大型歌剧巫山神女大型交响音乐诗画长江等精品力作......”。

3、“.....创造定经济效益同时，更好地培育市场，培育观众。层功能定位为培训中心，在满足社会需要同时，实现培训创收需要，有培训中心就能培育市场，就能不同程度产生定社会效益和经济效益，也能为国家税收和财政工作做出我们应有贡献。号楼第层定位为办公楼。原建筑消防设施不能满足剧场使用功能要求，需按相关规范要求增设消火栓系统其设计标高为。其中号楼为层大空间写字楼，建筑面积为平方米二号楼为层酒店式管理小户型写字楼，建筑面积为平方米三号楼为重庆市建委办公楼基地裙房至层为商业，餐饮和娱乐，至层作为重庆市建委报建大厅。交通情况内外地产大厦位于重庆市渝中区长江路号，位于重庆核心区域外围，南临长江，北临鹅岭公园，西靠重庆十三军总部，紧邻接待外宾车道国宾大道，外部交通网络及公众交通系统极为发达。距离最近地铁站大约米左右，距解放碑仅分钟车程机场分钟，火车站近在咫尺，公交车站在米内......”。

4、“.....分钟便连接主城五大区中心要塞。年底嘉华大桥通车年月菜园坝大桥通车后到南岸区和江北区交通线更为快捷。消防及疏散情况基本情况及室外消防本工程为类建筑，其耐火等级为级。建筑物周边设有环行消防车道及室外消防系统能满足消防扑救要求。裙房消防裙房部分高度未超过米，设置有封闭楼梯间设外窗进行自然排烟，并满足疏散距离要求。裙房封闭楼梯间均直通屋顶。高层消防号塔楼，二号塔楼标准层面积分别为，平方米，每层为个防火分区防火分区面积控制在平方米内。号塔楼，二号塔楼各设有两座防烟楼梯间和台消防电梯。各合用前室面积均符合防火规范要求，前室及楼梯间门均设乙级防火门，正压送风排烟，两个疏散出口间距离满足规范要求。各层均设有自动喷洒淋及机械排烟系统。其中号塔楼高度超过米，属于超高层办公楼，消防标准按类高层建筑设防。在层设通道至裙房屋面裙房屋面作为开敞避难层。另设个避难层按规范设于第层......”。

5、“.....防烟楼梯间按规范在避难层设置专门出入口和楼梯转换使疏散人流穿过避难层再进入防烟楼梯间前室。两座楼梯直通屋顶，未考虑停机坪二号塔楼高度未超过米，属于高层办公楼，消防标准按类高层建筑设防。水电供应情况电气大厦变电所位置开闭所变配电所以及柴油发电机房均设在地下二层现电源作项目概况项目基本情况项目名称新院装修工程项目承办单位业主建设单位业主代理制项目主管部门重庆市文化广播电视局费用万元预备费用万元。新院装修工程投资估算舞台机械配置舞台幕布配置舞台葡萄架配置灯光音响设备配置等估算详见附表。资金筹措根据和重庆市城市建设投资公司签订关于重庆市渝中区官井巷片区房屋拆迁安置补偿协议书中，重庆市城市建设投资公司认定歌剧院在八路号全部房屋安置补偿费搬家费装修补偿费及其他补偿补助奖励费万元，为了支持文化事业发展另追加补偿万元，合计拆迁安置补偿费万元......”。

6、“.....层部分房屋需支付万元，剩余万元，本装修工程所需万元将由剩余万元内自筹解决。经济效益和社会效益分析经济效益分析本项目建成后，排演厅不但能为演员提供舒适日常排练场地，也可以为市民提供高雅剧种演出场所。综上所述，排演厅演出计划安排如下计划全年每周周末演出场，全年演出场每场能容纳观众人，上座率按计，全年接纳观众人门票价格计划元人次全年演出门票收入万元全年管理成本含人员费水电费维修费等万元全年演出营业收入利润万元。社会效益分析有利于重庆文化强市建设新院装修工程建设，可强化重庆文化强市建设定位，构建和完善重庆市文化空间格局，加快重庆市文化建设发展，为把重庆建设成长江上游文化中心奠定坚实基础，为富民兴渝全面建设小康社会提供强大文化支持精神动力和文化保障。推进重庆市文化设施建设步伐......”。

7、“.....促进文化事业和文化产业发展。与已建或在建高水准市级图书馆博物馆大剧院科技馆美术馆青少年科普中心体育场城市规划馆等批标志性文化设施，共同形成公益性文化设施网络。这些环境优美设备先进功能齐全标志性文化设施，互为体，共同营造出浓郁时代感和鲜明大都市文化氛围，展示出深厚城市文化底蕴。有利于提升对外交流力度是我国拥有悠久历史和丰硕艺术成果西南地区唯从事歌剧表演专业艺术院团，曾经多次荣获国内外各种奖项，培养了大批歌剧人才，其创作部分剧目具有强烈地域特色文化，在国内外享有盛誉。通过本项目建设，能使拥有自己排练和演出场所，对提高重庆市对外开放形象，提升对外文化交流，落实市委市府市领导及有关部门对文艺团体关心和支持，是件利在当代功在钱秋刻不容缓工作。有利于促进高雅文化艺术健康稳定发展为高雅艺术团体提供固定排练和演出场所，使摆脱原来排练演出均无定所尴尬局面，在山城再现风采......”。

8、“.....弘扬民族文化，促进我市高雅文化艺术产业健康稳定发展具有推动作用。发展旅游服务本项目建设，可为我市发展旅游事业增加新服务内容，使艺术团体与旅游部门合作，提高旅游档次，丰富旅游内容，展现山城重庆文化特色。总之，座具有高雅文化艺术剧容量为统喷淋系统消防烟感报警系统等。新院装修建设无疑将提升城市文化形象推进高雅艺术事业普及和繁荣，这是四代歌剧人梦想，也是大力加强文化基础硬件设施建设次有益探索。项目目标及内容项目目标通过对原建筑结构规划及室内外装饰重新设计定位，以重树文化地位及周边影响力。以种现代与古典中式风格相结合设计理念来塑造全新形象，引入现代中式风格，让人们在品位传统戏剧同时，享受到轻松和舒适。倡导文化强调人文结合传统成就经典。项目现有条件大厦基本情况地产大厦是集办公商务及配套设施于体综合性类高层建筑，包括塔楼三栋高层号楼，二号楼，三号楼和裙房层，地下车库层，其设计标高为......”。

9、“.....建筑面积为平方米二号楼为层酒店式管理小户型写字楼，建筑面积为平方米三号楼为重庆市建委办公楼基地裙房至层为商业，餐饮和娱乐，至层作为重庆市建委报建大厅。交通情况内外地产大厦位于重庆市渝中区长江路号，位于重庆核心区域外围，南临长江，北临鹅岭公园，西靠重庆十三军总部，紧邻接待外宾车道国宾大道，外部交通网络及公众交通系统极为发达。距离最近地铁站大约米左右，距解放碑仅分钟车程机场分钟，火车站近在咫尺，公交车站在米内，条公交线路通达主城区，分钟便连接主城五大区中心要塞。年底嘉华大桥通车年月菜园坝大桥通车后到南岸区和江北区交通线更为快捷。消防及疏散情况基本情况及室外消防本工程为类建筑，其耐火等级为级。建筑物周边设有环行消防车道及室外消防系统能满足消防扑救要求。裙房消防裙房部分高度未超过米，设置有封闭楼梯间设外窗进行自然排烟，并满足疏散距离要求。裙房封闭楼梯间均直通屋顶......”。