1、“.....其中住宅类二手房价格指数由去年同期 的第位跃升至第位商业营业用房销售价格指数排名第 位，在个副省级城市的排位中居第位，与年同期位 次相同。最近八年住宅供给情起到积极的促进作用。 四项目建设必要性 促进路打通工程征地拆迁工作的顺利进行 路打通工程是我市今年交通建设方面的大工程，其中 征地拆迁工作能否顺利的进行......”。

2、“.....因此是该工程中的重点工作。为了保证征地拆迁工作可 以顺利有效地进行，必须对路周边的地铁关联用地进行开发整理，重新整合土地资源，使得项目区域内的土地价值得 到极大地提升，拆迁的居民得到有效地安臵。 盘活当地土地资源 目前路带区域土地利用率过低，急需开发。项目建 成后，将带动路带的土地升值......”。

3、“.....为政府争取更多的土地收益。同时，项目的建设 可以盘活路带乃至整个市东部区域的土地资源，大 大提升此区域土地利用率优化哈市东部城区结构，促进该区 域的土地升值成为哈市东部乃至全市寸土寸金之地，为 政府创造更多的土地收益，进步提高当地居民的生活水平。 解决棚户区居民住房问题的需要 人民群众的小康生活全面不全面......”。

4、“.....受历史包袱重改造难度大，时间久远等诸多 历史因素的影响，大多数市民仍居住在基础设施条件差环境 恶劣的居住空间内，周围环境脏乱差，人居面积远远达不 到市最低人均住宅面积，严重影响了市民的生活和工作。 通过地铁关联用地路打通工程实施棚户区改造，不仅能够 保证路打通工程顺利进行......”。

5、“.....由年 初的元，年末涨到元，年内上涨了 其次是香坊区上涨价格上涨最慢的是松北区，由年初的 元，年末上涨到元，涨幅为道外区涨 幅略高于松北区，年涨幅为。年各区平均涨幅为 。 按区域房屋价格高低排列，道里区平均价格最高，每平方 米达到元之后依次是南岗区元，群力新区 元，香坊区元，道外区元，哈西新 区元......”。

6、“.....利民区元。 此外由于目前市已竣工的楼盘都是在前几年或物价高 成本运营状态下动工的，其建筑成本人工成本相对较高。因 第章总论 项目概述 项目名称 棚户区改造回迁安臵住宅建设项目 项目承办单位 地铁集团有限公司 项目建设地址 项目东临化工路，西临东棵街，南临道外区化工路东棵 街路围合的局部地块......”。

7、“..... 建设规模 本项目总用地面积平方米，规划建筑面积 平方米。 建设周期 本项目建设期年。 二项目编制依据 城市居住区规划设计规范年版 市城市房屋拆迁管理暂行办法年市人 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....对建设小康社会具有重要意义。 带动当地经济发展 因土地资源有限，经过近几年的经济发展，我市东部第三 产业在二环以内已经趋近饱和，若想进步大力发展第三产业，必须要向外扩大土地面积。项目开发整理后可以使我市东 部第三产业经济圈进步向东部四环方向延伸......”。

9、“.....形成个新的经济快速增长区域。 增加就业岗位，解决剩余劳动力 目前哈市东部，尤其是四环附近主要以第产业为主，因 此剩余劳动力过多。项目建设期间可以吸纳众多剩余劳动力就 业。项目建成后，该区域经济必会上升个新的台阶，就业岗 位大大增加，可以从根本上解决目前该区域剩余劳动力过多的 问题，增加该区域农村劳动力的收入......”。