条到九部委文件，政策出台的级别之 高密度之大力度之烈影响之远，在中国房地产市场发展的历史 上，前所未有。 然而商品房供需矛盾依然突出。去年下半年，全国商品房新开工面积施工面积竣工面积同比增速持续低位运行。今年上半年，在 居民住房需求持续上升的情况下，商品房供给能力相对减弱。 从年开始，商品房当年销售面概况 市是省省会，全国个特大城市之，自古以来就有物 华天宝人杰地灵的美誉区有多年的历史和深厚的文化 底蕴，是国务院命名的历史文化名城它不仅是生态环境优美的 江南水乡，还是军旗升起的地方是座举世闻名的英雄城 市先后获得了全国卫生先进城市国家卫生城中国优秀旅 游城市全国文明城市工作先进城市全国科技进步先进城市 全国双拥模范城市等光荣称号。规划至年建成北看大连 南看深圳中看区的现代文明花园城市。 区地处长江中下游鄱阳湖西南岸，是唯个与长江三角洲 珠江三角洲和闽东南经济区相毗邻的省会城市，承东启西，纵贯南北 京九浙赣皖赣三条铁路线交汇于此，是京九线上唯的省会城市 国道贯穿区昌北国际机场可达全国各大城市水 运经赣江鄱阳湖入长江至东海。从经济学意义上看，区已成为国 际和东部沿海发达地区产业梯度转移的理想地区。 市下辖东湖区西湖区区湾里区青山湖区红谷滩新 区昌北经济技术开发区和高新技术开发区等八个区，以及区新 建进贤和安义四个县。总面积为其中八区为， 城市建成区面积为，规划至年城市建成区面积达 ，总人口年约为万人其中城区人口约万 人，规划至年，全市人口为万人其中城市人口为万人。 近年来区经济发展迅速人民生活不断改善。年，全市完 成地区生产总值亿元，是年的倍财政总收入亿 元，是年的倍二三产业的比例由年的 调整为年的城市居民年人均可支配 收入由年的元上升到年的农民年人均纯收入 由年的元上升到年的元。在十五期间， 市的经济增长速度在全国省会城市的排位中，由九五期末的 位跃升至十五期末的前五位。城市综合竞争力，在全国个主 要城市的排名中进入前位。区经济总量的迅速扩张特别是经济 增长速度进入全国省会城市的前沿梯队，区崛起的态势日益明显。 年，区全市实际利用外资亿美元 目前我国正在构建普通商品房限价房经济适用房廉租房的 住房供应体系，满足社会各类收入群体的住房需求。而房地产市场健 康发展的三大基本要素是供求基本平衡，结构基本合理，价格基本 稳定。 要大幅度增加经济适用房的比重是解决供求结构不合理和缓和 供求矛盾突出问题的重要措施之，有利于扭转商品房与经济适用住 房等社会保障性用房短缺局面。在年国务院号文件这我国 住房改革的纲领性文件明确提出要以建设经济适用住房为主，而 年房改之后的这几年中，经济适用房建得最多的年份也只有 总论 项目背景 项目名称 地经济适用房项目 项目建设单位 水利投资发展有限公司 项目建设依据 市人民政府办公厅抄告单洪府厅抄字号 关于同意城南经济适用房住房项目新溪桥路以南立项 函复洪发改投字号 印发关于我市经济适用住房建设有关问题协调会议纪要的 通知市人民政府办公厅。 编制依据 经济适用住房管理办法 省人民政府关于积极推进经济适用住房建设和完善廉租 住房制度的若干意见 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市经济适用住房建设销售实施意见的通知 中华人民共和国城市规划法 城市市容环境卫生管理条例 城市房屋拆迁管理条例 省城市房屋拆迁管理实施办法 市城市房屋拆迁管理办法修正 市城市总体规划 市住房建设规划 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 城南经济适用房建筑方案设计 项目由来 随着国家经济社会的发展，社会主义市场经济体制的发展，居民 居住条件居住环境有了较大改善。近些年我国住房制度改革的深入 推进，住房市场化进程的加快，住房消费成为居民消费热点，房地