1、“.....人均 和人均收入水平位居全国首位，为商品市场的持续发展奠定了坚实的基础。 对于本项目而言，逐步回暖的国内经济形势将成为本项目的有利发展因素。 而深圳中心城市的核心竞争力和价值，为本项目蕴育了巨大的市场空间。 宏观政策影响 汽车产业调整和振兴规划 该政策是在当前经济危机部基地和现代物流配送基地为重点......”。

2、“.....不断提升现代物流业的层次规划 和能级。把园区建设成为城市现代服务业功能集聚区域深港现代物流企 业后方服务基地，为深圳建设成为区域性物流中心城市作出应有的贡献......”。

3、“.....将是落实市委市政府的相关政策法规，实 现区内产业结构转型，引导清水河片区提升自身价值和构建长远竞争力的 有力举措。 ‡本项目的建设，将是在延续现有统简洁的建筑界面的基础上，塑造个 开放性的建筑景观节点，形成标志性建筑群，它将成为个城市的亮点， 可改变现有清水河仓储区的相对无序状态，将塑造个崭新的优美的区 域形象......”。

4、“.....提升单位土地效益 时至今日，深圳面临土地资源人口环境的四个难以为继，成为制约深 圳发展的瓶颈，如何克服四个难以为继的负面影响，已经成为深圳面临的重 大问题。因此，提升单位面积的土地产出成为政府出让产业用地的基本要求，规 模化高效益集聚型的汽车物流园区充分反映了政府的效益要求......”。

5、“.....在经济全 球化的今天，产业集群被认为是增强产业根植性和保持国家和地方经济稳定的重 要条件，引导和强化产业的集群化发展，正日益受到国内外各地政府的广泛重视。 因此，深业泰富汽车物流产业园作为高集聚型汽车物流服务区，对提升特区 内的产业用地效益具有重要的示范意义。 有利于拉动罗湖区乃至深圳市的经济发展 汽车产业涉及范围广......”。

6、“.....包括后期的废旧 汽车回收处理，已经日益成为个效益巨大的产业链条，对城市经济的发展具有 举足轻重的影响。 销售交易金融按揭保险服务关税缴纳 相关费用润 比为，汽车后市场已成为名副其实的黄金市场......”。

7、“.....汽车销量和汽车保有量 的发展，才能够推动整个汽车市场的发展，为二手车汽车后市场带来市 场空间和容量 二手车市场与新车销售市场的发展既相互促进，又能此消彼长。新车的推 出能够加快消费者升级换代的速度，为二手车交易带来机会......”。

8、“.....本次工作的目标是在此基础上 验证本项目在经济上的可行性 作为深圳发源地之的清水河片区，深圳政府明确提出了高起点大手笔 现代化的改造方针，而片区的产业定位也明确为现代化大宗商品交易市场 现代物流配送基地现代物流公共信息平台国际物流总部基地......”。

9、“.....交通便利，是关内不可多得 价值洼地。 深业泰富正是在这样宏观的产业背景下选择构建汽车物流产业园来实现这 宏伟目标。本项目规划占地面积万平方米，总建筑面积万平方米， 容积率为。项目集设计研发汽车物流配送零配件供应展示交易总部 办公信息平台商务会议购物娱乐于体......”。