1、“.....影响了果农菜农种植积极性同时也制约了果农菜农收入进步提高从近几年地区市场水果及蔬菜价格可以看出地区苹果梨及蔬菜价格在逐年走低因此目前除了继续扩大规模外更重要是要解决苹果梨蔬菜储存保鲜再加工问题为了提高果农及菜农种植积极性进步提高果农菜农收入必须解决各种水果及蔬菜储存保鲜深加工问题因此建设气调保鲜库是水果及蔬菜等发展到定规模必然趋势符合地区实际也符合国家产业政策导向该项目是完善产业化经营客观要求农业产业化经营是农业发展必然趋势所谓农业产业化经营就是将农产品作为产业来经营从农总论项目概述项目名称有限公司吨气调保鲜库建设项目建设性质新建建设地点市乃则尔巴格乡国道旁吨产值达到亿元农民人均林果纯收入达到元较上年增收元林果业增收占当年农民人均增收元据测算和预测年全地区果品产量达到万吨产值达到亿元农民人均林果纯收入达到元较上年增收元从年到年七年间地区林果业面积由万亩猛增到万亩面积净增万亩增长了倍产量由年万吨增至年万吨增长了倍产值由年万元增至年......”。

2、“.....万元增长了倍在林果栽植面积和产量不断增加同时地区林果业种类品种结构也逐步优化具有鲜明地方特色和市场竞争力特色果品栽植面积逐年增加随着地区优质水果基地加快建设盛果面积不断扩大各种水果产量也有较大增加随之而来弊端也日益显现苹果梨上市季节不均衡造成旺季烂淡季断市场尴尬局面由于保鲜储藏设施落后大量苹果梨只能适令销售挤占了有限销售空间竞相压价大量积压据统计每年至少有苹果梨及各种蔬菜在批发零售等流通过程中因腐烂变质而浪费根据国家产业政策及市场需求预测错开水果销售旺季增加反季节销售将提高水果附加值倍因此如何加强苹果梨及蔬菜保鲜措施合理分配苹果梨蔬菜分阶段上市解决反季节水果蔬菜市场短缺问题最大化保障广大苹果梨蔬菜种植户经济利益已成为当前水果蔬菜产业发展重大课题而加强气调保鲜库建设正是解决这课题重要举措之蔬菜是人们日常生活必需品随着生活水平不断提高人们对新鲜蔬菜需求量越来越大有关资料反映近期我国人均年需求量达到多公斤随着人们饮食结构进步改变人均需......”。

3、“.....求量还需增加蔬菜是种区域性季节性很强农产品且又在自然条件下易腐烂变质特点按人们生活需求即要求蔬菜本身新鲜不变质又要求市场上四级有供应这就向市场提出蔬菜保鲜要求因此开展蔬菜保鲜服务有利于蔬菜产品向不同区域流通促进蔬菜市场繁荣蔬菜季节性强旺季价廉淡季价扬旺淡差价大蔬菜生产作为我市农业大支柱产业以其独特优势正在迅猛发展蔬菜生产已成为我市农民脱贫致富有效途径之但几年来随着蔬菜基地不断扩大和名优特菜增加出售过程中需要冷藏保鲜蔬菜量越来越大而气调保鲜库不足致使烂菜现象时有发生既适应不了市场需求又严重影响蔬菜生产效益急需加大蔬菜保鲜设施建设据统计地区目前已投产使用冷库总容量很小而年整个地区水果已达几十万吨以上今后五年更将以很高速度增长地区有规模气调保鲜库严重不足制约了水果及蔬菜产业发展壮大子该项目是个系统工程要协调好产供销以及生产运输保鲜运输销售关系项目建成后要加强经营管理加速库容调整处理好可能出现在新轮收获季节之前淡季空库问题提高库容利用率......”。

4、“.....和经济效益该项目次性投资较大希望上级有关部门给予大力支持促进项目早日上马尽快见效益地区目前已投产使用冷库总容量很小而年整个地区水果已达几十万吨以上今后五年更将以很高速度增长地区有规模气调保鲜库严重不足制约了水果及蔬菜产业发展壮大就已有气调保鲜库总量来分析本气调保鲜库建设仍难以满足本地水果生产发展及冬季果蔬保鲜需求因而建设该保鲜冷藏库所需水果就整个地区来说市场也不存在供应短缺问题另据有关部门提供资料近两年冬春季蔬菜平均缺口万吨有很大部分需从其他地方调进蔬菜供应不足导致菜价平均比北疆高因而建设该气调保鲜库就精细蔬菜储藏来说也能够有较好市场保障为此有限公司提出建设果蔬气调保鲜库项目本项目通过苹果梨蔬菜保鲜增加其附加值从而增加农民收入本项目建设不仅符合国家产业政策而且符合自治区地区农村经济发展方向对地区及各县林果业大发展将产生积极推动作用项目建设必要性推动农业现代化进程坚持农业可持续发展观念第章总论项目概述项目名称有限公司吨气调保鲜库建......”。

5、“.....设项目建设性质新建建设地点市乃则尔巴格乡国道旁建设规模本次项目建设规模为吨气调保鲜库建设期年建设内容吨气调保鲜库地面硬化平方米绿化地面平方米完善公共配套服务设施购买设备投资规模及资金筹措方案项目投资万元其中建设投资估算为万元流动资金万元建设投资估算为万元其中按费用构成划分直接工程费用万元占建筑投资间接工程费万元占建设投资预备费万元占建设投资按分项构成划分建筑工程费万元占建设投资设备购置及安装工程费万元占建设投资其他费用万元占建设投资资金筹措方案项目投资万元全部由企业自筹解决项目建设单位有限公司法定代表人项目可研报告编制单位公司项目背景十五计划以来随着我国对农业生产投入加大尤其是林果业得到了空前发展我国已成为世界水果生产第大国水果面积达公顷占世界水果面积产量万吨占世界水果产量位于祖国西北边陲地域辽阔是我国国土面积最大个省区属典型干旱半干旱大陆性力企业可以保本项目具有定抗风险能力详见盈亏平衡图盈亏平衡图可销售收入销售税金可变成本固定......”。

6、“.....成本万元敏感性分析可能影响本项目效益主要因素有总投资经营成本和销售收入针对全部投资内部收益率指标分析这些因素对项目可盈利性影响结果详见附表敏感性分析表计算结果表明销售收入和经营成本变化对财务内部收益率影响较大特别是销售收入变化影响最大而总投资变化对财务内部收益率影响较小从表中可以看出单因素从到变化三项指标敏感性依次为销售收入经营成本固定资产投资评价小结从各项经济指标来看财务内部收益率高于行业基准收益率不确定性分析也表明具有定抗风险能力故从财务上讲项目是可行第十三章社会效益和生态效益评价社会效益分析作为资源型农业大省面临着实施国家西部大开发战略和调整农业生产结构以及主要农产品需求出现阶段性变化重大历史机遇和挑战本项目顺应农业大开发大调整大发展和市场需求新形式适应农产品林果业市场供求形势变动以精品水果保鲜作为农业生产结构调整突破口积极实施精品品牌战略大力挖掘特色农产品水果业资源优势提高产品市场竞争力和应变能力推动农村经济快速发展促进......”。

7、“.....农业生产结构优化与升级具有巨大社会效益农民增收效益通过本项目实施可以显著增加项目区农民收入水平若项目达到预计成本和收入水平本项目可以增加农牧民收同时通过本项目示范作用可进步促进市及周边地区产业结构调整产品贡献本项目实施达到稳产年后将实现保鲜水果吨本项目实施后将显著增加政府财政收入在计算期内年共上缴税费万元年平均万元这将积极促进国家建设和项目经济发展加快当地农民奔小康步伐生态效益分析本项目建成和实施后不会产生有害于环境废弃物同时生产过程中也严格按国家标准同时项目建设还对促进当地经济发展缓解就业压力有定积极作用因此本项目实施具有定生态效益第十四章项目风险分析项目建设存在如下风险入库原料质量风险入库果蔬质量是决定贮藏期个重要因素对气调保鲜库贮藏影响很大分析通过生产职工培训从果蔬采摘期到入库前把好质量关入库前保证检测以达到预期贮藏效果果蔬销售及价格风险由于本项目收益受果蔬销售影响较大存在定风险分析加强市场销售力度落实果蔬销售市场做到及时......”。

8、“.....出库保证出库果蔬新鲜和商品率拓宽反季节果蔬销售渠道随着我国居场需要加入世贸组织后农产品进入国际市场面临重要问题是技术性贸易堡垒发达国家对农产品技术贸易壁垒使得我国很多农产品出口错失了走向国际市场机会本项目积极采用国际标准实现国内产品标准与国际标准接轨努力提高从育苗到流通整个环节产品质量增强地区水果市场竞争力有效扩大地区水果出口量带动林果业走向国际发展道路农村产业结构调整需要受历史地理环境影响市长期以来形成了以农业为主体农贸结合经济模式工业发展水平低缺乏有规模优势龙头企业第三产业发展缓慢经济发展水平相对滞后农业生产是市经济基础在社会主义市场经济体制下农业持续发展有赖于农产品积极流通而市农产品大都为农民自产自销时间很难形成规模经济农民对农产品生产也有很大盲目性和随意性为适应市农业结构调整以及大开发大发展新形式和加快市区域经济发展需要在我国加入后国内外市场激烈竞争和国家实施大开发战略重大历史机遇面前只有面向市场和充分发挥当地特色农产品......”。

9、“.....资源优势与生产优势依托农业综合开发特色多种经营建设项目大力发展市特色农业和精品农业才能满足当前农产品特色优质多样化结构性需求适应农产品市场体化竞争趋势确保农业产业结构调整顺利进行从而促进农业持续发展农民不断增收才有利于顺利实施西部大开发战略和促进市经济快速发展因此该项目实施是促进地区产业结构调整现实举措不仅对加快全地区产业结构调整促进当地经济可持续发展提高农民收入起到个带头作用而且对推动全地区农业产业化体系形成具有十分重要意义符合地区实际也符合国家产业政策导向随着地区特色林果及蔬菜栽培种植技术发展苹果梨及各种蔬菜种植面积逐年扩大鲜果蔬菜产量年年提高但由于地区特色林果蔬菜深加工水平低没有形成种植鲜销深加工条龙良性运转产业化体系因此近几年地区出现了果农菜农卖鲜果鲜菜难问题影响了果农菜农种植积极性同时也制约了果农菜农收入进步提高从近几年地区市场水果及蔬菜价格可以看出地区苹果梨及蔬菜价格在逐年走低因此目前除了继续扩大规模外更重要是要解决......”。