1、“.....本节我们将对天津人才科技大厦所处的区域环境进行分析。 区域环境分析之经济环境分析 对于个地区环境分析来说，经济环境主要包括经济发展阶段地区与 行业经济发展状况社会购买力水平等。 近几年来，经过自身多年的努力和积累，天津已具备了比较雄厚的技术 区位资源合开发改造，形成独具特色的服务型经济带和景观带的开发要求......”。

2、“.....海河综合改造将采取由上游到下游的滚动开发形式，根据海 河两岸建筑年代，建筑情况和风貌特色，中心城区公里划为个功能分 区，分别为传统文化商贸区都市消费娱乐区中心金融商务区和未来建设 智慧城。 天津人才科技大厦项目的建设选址于黄家花园天隆里，位于海河综合开 发的中心金融商务区段内，也同时处于天津市北五大道规划区内......”。

3、“.....符合规划区的业态特征。从而使得该项目成为海河开 发战略实施的组成部分，将与其它的开发工程共同为促进天津海河金龙 起舞工程的顺利建设贡献力量。 二天津人才科技大厦项目的建设，将成为体现都市形象的标志性建筑，为 天津市打造张新的城市名片 随着工业化和城市化水平的不断提高......”。

4、“.....选择合理的城市建筑形态，以适应现代城市发展的功能需求。而功能复合协调互补的建筑综合体则充分体现了多元化角色的城市内涵，从而成为 现代城市经济文明和建筑文明的象征。作为体现城市形象的标志性建筑，具 备方向性地标性特质，从而将发挥强有力的区域辐射作用，带动周边土地 增值，有效推进城市的现代化和国际化进程......”。

5、“.....该项目的建设将有效地推进天津市的城市现代化进程，实现城市的 高级功能，增强城市活力，还将带动城市档次与品质的提升，从而将为天津 市打造张体现都市形象的新名片。 三天津人才科技大厦项目的建设，实现了建筑的高效性，符合国际建筑的 发展趋势......”。

6、“.....并依据功能 特点进行合理布局，使空间利用集约化。酒店写字楼公寓商业店铺等 几大功能区的共同建设，有效地避免了因功能孤立而造成的空间资源浪费和 平均使用土地的业市场发展及需求预测 相关资料表明伴随着天津整体经济的快速发展，天津市酒店业也呈现 出迅猛发展的态势。天津市星级酒店的数量已由年的家增至年 的家。其中五星级家四星级家三星级家......”。

7、“.....床位万张。资料来源天津统计年鉴 此外，根据天津市旅游局的统计信息，年上半年我市共接待商务 会议旅游及其他目的国内外游客万人次。其中，过夜游客数约占总 数的。如果星级以上酒店住客的比例约为，则上半年星级酒店应接 待境内外游客万人次......”。

8、“.....原址为黄家花园天隆里居民区，地块规划面积平方米。建筑形式 为组超高层和高层塔楼建筑综合体。其中面向南京路和山西路交口的塔楼 为整个建筑群的标志性建筑物，建筑控制高度米，另外座塔楼控制 高度分别为米米和米。建筑综合体总建筑面积平 方米，其中地下建筑面积平方米......”。

9、“..... 天津人才科技大厦项目地下建筑面积平方米，主要布臵为地下停 车场和公用工程设备用房。地上建筑面积平方米，按照未来的经营业 态划分为个功能分区五星级酒店高级服务式公寓写字楼行政办公 用房和底层商铺。面积分配及位臵见下表 序号功能名称建筑面积平方米塔楼位臵备注 五星级酒店西北角塔楼，建筑控高米......”。