1、“.....可 见，相比福建省其它城市，厦门市更有发展中高端消费品市场的潜力，良好的经济运行环 境也为项目的开展提供良好的氛围。 福建省主要城市人均比较 元物业投资比重过大，约占投资总额的 左右，且回报期过长，项目面临定的资金压力。因此拟通过融资合作开发等多种 形式进行资产运营......”。

2、“.....因此必须考虑到国内国际方面各种融资渠道的可操作性以及如何将经营性或 资产型物业转化为可销售或权益组合出售或可变现的物业，来缓解项目资金压 力。 研究策划目的与方法 研究策划目的 本报告通过分析研究项目发展所处的市场环境，针对项目发展方向定位策划及投资 效益提出策划建议......”。

3、“.....结合项目自身条件目前开发的进度，以客观的市场 数据为基础，进行全面的市场分析，并提出具实操性的项目策划方案。 具体采用的研究方法有 研究方法定量定性分析法 根据客观科学公正的原则，针对研究的目标......”。

4、“.....广泛搜集有关房地产数据，对数据进行定量分析，对研究的关键 部分进行量化的推测，使之具有科学论据支撑，并在此基础上进行定性的研究，做到 定量与定性相结合。 研究方法二专家意见法 组织有关政府部门发展商及长期钻研或从事游艇行业方面的专家对项目发展进行充用外资额最小，即使是其余城市中最少的 深圳，也有亿美元，远远高出厦门市的亿美元......”。

5、“.....主要是 因为无论从发展基础，还是经济规模看，厦门市都处于个较低的水平。尽管起点低， 厦门市的外资增加还是呈现了强劲的增长势头，相信未来发展潜力相比其它城市更 大。 年沿海同类城市实际利用外资 亿美元 厦门 上海 深圳 苏州 青岛 数据来源年深圳苏州上海青岛和厦门等城市的国民经济与社会发展统计公报......”。

6、“.....年期末厦门市共有外商投资企业家......”。

7、“.....厦门市居民生活水平 厦门旅游经济发展状况 厦门经济环境对项目的影响 国内外游艇俱乐部发展状况 厦门高尔夫俱乐部会所发展状况 香港典型游艇俱乐部研究 国内典型游艇俱乐部研究 国外典型游艇俱乐部研究 游艇俱乐部成败经验借鉴 当地游艇活动需求的预测 项目各主要功能发展及经营环境分析 厦门高端别墅市场发展状况 厦门商业发展及经营状况分析 厦门甲......”。

8、“.....根据专家的专业知识和经验，提出具实效性的策划方案。 研究方法三取证法 通过对国内外游艇俱乐部发展的经验进行研究对比，寻找这些公共服务设施发展的成厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告 功之处，并总结其失败的主因，扬长避短......”。

9、“..... 研究方法四集中主要课题的研究方法 为了在较短的顾问期内完成项目的研究策划方案，我们必须把焦点集中在主要的专项 功能物业的研究上，将研究的结果融入本报告内......”。