1、“.....是世纪开发潜力很大的新兴产业朝阳产业，具有消费群体广市场需 求大产品生命周期长高成本高投入高附加值，高国际化程度等特点。 不 论是从国际环境还是国内的整个大环境来看，中国动漫产业的发展前景将非常广 阔。 在国际上，随已具有相当 的竞争力......”。

2、“..... 项目建设期 本项目建设期为年。 投资估算和资金筹措 本项目的总投资估算约为万元，在建设期年内投入。 本项目开发投资的资金来源包括三个渠道是企业自有资金二是银行贷 款，三是预售房收入用于投资......”。

3、“.....地理位置得天独厚。 沈阳经济的繁荣发展 和三好街的辐射效应等优势使项目的开发有着广阔的开发前景。 虽然，项目存在 着其它产业园的威胁，但在目前国内国外资金纷纷涌入，各地动漫产业蓬勃发 展的大环境下......”。

4、“.....撬动与之关联的地产 业泛旅游业及其它商业的发展，本项目将可实现前期稳定经营，中期扩大研发，远期可观回报的开发目标。 总体而言，本项目的优势明显多于劣势，机会多于威胁，开发商如果能抓住 沈阳打造动漫产业城的利好机遇，在全国及沈阳经济环境持续向好的背景下，充 分利用项目优势资源，采取合理的开发经营策略......”。

5、“..... 同时，通过本次财务测算分析表明，该项目投资回报高资金回收较快， 开发风险较低，项目经济效益可行，财务上完全可行。 综上所述，本项目无论宏观经济环境还是项目自身的各项财务指标都完全可 行，建议尽快尽早开发......”。

6、“.....我司重点针对沈阳国民经济发展状况沈阳市动漫产业发展状 况等方面对宏观经济环境做出分析，进而对未来沈阳投资环境的变化发展进行 预测，为本项目的决策提供宏观条件依据。 国民经济发展状况 国民经济快速增长，综合国力显著增革的试点城市和辽东半岛对外开放的腹地......”。

7、“.....年达到 亿元，增幅达到，均创近年来新高。 沈阳市人均及涨幅图表 ，沈阳人均从元增加到元......”。

8、“..... 我司对城市房地产的市场调研资料......”。

9、“..... 项目建设规模和内容 本项目总用地面积为，规划总建筑面积为,规划建设为 国际动漫产品展示交易中心段国际动漫模型玩具城国际动漫主题酒店 国际动漫区域总部国际动漫网游影视城国际动漫演艺中心国际动漫创意动 漫产业园国际动漫游戏软件城。 核准通过，归档资料。 未经允许......”。