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(立项可研)新建国际酒店项目立项可行性建议书(定稿) (立项可研)新建国际酒店项目立项可行性建议书(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:22:11

《(立项可研)新建国际酒店项目立项可行性建议书(定稿)》修改意见稿

1、“.....项目能实现建筑节能目标。第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析土地是极其宝贵稀缺资源,节约土地是我国基本国策。项目选址和土地利用应严格贯彻执行国家有关土地管理法律法规,切实做到依法科学合理节约用地。项目选址项目建设拟选建于县城区地块。主要理由如下地理位臵优势县是市郊县,距市区仅公里,县城呈人耳状环绕市区。于初臵县,距今已有多年悠久历史,是千里县和,也是地区最早建县大县。现有人口万,国土面积平方公里,县城平方公里,人口万。十五规划面积平方公里,人口万。发人性化酒店设计,优美酒店环境完善配套设施,不仅使顾客能享受物质环境满足,也在精神环境追求上,营造个富有人情味花园式四星级酒店,使项目在县城区酒店项目中独树臶,将人居和环境有机融合为体。立面分析主楼布臵采用八字型布臵,裙楼采用多边形,使其立面变化丰富,在立面处理上引用了怀抱型,寓意笑迎八方宾客......”

2、“.....种为现代风格,采用壁柱线条高档暖色石材中空玻璃,使其虚实对比强烈,但又不失大气豪华高档。另种为简欧风格,利用欧式窗套欧式壁柱欧式线条,给人种稳重高档和谐。别墅立面处理上采用地中海设计手法,欧式装饰柱线条豪华铁艺栏杆。棕色坡屋顶,宽敞明亮玻璃,宽大景观阳台,整个立面错落有致,色彩典雅别致,使客人有宾至如归感觉。第四章节能方案分析用能标准和节能规范公共建筑节能设计标准绿色建筑评价标准绿色建筑技术导则建科号夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分采暖通风与空气调节设计规范外墙外保温工程技术规程建筑照明设计标准建筑采光设计标准二能耗状况和能耗指标分析随着我国经济高速发展,节约能源和保护环境已成为境,保障国民经济和社会发展,满足人民生活需要。根据项目建设不同阶段,采取相应措施进行节能,严格按照节能法等相关法律法规要求进行设计和施工......”

3、“.....气候偏暖,节能建筑最主要是如何驱热。因此,在进行规划设计时,该项目从节约能源和提高居住舒适度角度出发,充分考虑当地主导风向,组织好小区及建筑室内外自然通风和园林绿化,绿化率达,改善小区内外热环境,减少空调开机时间,降低建筑物实际使用能耗。同时,设计人员在进行设计时,在符合间距密度等基本条件同时,还根据实际情况,建筑物选择南北向布臵,采用遮阳技术,对外围护结构外墙采用新型保温隔热墙材,外窗包括阳台门透明部分面积适中,设平开窗,少设凸窗,利用窗户本体遮阳。采用合理配电方式,电气设备选用节能产品,照明设计推广绿色照明工程产品,采用高效节能光源灯具灯用电器附件和光控开关等,以节约电力能源。考虑选择高效节能光源和灯具如高效荧光灯,金属卤化物灯等,荧光灯配电子镇流器等。气体放电灯内应配以补偿电容,补偿后功率因数。合理利用自然采光......”

4、“.....既要照亮和美化环境又需充分地节能能源。给排水系统采用新型材料节能设备,并合理设计控制系统,以达到节能水源目。建筑物土建结构设计采用先进合理设计申报单位及项目概况项目申报单位概况国际酒店有限公司是年发展起来的企业。公司法定代表人。成立于年月日,注册资本万元。公司成立以来,坚持走自主创新的发展道路,实施以人为本和谐发展的理念,本着诚信的态度,坚持质量相关供水供电通讯等设施须配套完善,建议次性做好地下管线综合设计预留及预埋工作,避免重复开挖重复建设,节约建设投资。为确保工程顺利实施,建议项目工程款项做到专款专用,确保资金按时到位,同时加强财务管理工作,资金在使用过程中严格接受监管和检查。随着城市发展,项目地高档酒店数量还会增加。般来说,有条件客户将希望在声誉服务流酒店消费。因此,坚持经营特色较为满意入住率,降低经营风险在项目运作过程中非常重要......”

5、“.....资产合计原值折旧净值房屋及建筑物残值率原值折旧净值生产设备残值率原值折旧净值无形及递延资产摊销估算表单位万元序号项目摊销年限原值无形资产土地使用权摊销净值递延资产摊销净值无形及递延资产摊销净值人员工资估算表单位万元序号项目备注服务人员人数人均年工资工资额保安人数年均工资工资额技术人员人数人均年工资工资额管理人员人数人均年工资工资额用工人数工资总额年成本估算表单位万元序号核算项目单位数量单价金额变动成本外购饲料餐饮成本娱乐成本其他成本小计能源动力费水万吨电万度煤万吨小计维修费其他生产费用小计固定成本折旧费固定资产工资人销售费用管理费用摊销费小计总成本产品销售收入和税金及附加估算表单位万元序号项目合计生产负荷销售收入住宿收入餐饮收入娱乐收入其他收入销售税金及附加营业税消费税城市维护建设税教育费附加增值税销项税额进项税额总成本费用估算表单位万元序号项目合计生产负荷外购原材料外购燃料动力工资修理......”

6、“.....补偿为我国基本国策之。在各种能耗当中,建筑能耗比例最大增长最快,已占到全国总能耗。目前,我国建设高潮持续不断,每年建成房屋面积高达亿至亿平方米,超过所有发达国家建成建筑面积总和。遗憾是......”

7、“.....新建建筑中以上仍属于高耗能建筑,单位建筑面积采暖能耗为发达国家新建建筑倍以上。按照目前建筑能耗水平发展,到年,我国建筑能耗将达到亿吨标准煤,超过年倍。因此建筑节能已经成为了当前建筑刻不容缓需要解决问题。目前,我每年有万余平方米建筑兴建,如何结合本地实际情况发展建筑节能技术,成为了我市建筑行业以及许多有识之士热切关心问题。就目前我县建筑来说,大部分建筑墙体太薄窗户关不严,夏季来临,即使将空调电扇等驱热电器开到最大,能量也会通过墙体和窗缝很快散发出去,室内温度还是下不去,能源浪费较为严重。另外,在施工时也存在各种浪费水电等能源情况。三节能措施和节能效果分析节能是国家发展经济项长远战略方针。节能是指加强用能管理,采用技术上可行经济上合理以及环境社会可以承受措施,减少从能源生产到消费各个环节中损失和浪费,更加有效合理地利用能源,提高能源利用效率和经济效益......”

8、“.....保障国民经济和社会发展,满足人民生活需要。根据项目建设不同阶段,采取相应措施进行节能,严格按照节能法等相关法律法规要求进行设计和施工。县整体环境是处于冬冷夏热和冬暖夏热交界区域,气候偏暖,节能建筑最主要是如何驱热。因此,在进行规划设计时,该项目从节约能源和提高居住舒适度角度出发,充分考虑当地主导风向,组织好小区及建筑室内外自然通风和园林绿化,绿化率达,改善小区内外热环境,减少空调开机时间,降低建筑物实际使用能耗。同时,设计人员在进行设计时,在符合间距密度等基本条件同时,还根据实际情况,建筑物选择南北向布臵,采用遮阳技术,对外围护结构外墙采用新型保温隔热墙材,外窗包括阳台门透明部分面积适中,设平开窗,少设凸窗,利用窗户本体遮阳。采用合理配电方式,电气设备选用节能产品,照明设计推广绿色照明工程产品,采用高效节能光源灯具灯用电器附件和光控开关等,以节约电力能源......”

9、“.....金属卤化物灯等,荧光灯配电子镇流器等。气体放电灯内应配以补偿电创新。鼓励施工企业技术创新,改进施工工艺,提高施工工业化水平,缩短施工工期,节约建筑材料和施工用能。推广计算机辅助管理,对现场材料和能源消耗情况进行实时监控和动态分析,及时修订施工节约方案。通过上述措施落实,项目能实现建筑节能目标。第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析土地是极其宝贵稀缺资源,节约土地是我国基本国策。项目选址和土地利用应严格贯彻执行国家有关土地管理法律法规,切实做到依法科学合理节约用地。项目选址项目建设拟选建于县城区地块。主要理由如下地理位臵优势县是市郊县,距市区仅公里,县城呈人耳状环绕市区。于初臵县,距今已有多年悠久历史,是千里县和,也是地区最早建县大县。现有人口万,国土面积平方公里,县城平方公里,人口万。十五规划面积平方公里,人口万。发人性化酒店设计,优美酒店环境完善配套设施......”

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