1、“..... 城市轮廓线利用地形南北狭长的特点，力图在沿 玉茗大道和凤岗河岸上看有较为明显的有起伏的建筑群轮 廓线。 底层架空将周边设生态景观通过底部架空层引入建 筑，按照江西省规划技术导则 的规定，在满足间距和日照系数的情况下，该地块容积率可在 以上。 本地块土地使用性质规划为商住用地，容积率， 建筑密度，绿地率，日照间距系数为......”。

2、“.....迎合了地区对住宅和 商业设施的需求，本项目建成后作为抚州市城市建设的新亮点， 具有良好的市场。 根据地块周边地区及抚州市区内商品房售价情 况及其发展趋势，本项目预测价格为本项目销售收入渠道由住 宅商铺分别面积为和车库可销售停车位 为辆销售单价预计分别为和元车位均价。 项目建设背景 近年来......”。

3、“.....抚州市房地产市场快速 发展，房地产业在抚州市经济发展中的支柱地位已日益显现。 今 后几年的抚州市房地产市场走势将受到多种因素影响，主要包括 宏观经济的发展，国家有关房地产业的法规政策，抚州市城市建 设的发展等。 在综合考虑上述影响因素之后，从供需总量城建 需求供应结构消费结构房价涨幅等方面分析......”。

4、“..... 供需总量分析 目前的土地供应量和新开工量都比较大，后市供应十分充 足。 年城市建设用地面积达到平方公里，其中居住 用地平方公里，商品房施工面积万平方米，竣工 面积万平方米，销售面积万平方米，年的 商品房上市节奏将明显加快。 今后几年......”。

5、“..... 三结构设计 设计依据和标准 建筑结构荷载规范年版 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 高层建筑混凝土结构技术规程 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设防分类标准 砌体结构设计规范 岩土工程勘察规范 建筑工程设计文件编制深度的规定 基本风压为，基本雪压为 地震基本烈度为度......”。

6、“.....毗邻抚州市新的行政中 心，东至玉茗大道，与新抚州行政中心隔街相望，西至凤岗河， 南为新石抚路，北至迎宾大道，与金巢开发区仅街之隔。 地块 沿凤岗河呈狭长状，该项目用地性质为居住兼容商业......”。

7、“..... 地势较玉茗大道低米。 建设总用地平 方米计亩,其中期规划用地为平方米计 亩二期规划用地为平方米计亩。 规划 为商住用地，符合总体规划用地要求，经当地城市规划行政规划 主管部门审核同意其选址意见项目用地范围在抚州市土地利 用总体规划规划建设用地区内，抚州市城市规划局同意在用地 规划区内建设......”。

8、“.....注册资金 万元。 公施建设动迁和外 省市人士购房等，并考虑投资性的购房因素，需求总量仍将呈现 供需基本平衡的发展态势。 城市扩建拓宽需求分析 到年抚州市城区将新增建设用地平方公里，中心 城区规模由现在的万人平方公里扩大到万人平方公里，成为省级园林城市文明城市，争取进入国家级园林城 市行列。 随着城乡体化的快速推进......”。

9、“.....比年的提高个百分点，年均提 高个百分点左右。 城市人口在短时间内的迅猛增长，城镇人 口将增加万人左右，其中转移农村人口万人，年均转移 农村人口万人。 市区接受转移万人，各县城及建制镇共接受 转移万人，年均增长万人，无疑给房地产市场带来巨大 的需求拉动。 以人均建筑面积计算，理论上每年新增住宅 需求万......”。