1、“.....为协议出让经营性土地使用权规定 了最后期限年月日。 盟森营销观点 国家从土地方面控制了不正当的竞争，让房地产的开发商，在 土地方面的确取得，基本上是公平竞争另方面也控制了部分 地方官员权钱交易，受贿的行为。 央行两次加息年月日而加大了 对高档写字楼和商业营业用房的需求......”。

2、“.....为沈阳房地产市场发展创造了良好的契机。 综上所述，我市每年住房需求在万平方米以上，按现 在的开发比例推算，每年各类商品房屋需求可达万平方米，需求十分旺盛，开发潜力巨大。 三房地产价格稳中有升，未来前景看好 从供给来看，建材成本及地价的上涨将带动房价上涨从 需求来看，有效需求的逐渐扩大将推动房价上涨。在供求关系的共 同作用下......”。

3、“.....这为 我市房地产业提供了广阔的发展空间。主要原因是我市房价与 其他城市比相对较低，具有很大的上升空间，具有较强的增值潜力， 房价的稳步上升将会增强投资者的信心。年，我市商品房的平 均价为每平方米元，明显低于深圳广州和厦门 等市，在个副省级市中居第九位。二是我市房价收入比逐 年下降，人们购房能力不断增强......”。

4、“.....相反，人们买涨不买跌的心理会刺激消费需求增加。 年房价收入比为，接近国际公认合适水平。 房地产作为支柱产业，房地产开发在我国已经走向成熟。在第 十个五年计划期间，年到年，住宅年度投资额从 亿元，上升到亿元，增长住宅新开工面积从 万平方米上升到万平方米，增长商品房中住宅的销 售量为亿元上升到亿元......”。

5、“.....像北京上海等大城市发 展速度还要更快些。 我国房地产市场发展状况 中国房地产价格自年以来，持续年以百分比两位数的速度增长。从年至年月，全国住宅用地平均价格指数 在五年间上涨了，京沪穗深等地房地产价格均上涨 倍以上，杭州则超过了。这其中有正面的推动力，如经济发展 居民购买力增强供求关系变化农村城镇化等......”。

6、“..... 年下半年以来，我国房地产业景气指数随着房价的持续高涨而 呈现走高的趋势。在国家的宏观调控下，竣工面积土地开发面积 新开工面积等指标增量在下降，房屋的供给量不足，市场需求量较高，会促进二手房的 价格进步升值结合房地产的两次加息，次性付款的客户比 例再增加，住房消费贷款在减少......”。

7、“..... 目录 第部分市场调研 项目宏观与微观环境分析 房地产经济发展环境 房地产投资规模进步扩......”。

8、“.....发展空间广阔 经济发展将带动房地产开发规模进步扩大。年 以来，我市国民经济以年均的速度持续快速增长，经济实力 显著增强，地区生产总值由年的亿元增至 年的亿元。房地产项目利用外资的份额也明显增加。 年以来，沈阳新批房地产项目个，合同外资额亿美元，占总 额的房地产项目实际利用外资达亿美元，占总额的。 从目前我市经济走势看......”。

9、“.....它必将带动我市房地产开发规模的进步扩大，以适应 区域经济发展的需要。 宏观调控政策将支持房地产开发投资保持持续稳定发 展。从中长期看，国家最近出台的宏观调控政策，对稳定房地产市 场，促进房地产业持续健康发展具有积极作用。全面建设小康社会 奋斗目标的提出国家振兴东北老工业基地政策的出台，以及沈阳 市政府提出的土地分块出让......”。