1、“..... 铁路。 规划区东面的至新沙港铁路专用线对居住环境也有些影响，但 铁路专用线运输量不太大，可在规划中采取些防护措施，如在靠 近铁路处设置隔声墙和防护绿化带以及沿过境道路设防护绿化带等 方法......”。

2、“..... 三地块征用情况 因金辉广场建设用地需要，根据有关文件规定由市经济技术开发 区管委会出面征用了位于夏利大道以西横窖河以北夏园新河东南 面的果基地亩河滩地亩。在该征地红线范围的 亩地以内，实际征地面积为亩，其中已填土面积 亩，未填土面积亩，划给原土地所在村自留地面积 为亩......”。

3、“.....目前征地情况进展 顺利。 四项目规划设计构思方案 根据本市城市勘测设计研究院对本项目的规划方案，其设计构思 要点说明如下 规划目标 以具有世纪初叶居住水准的文明小康型城市住宅为目标， 满足居住生活环境和条件的居住性舒适性和安全性的要求，为住户 提供多样化可选择的适应性强的小康型住宅......”。

4、“..... 依靠科技进步，推广新材料新产品新技术，提高住宅功 能质量水平和小区与住宅的节能节地节材效果，使小区和住宅具 有较高的科技含量。 合理组织绿化交通体系，完善公建布局和高多层住宅分 布，使整个小区具有良好的空间布局形态支付利息到年月止，东方公司已支付给夏园村委 会土地补偿及填土费的利息共计万元 合计万元......”。

5、“..... 根据该市国有土地使用权出让金的计算标准，住宅基准地价为 不等依楼层而定，结合黄海区夏园村带具 体的调节系数，可将本地块土地使用权出让金标准定在元， 则其土地使用权出让金总价合计为 元万元 合计土地成本为万元......”。

6、“.....市城市规 划局已批准了项目的建设用地，同意征用土地亩公 顷，并出了红线图。市国土局发出了该地块的建设用地通知书。有 关该项目的征地工作，东方置业有限公司已着手进行。自年 月起，已停耕填土的地块面积为亩，现已被公司征用，属于 规划建设用地红线范围内。未停耕而交由原土地所在村继续耕用的地 块面积为亩......”。

7、“..... 金辉广场项目位于该市东南部，距市中心区多千米，该区的 西面和北面为香蕉园和自然村用地，南面隔河为经济技术开发区的东 基工业区，东面紧邻的开发区变电站金辉广场居住区规划 总用地为公顷。其中居住区用地为公顷，地上总建筑面 积，建筑密度为，容积率为详见规划设计要 点。 态。 吸收优秀的地方居住规划特点......”。

8、“..... 规划结构和空间布局 规划结构 本规划区的规划结构可概括为三片两中心两轴两带。 三片。整个规划区被横贯东西的高压线及其控制走廊分为 南北两片，北片又被规划河涌分为东西两片。 两中心。北片设小区公建中心，南片设小区公建次中心。 两轴。由南至北规划条绿化步行系统轴，东西向沿高压 线规划条防护绿化轴......”。

9、“..... ④两带。沿郭尾村涌和横窖河都规划了沿河游览休息绿带， 以改善居住环境。 空间布局形态。 北面的高层住宅是整个小区的至高点，起到本小区和北面自然 村视觉上的隔离作用，往南接近水体和绿带的住宅层数和密度降低， 起到逐步接近自然的空间效果。 小区公建中心基本位于小区用地的几何中心，结合小区公园布 局且位于绿化轴两侧......”。