1、“.....为适应未来的深 圳将由北向西中东部三个方向发展，形成辐射状的城市基本骨架的城市发展格局，深圳 市己确定把物流业作为未来经济发展的三大支柱产业之，带动城市经济的快速发展和进行 特区的第二次创业。 根据该市物流分布与城市功能结构的特点......”。

2、“..... 通过对园区建设性质和市发展物流园区的基础条件的分析，选择采用经济开 发区模式作为物流园区建设和发展的基本商业模式。 根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流企业和企业物流管理的发 展需要......”。

3、“..... 物流园区发展的运作保障系统，主要包括园区建设与发展的政策规章制度运作手段 措施保障及园区发展的管理运营环境的保障等。 保证物流园区健康高效运行的政策和规 章制度涉及到物流园区开发建设的商业模式设计中提及的发展机制建设机制管理机制 运营机制等有关的政策和管理机制......”。

4、“.....以 经济开发区建设的经验为借鉴，通过对园区发展政策及规章制度的研究，颁布具有法律效力 的政策文件，在制度上确保园区的发展。 物流园区可行性分析及评价 物流园区的建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设和物流信息系统建设三大主 要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统为次性建成......”。

5、“.....万元。 其中，物流信息系统投入为,万元。 根据中华人民共和国交通部公路水运建设项目可行性研究编制办法和国家计委 建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数及其他相关材料，本次研究中经济评价指标 选用财务内部收益率财务净现值静态投资回收期和投资利润率四项评 价指标。 根据计算......”。

6、“.....企业财务净现值为万元企业投资利润率为 项目投资回收期为年。 计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强的工程，其建设意义主要反映 在支持和促进市经济发展的社会效益上，而物流园区建设的直接财务效益较低。 但根据 目前国内成功的物流服务企业以上的平均投资利润率计算，园区企业年平均利润水平 将达到万元，年均上缴所得税将达到万元......”。

7、“.....物流园区建设具有较好的投主要考虑以下四方面因素 是至少可以实现两种以上运输方式连接，特别是公路和铁路两种方式 二是选择交通枢纽中心地带，使物流园区布局与运输网络相适应 三是经济合理性，包括较低的地价数量充足且素质较高的劳动力等，为园区企业获得 必要利益创造条件 四是符合环境保护与生态平衡的要求......”。

8、“..... 随着物流园区建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进市现代物流的发展和物流 产业的培育，从而产生新的经济增长点，为市经济的可持续发展提供新的产业支持，并 为市提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。 物流园区的建设......”。

9、“.....为区域物流的合理组织提供 完善的基础设施支持，使市的物流基础设施在布局分工和功能上更加完善，有利于 市域范围内的物流合理组织。 物流园区的建设，还将大大改善以市为中心的区域经济发展所需的社会物流环境， 并通过物流园区为物流管理技术的广泛应用创造依托条件的方式，促进社会经济结构调整和 经济增长方式的转变......”。