1、“.....因此，有定经济基础的客户将产权酒店定做为老人的养老之地。 还有相当部分属于冲动型买家。 集团的购买动机 些公司出于招待会议员工度假考虑，劳永逸，园大酒店，并将其准备建设的四期规划为产权酒店对外 销售，销售地点选在广州北京上海，并获得了比较理想的销售业绩。 产权酒店概念开始 受到了各地房地产开发商的关注，产权酒店行业开始进入快速发展的轨道......”。

2、“..... 第三个阶段即年年，这个阶段可以称之为井喷阶段。 这个阶段的项目主要集中在经济发达地区和知名旅游度假地，如广东北京海南上 海浙江等地。 主要是处置在上轮房地产发展周期中遗留下来的烂尾楼盘和存量房产。 由于这个阶段开发产权酒店项目的均为房地产开发商......”。

3、“.....但是对于酒店的运营却全无了解，对于投资回报率没有进行专业的测算，所以这个阶段 失败的案例较多，失败和有纠纷的项目比例达到了，给产权酒店带来了较大的负面 影响......”。

4、“.....这个阶段可以称之为理性发展阶段 自年，为了产权酒店行业的良性发展，行业开始自发组织年度的产权酒店 合作发展论坛总结经验教训，研讨解决重点难点问题，表彰行业先进。 产权酒店投资 商，开发商，酒店管理公司包括产权酒店购买者逐渐的走向成熟。 特征包括项目前期聘请 专业的咨询公司介入，定价及投国的成功运营的占 ，高于全国的。 综上所述......”。

5、“.....行业处于上升轨道。 产权酒店案例分析 目前浙江省开发了产权酒店的岛屿有舟山岛岱山岛朱家尖岛和洞头岛。 表浙江省开发了产权酒店的岛屿面积在省内排名 面积排名岛屿名称面积平方公里人口产权酒店 舟山岛舟山财富大酒店 岱山岛蓬莱阁海景酒店 朱家尖岛舟山黄金海岸酒店......”。

6、“.....小业主将自己拥有的酒店客房 统委托给家酒店管理公司进行经营，经营期限及收益模式由双方约定......”。

7、“.....所以以中长期住 宿租赁为主要特征的酒店式公寓不属于我们界定的产权酒店范畴。 开发商目前出让酒店客房产权的形式不限于将该住宿单元的完全产权出让给个 小业主，也有采用以共有权形式出让给多个小业主的。 小业主与酒店管理公司约定的收益模式般包括两个方面内容 投资回报的约定目前般采用的有两种形式，第种是经营分红......”。

8、“.....约定的小业主免费住宿天数不同，目投资回报率的趋于合理，售后和经营阶段重视和小业主的沟通， 交换概念的引入和发展等等。 这个阶段的项目也不再是以盘活存量的资产，更多的是基于新建酒店建设融资的考虑， 项目开始逐步发展到二三线城市。 如图，年新增产权酒店数前三名为广东上 海北京......”。

9、“.....这些区域大部分是由于经济旅游发展而产生的酒店需求作为主要驱动力的。 浙江 海南 江苏 广东 湖南 山东 上海 北京 湖北 广西 图年新增产权酒店数量统计资料来源友择咨询 经过多年的发展，中国产权酒店的数量已经超过了家，分时度假酒店却还不超 过家......”。