1、“.....存量会越来越大，而市场吸纳能 力却有限，需求增长速度缓于供给增长速度，继而造成空置量大，销售时间长， 资金回笼慢，风险大等问题。 尽管近期也有很多利好的因素存在，但作用有限， 供大于求的局面在近几年内不会得到根本改变。 写字楼与住宅价格倒挂，本身租金和售价背离 般而言，由于造价原因和经营原因......”。

2、“.....而目前杭州的写字楼定价模 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 ......”。

3、“..... 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 ......”。

4、“.....但预计很快进入供求平衡甚至供不应 求状态。 杭州透明售房系统显示目前可售的房源达套左右，比年月底 的套增加了，其中可售的商品住宅为套。 若按年全年成 交商品房套的速度，在不增加套新预售房情况下，则消化已取得预售证的这部分房源需要整整年的时间。 若按年全年成交商品房套的速 度，则需要个多月......”。

5、“.....达亩，年达到亩，这些土地正处于开发高峰 期第二，周边地区的闲林良渚带供应量很大第三，经济适用房开发量很 大，目前未销售的经济房高达多套。 板块之间楼盘之间的分化将进步加剧 在地铁项目正式运行之前，受区域性供求关系的影响，板块之间的分化加剧， 滨江南岸闲林板块由于土地开发量过大，受到很大的压力......”。

6、“..... 但是市中心楼盘因为供给量的稀缺见分析部分详实材料居住的成熟 性而表现价格的坚挺并呈上扬之势。 地铁沿线土地地价与售价预计在地铁投入运 行前后有明显的涨幅，并对市中心楼盘价格上涨产生定的抑制，这是本楼盘 定价中必须要考虑的因素。 楼盘之间的分化也将进步加剧，高性价比的楼盘受到市场的认同。 从 年宏观调控以后杭州楼市的表现看......”。

7、“.....以金色海岸为代表的高档 精品楼盘和以下沙梦琴湾为代表的低价位楼盘热销，而处于中间状态缺乏特色的 楼盘滞销。 拥有稀缺资源的高档精品楼盘售价在国家加大宏观调控力度后仍然逆 势上扬，体现出了强供给情况 杭州房地产市场号称酒店式公寓的楼盘超过个，单个楼盘的酒店式 公寓拥有量多至上百套，少至五六十套，保守估计总量超过套......”。

8、“.....处于预告的有家。 其中市中心供应量较大，在 售有家，预告的有家，约占了总数的半。 年底交房的家。 大多数 项目的酒店式公寓的主力户型都集中在在平方米，小户型居多......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。