1、“.....大力促进‚科教兴市‛‚开放带动‛‚可持续发展‛和‚城市化‛战略实施，对促进当地经济持续健康快速发展具有重要意义。因此，项目建设不仅是必要，而且迫在眉睫。服务方案及建设规模服务方案标准厂房项目建设是在已形成总体规划基础上，聘请资深规划设计单位进行规划设计，由园区管委会组建标准厂房建设管理有限公司负责项目开发，通过招标形式择优选择施工单位进行建设。该项目建成后所形成资产政府投资部分作为抵押物搭建融资平台，为中小企业融资服务。园区优惠政策对入驻标准厂房企业或开发商享受国家省市及临潼区赋予西安临潼旅游商贸开发区相同优惠政策。优先安排适合进入标准厂，建议项目有关各方共同努力，对拟建工程项目建设资金来源应进步抓紧落实，以促使工程项目顺利实施和尽快建成。为了控制和规避投资风险，应抓住现在大好时机，继续加大宣传力度，提高工作质量，完善相关软硬件设施，采取切实可行措施......”。

2、“.....建议加快上马同时，加强未来园区规划设计，对项目成本进行实时监控，聘请专业顾问公司对方案进行优化，规避投资风险，以提高项目效益。市场及项目建设必要性可行性分析项目建设必要性建立标准化厂房工业区，符合工业布局规律，是实现资源配臵有效途径。美国经济学家巴顿分析工业企业在城镇聚集原因，将之归结为个方面效应充分利用城镇销售市场促进企业专业化分工和扩大企业生产规模充分利用城镇便利交通运输条件有利于相关辅助性工业成长有利于形成高素质劳动力市场有利于形成职业经理和各专业技术人员市场有利于获得金融机构在融资和管理方面帮助有利于企业经理阶层相互交流和彼此沟通有利于刺激企业之间竞争和改革可以为企业职工提供较好休息娱乐条件。美国著名学者伯特也认为，产业在地理上集群，能够对产业发展产生广泛而积极影响，并进而形成整个地区竞争优势。联合国贸易与发展大会年国际投资报告指出......”。

3、“.....那些没有新产业组织而仅有廉价生产要素城市正面临新危机。只有把全球化和本地化结合起来，发展新产业组织城市才会取得成功。因此，建立标准化厂房工业园，集中安排工业项目，符合工业布局规律和工业企业在城镇聚集规律，同时也符合当前产业发展和转移趋势。建立标准化厂房工业园，走是集中开发规模经营之路，从供水供电供热供气提供社会大生产服务，到科技开发协调职工培训组织企业污染综合治理与环境美化企业与企业之间开展协作联合等，都可以在园区内得到较好解决，充分实现资源共享，走集约化经营之路，方便了企业运作，降低了企业创业成本，使社会资源得到优化配臵，大大提高了资源产出效率。随着经济社会不断发展和对外经济技术交流与合作进步加强，作为临潼区项目投资依托和新经济增长点新丰工业园区也取得长足发展和显著成就......”。

4、“.....在临潼区‚三位体整体推进‛战略上，园区建设是其中重要环。如今，各地都在加速工业集中区建设。而在工业集中区建设标准化厂房，是不容忽视。首先，标准化厂房是全民创业孵化基地。中小投资者在创业之初，资金是紧张，多是首选租用厂房。因此，能提供标准化厂房工业集中区将是他们首选。来承租厂房都是中小投资者。他们在这里进行最初发展。等发展到定程度，还可以再征地建自己厂房。其次，标准化厂房是外来投资承接平台。外来投资，包括外资或是中心大城市‚退二进三‛撤出工厂，经常看中只是当地相对便宜劳动力资源或是市场，也许最初并没有长期在当地经营计划。因此，他们不愿意投资建厂房，更想租用标准化厂房，只要机器安装，就可以很快地投入生产，将来向工资更便宜地方转移也方便。因此不少投资者到个地方，先询问就是标准化厂房情况。有了大批标准化厂房，就有了招商引资载体，有了低成本快回报投资优势......”。

5、“.....就能催生大项目培植大税源致富老百姓。标准化厂房建设将为外来投资企业解决次性投入过大，基础设施建设周期长等问题，使企业能够根据市场变化，通过租货厂房等方式，迅速组织生产，促进企业产品早日上市，吸引投资开发商来此落户。其三，建设标准化厂房，可以集约用地。近年来，经济高速发展与土地资源紧缺矛盾日益显现。如现在浙江省生产总值增幅明显低于江苏省和山东省，其中个原因就是因为土地等生产资源紧缺，导致投资外流，发展受阻。而标准化厂房是集约用地好办法。在苏南各处，经常可以看到多层厂房整齐排列，厂房从单层‚加‛高到二层三层，比起以往企业‚各立门户‛建厂方式，标准厂房区土地利用率提高了倍以上，被认为是‚向天借地‛集约发展基本模式。标准化厂房建设可有效增加城市绿化面积，美化城市环境，节约能源，减少城市污染改善了城市居民居住水平，改善投资环境，可有效完善区内交通网络，拓展城市发展空间......”。

6、“.....推进城市化进程可有效加快城镇化扩大城乡就业。该项目建设有利于加快临潼区经济可持续发展有利于调整临潼区生产力布局，发展开放型城市经济有助于促进西部城市化水平提高总论概述项目名称新型工业化产业示范基地标准化厂房建设项目项目承办单位西安市临潼区新丰工业园区管理委员会法人代表白卫强每年列支，其余由项目建设单位自筹解决。经济效益及社会效益经济效益本项目建设标准化厂房仓库办公及其它配套设施，以出租厂房仓库办公及其它配套设施等形式为入驻企业服务。收取企业园区双方均能接受出租价格，园区不以获取大量租金为目，租金只用于保证园区正常固定资产折旧折旧年限年，残值万元园区管理及勤杂人员开支万元公共部分等基本维护维修保养万元，做到园区持久持续高效运转。根据项目单位招商计划，项目建成后，入住行业以低污染生产制造行业，按入驻行业集中布局。通过改进工艺技术，引进先进技术，规范企业管理，减少污染排放......”。

7、“.....本项目从批准用地并办理好相关施工手续后开始投资建设，预计在年内将全部建成并可投入使用。根据市场情况，预计可实现厂房仓储办公等配套设施出租率达，厂房建筑出租费以平均元月来计算，仓储建筑出租费以平均元月来计算，露天作业场地以元月来计算，办公以平均元月来计算。除了出租经营收入外，还有物业费收入以元月计算。则根据上述可估算出项目建成后在正常运营期内年营业收入为万元，具体数据如下表。表园区收入览表序号名称面积租赁价元月年收入万元区期厂房建筑面积二期厂房建筑面积办公楼建筑面积区厂房建筑面积办公建筑面积露天加工场地区厂房建筑面积实验厂房建筑面积仓储库建筑面积技术研发办公楼园区管理物流办公物业费信息物流管理合计按照出租率社会效益项目建设完成后，通过招商，引进国内外各大中型品牌企业，通过统规划统管理，使入驻企业能够有序生产，做到全方位治安管理，极大地满足了各生产企业生产要求......”。

8、“.....可以极大提升新丰工业园区承载量，提高新丰对外形象，增加招商引资筹码和基础，预计个园区每年可以孵化出家中小企业，从而提供万个就业岗位，为社会创造较多就业机会，缓解当地就业压力，很大程度上解决社会就业问题，具有较明显社会效益。项目完成后，个园区预计每年可以增加工业总产值亿元，税收亿元。项目建成，通过出租给其它生产企业生产经营，使入驻企业不必为基础设施建设花费巨资，从而在很大程度上解决了企业资金问题，使企业能有更充足资金用于最新技术改造和更新，增强了企业市场竞争力，使企业能更快地做大做强，提高经济效益，带动社会发展。同时，标准厂房建设促进了产业集聚效益发挥，使机械制造等行业在该区域内得到更进步发展，加强各企业在生产中相关性，促使生产体化完善，加快区域经济发展，也带动周边区域经济提高。总之，新型工业化产业示范基地建设，有利于生态环境建设和经济发展结台起来......”。

9、“.....促进企业效益经济效益和社会效益协调统。招投标管理招标投标管理是每个符合要求工程项目均应遵循准则。在招标过程中严格遵循‚公开公平公正‛和‚诚实守信‛原则，并严格遵循中华人民共和国投标招标法原国家计委三号令工程建设项目招标范围和规模标准规定和自年月日起施行陕西省建设工程施工招标投标管理办法通知。该建设项目属于工业建筑项目，为了规范建设项目招标投标活动，有效保护国家利益社会公共利益宁西‚开放开发龙头地区‛，‚以高科技为先导先进制造业集中地，以旅游物流金融文化为主现代服务业集中地，以现代科教为支撑创新型地区，领先城镇化和城乡协调发展地区，综合型经济核心区，全国综合改革试验示范区‛。在南方地区张家港市等地，个村就筹资万元，建设万平方米标准化厂房。期工程万平方米，已租售空。据了解，在苏州无锡所辖县市工业集中区内，形成了铺天盖地建工业标准化厂房热潮......”。