1、“.....能够满足项目建设需要。第五章总体规划方案第节规划依据及指导思想本项目主要规划依据中华人民共和国城乡规划法产业集聚区总体发展规划朝歌新区核心区控制性详细规划二规划指导思想及原则本项目本着切为用户着想指导思想体观对人关怀，力求建成个功能合理公共设施配套，室内优雅室外环境优美，建筑新颖，交通便捷地标性小区。设计原则为人本原则充分考虑村庄搬迁建设社区背景和农家人生活方式，以人为本，形成种绿意盎然，自然和谐居住环境。自然原则贯彻尊重自然与可持续发展思想，在充分保持原有地形地貌前提下，力求塑造个集生活工作休闲致意见，使该项目建设进入了实质性推进阶段。朝阳新型农民社区，拟对集聚区内古烟崔庄郭庄泥河等四个村农民进行集中安置，四个村庄原来建设用地置换出来后，用于产业发展。第二节项目建设必要性新型农村社区是适势而生，随势而兴，是农民群众建设美好家园示范区。改革开放以来......”。

2、“.....农民生活水平显著提高，村党组织领导充满活力村民自治机制初步形成，各项社会事业长足进步。但农村基础设施建设公共服务村民委员会自治功能社会力量参与社会主义新农村建设等方面与全面建设小康社会要求还不相适应。大力开展农村社区建设，有利于不断满足农村居民日益增长物质文化生活需要，加快实现建设富裕文明和谐新农村奋斗目标有利于搭建推进社会主义新农村建设有效平台，把建设社会主义新农村各项政策措施落实到农村基层，引导社会公共服务向农村延伸，调动群众和社会力量参与社会主义新农村建设积极性，促进城乡经济社会协调发展有利于进步深化农村基层民主政治建设，动员村民积极参与村民自治各项事务，完善民主选举民主决策民主管理民主监督村民自治机制，保障村民群众民主权利有利于协调农村各种利益关系，化解农村社会矛盾。建设新型农村社区，是加快推进农村工业化城镇化城乡体化有效途径，通过旧村改造合村并点建社区......”。

3、“.....以地生财兴业，加快农村用地向城镇集中工业用地向园区集中和农民变市民步伐，推地点，地处豫北，总面积平方公里，总人口万人，辖个乡镇区，个行政村。区位条件优越，交通便达。北距首都北京公里，南至省会郑州公里，京广铁路京珠高速公路国道纵贯全境南北，国家西气东输工程南水北调工程西傍县城而过。产业集聚区位于新区与县城之间，北起淇河，南至县城，东起京珠高速公路，西至国道，规划建设用地面积平方公里。集聚区涉及高村桥盟两个乡镇和铁西工业区，区内现有行政村个，约万人。该项目建设地址位于产业集聚区南部，在路以北三路以南经二经三路之间。该区域在朝歌新区核心区规划范围内，位置优越基础设施配套完善，交通通讯便捷，水电供应齐全，适合本项目建设。第二节建设条件自然条件地形地貌位于河南省北部太行山东麓，地处四市交汇处，总面积平方公里，地势西高东低，山丘平泊皆有，其中西部山区占，山前丘陵占，东部平原占......”。

4、“.....属黄河冲积平原二级阶地，场地地貌单，适合工程建设。气象条件属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，夏季旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪。年平均气温极端最高气温极端最低气温全年无霜期天年平均降水量年最大降水量平均相对湿度年平均日照时数日照率主导风向西北风年平均风速工程地质水文地质本项目所在位置地层主要由粉土和粉质粘土组成，地基承载力标准值总论第节项目名称及承办单位第二节可行性研究报告编制的依据和范围第三节主要技术经济指标第四节可研报告结论第二章项目提出的背景及建设的必要性第节项目提出的背景第二节项目建设的必要性第三章建设规模及主要建设内容万元其他费用万元，基本预备费万元。资金筹措为全部由鑫大地置业有限公司自筹解决。第十二章经济与社会效益分析第节经济效益分析本项目为新型农民社区建设项目，主要作用是对集聚区内村庄进行整合，安置农民居住，项目本身无直接经济效益......”。

5、“.....根据朝阳新型农民社区建设开发协议，项目投入建设资金，产业集聚区将通过给鑫大地置业有限公司置换商住建设用地方式进行抵顶。第二节社会效益分析党十七大及十七大五中全会，明确了社会主义新农村建设目标原则方向，指出必须统筹城乡经济社会发展，统筹工业化城镇化农业现代化建设，保障农民文化教育医疗土地等权益，逐步实现城乡基本公共服务均等化目标。该项目符合国家现行农村政策，是社会主义新农村建设有益探索。通过该社区建设，完善了基础设施及急需公共服务设施建设，改善了农村环境，解决了交通不便污水乱排垃圾乱倒等长期困扰农村发展社会问题，为子孙后代创造良好生活环境。通过该社区建设，对古烟郭庄崔庄泥河等村民集中安置，可置换出原村庄建设用地余亩，节约土地余亩，为产业集聚区可持续发展提供宝贵土地资源，为增加村民收入拓展更大空间。此项目为农村新型社区建设项目，分期分批实施，无污染......”。

6、“.....提升农村居民生活品味，完善农村基础设施，实现城乡公共服务均等化目标，同时也为产业集聚区发展提供了空间保障。因此，该项目建设具有十分显著社会效益。第十三章结论与建议第节结论本项目建设符合国家省市关于加快产业集聚区建设和城乡体化发展有关规定和精神要求。项目建设将推动农村居民居住地由分散向集中转变由平房向楼房转变由村庄向社区转变，促进人口向城镇集中产业向园区集中耕地向规模经营集中，因此本项目实施具有定现实意义和社会意义。本项目建设实施，将促进产业集聚区发展，加快集聚区建设步伐，从而促进当地经济社会发展。项目建设为产业集聚区居民提供了布局合理功能齐全设施配套环境优美新型社区，对促进产业集聚区内农民市民化进程和城乡体化发展具有示范作用。第二节建议严格按照基本建设程序和房地产开发有关规定，做好项目立项规划设计建设工作。认真贯彻落实项目法人责任制招投标制和工程监理制......”。

7、“.....通过招标投标选择设计施工和监理单位，委托专业监理单位对工程建推进城乡融合和二三产业融合发展，构筑体化发展新格局还是提升新农村建设档次水平正确选择，有效解决就村建村零散布局分散投入造成浪费现象，推动农村科学发展跨越发展。本项目是为了适应形势发展需要，是加快产业集聚区发展重大举措，在引导农民增加生活消费加强农村基础设施建设同时，启动农村新居建设对拉动经济平稳较快发展具有重要现实意义。第三章建设规模及主要建设内容第节建设规模综合考虑为缩小城乡住房差别改善农民住房条件推进产业集聚区建设实际需要，结合本项目建设用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措可能，确定本项目总用地面积，总建筑面积，其中居住建筑，公共建筑。容积率，建筑密度，绿地率。第二节主要建设内容本项目总建筑面积为，主要建设内容包括套住宅，建筑面积为以下户型占公建建筑面积为其中商业建筑面积......”。

8、“.....地处豫北，总面积平方公里，总人口万人，辖个乡镇区，个行政村。区位条件优越，交通便达。北距首都北京公里，南至省会郑州公里，京广铁路京珠高速公路国道纵贯全境南北，国家西气东输工程南水北调工程西傍县城而过。产业集聚区位于新区与县城之间，北起淇河，南至县城，东起京珠高速公路，西至国道，规划建设用地面积平方公里。集聚区涉及高村桥盟两个乡镇和铁西工业区，区内现有行政村个，约万人。该项目建设地址位于产业集聚区南部，在路以北三路以南经二经三路之间。该区域在朝歌新区核心区规划范围内，位置优越基础设施配套完善，交通通讯便捷，水电供应齐全，适合本项目建设。第二节建设条件自然条件地形地貌位于河南省北部太行山东麓......”。

9、“.....总面积平方公里，地势西高东低，山丘平泊皆有，其中西部山区占，山前丘陵占，东部平原占。项目所在地地势平坦，属黄河冲积平原二级阶地，场地地貌单，适合工程建设。气象条件属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，夏季旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪。年平均气温极端最高气温极端最低气温运输成本低。全县个行政村实现村村通油路，村村连国道，城乡油路密度名列全省前茅，交通极为便利。综上所述，该项目地形平坦，交通便利供电供水等基础设施建设已趋于完备，功能齐全。项目建设所需建筑材料装备等均可采用公路运输解决，能够满足项目建设需要。第五章总体规划方案第节规划依据及指导思想本项目主要规划依据中华人民共和国城乡规划法产业集聚区总体发展规划朝歌新区核心区控制性详细规划二规划指导思想及原则本项目本着切为用户着想指导思想体观对人关怀，力求建成个功能合理公共设施配套，室内优雅室外环境优美，建筑新颖......”。